주택·아파트담보대출 금리비교를 통해 2016년 가계 부채 체크하기

- 가을 이사철 전세난·초저금리에 나에게 맞는 금융 상품은？

- 기준금리 오르기 전 고정금리 상품으로 갈아타기 붐

* 미국 금리 인상 향방은…연말 인상 찬반 팽팽

초 저금리가 이어지면서 주택 담보대출 역시 역대 최저 수준을 기록하고 있다.

2015년 10월 기준금리가 동결된 만큼 당분간 저금리 분위기가 이어질 전망이다. 시중은행의 기준금리도 아파트 담보대출 변동금리 및 고정금리 이자율이 당분간은 저금리로 유지될 전망으로 보인다.

1금융권 은행 담당자는 "역사상 저금리 기조가 이어지면서 조달금리 비용이 인하되면서 대출금리도 기존에 비해서 이례적으로 낮아졌다"면서 지금이 주택 잔금대출 및 아파트 담보대출 갈아타기 적기라고 전했다. 또 연말에 미국 기준금리 향방이 예정되어있어 기존 변동금리를 이용하는 고객들은 장기적으로 주택융자를 고민해야 된다.

최근 주목을 받고 있는 주택 담보대출금리 비교사이트 업계 측은 따라서 주택을 매입하려고 준비 중이거나, 이자율이 기존 대출보다 낮은 곳으로 대환대출을 하려는 경우 은행별 금리 비교 통해서 정보를 얻는 것이 현명하다고 귀띔했다.

하지만 주택 담보대출 특성상 은행 및 지점별로 우대금리 및 부수거래 조건이 개인별로 다를 수 있기에 다양한 대출상품을 비교해보고 본인에게 맞는 상품을 선택해야 한다고 조언했다.

특히 시중은행들의 경우는 몇 가지 우대금리가 된다면 2%대에 초 저금리 융자를 받을 수 있기 때문에 기존 이용하고 있는 대출 이자와 비교하는 것을 중요한다고 밝혔다.

또 현재를 살아가면서 내 집을 마련하거나, 전세를 얻을 때 주택융자를 받지 않고서는 보금자리를 만들기는 현실적으로 어렵다고 전했다.

그렇다면 대출을 받기 위해서는 어떻게 해야 될까?

한경닷컴_뱅크아울렛( hk-bank.co.kr 1600-2599)’ 는 각 금융사와 제휴를 통해 은행별 주택 아파트 담보 대출금리 비교 서비스(를 무상으로 제공하고 있다. 변동 및 고정 금리를 분석해서 최저금리 갈아타기(대환·전환) 등이 가능하며, 후순위 추가 대출 / 중도상환수수료 / 매매잔금(구매·구입자금) / 전세자금(보증금담보) / 빌라 담보 한도 / 준비·필요서류 등 금융 정보를 무료 서비스하고 있다. 해당 서비스를 활용하면 프리랜서·주부 등 소득증빙이 쉽지 않은 분들도, 건강보험료 및 연말 정산용 신용카드 사용내역서 등 환산소득으로 추정해서 부동산 시세 대비 LTV70% 한도까지 최저금리 대환이 가능하다

"시대 분위기를 맞추어 복잡한 주택[아파트. 주택, 전세. 빌라. 사업자 대출] 대출조건을 제대로 파악하지 못하고 또 시간과 비용도 부족한 고객들을 위해 담보대출금리 비교사이트와 무료 상담 서비스를 운영하고 있다" 면서 "개개인이 금융사를 일일이 방문하여 비교하기에는 어려움이 있고, 근래 발표된 저금리 정책 및 전셋값 상승으로 아파트 거래량이 크게 늘면서 문의가 크게 증가하고 있다."라고 말했다.