[한경매물마당] 목동 로데오거리 중심가 빌딩 등 15건

◆서울 대치동 대로변 코너 빌딩=역세권 대지 910㎡, 연면적 4300㎡의 신축급 7층 건물. 관리상태 양호. 주차 30대. 보증금 12억원, 월 9000만원에 카페, 병원, 학원 등 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 200억원. (02)563-0335 강남 스타부동산 우찬호

◆서울 2호선 강남역 테헤란로 상업지역 빌딩=지하철 도보 1분 이내 거리 대로변 대지 550㎡, 연면적 2200㎡의 12층 건물. 유명 프랜차이즈 근린생활 상가와 오피스로 구성. 보증금 7억원, 월세 6500만원. 150억원. (02)541-5050 서초 윤정중개 임양래

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=대지 550㎡, 연면적 2200㎡의 내외관이 수려한 8층 건물. 보증금 7억원, 월세 5200만원, 수익률 5% 이상. 사옥 및 임대수익용 적합. 120억원. (02)511-3215 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 역삼동 역세권 수익형 빌딩=지하철 도보 3분 거리 대지 540㎡, 연면적 2100㎡의 신축급 근린생활 건물. 주차시설 및 엘리베이터 설치. 관리상태 양호. 보증금 3억5000만원, 월세 3700만원. 실투자 20억원. 85억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

◆서울 송파역세권 수익형 신축 빌딩=대지 400㎡, 연면적 1130㎡의 7층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 5억원, 월 3000만원에 전 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 수익률 5.7%. 68억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆경기 평택시 동삭동 신축 상가주택=코너 대지 205㎡, 연면적 446㎡의 4층 건물. 엘리베이터 1기, 주인가구 포함 8가구. 융자 5억원, 보증금 4억500만원, 실투자 2억7500만원(조절 가능), 월 325만원. 삼성반도체 인근. 11억8000만원. 010-2911-5800 평택 한강공인 장호동

◆서울 송파구 역세권 대로변 빌딩=대지 291㎡, 연면적 841㎡. 1층 점포 3개 입점. 보증금 2억원, 월세 1550만원. 사정상 급매. 36억원. (02)536-9669 서초 스카이 이기종

◆서울 강남구 수익형 근생 빌딩=대지 240㎡, 연면적 770㎡의 신축급 7층 건물. 보증금 1억8000만원, 월 1550만원에 공실 없이 임대 중. 실투자 22억원. 전면 도로가 넓어 가시성 우수. 임대수익 및 투자용 적합. 39억원. (02)512-7139 강남 원빌딩 김원상

◆충남 아산 순천향대 앞 신축 상가주택=대지 340㎡, 연면적 660㎡. 상가 1개(165㎡), 다중주택 20가구. 올해 12월 준공 예정. 융자 5억원, 보증금 3억원, 실투자 4억원, 1년치 선세 9892만원(연간 순수입 8042만원, 수익률 20%). 12억원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성

◆서울 서초동 법원 앞 근생 빌딩=역세권 대지 500㎡, 연면적 1400㎡의 6층 건물. 엘리베이터 1기, 주차 10대. 보증금 5억원, 월세 3000만원. 안정적인 임대수익용 적합. 시세의 80% 수준 급매물. 65억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 목동 로데오거리 중심가 수익형 빌딩=역세권 코너 대지 280㎡, 연면적 890㎡의 6층 건물. 가시성 우수. 임차수요 풍부. 보증금 3억원, 월 1680만원에 전 층 근린생활시설 입점. 수익률 6%. 36억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

◆서울 서초구 역세권 투자용 코너 빌딩=대지 290㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월세 1500만원. 1층 상가 3칸. 유동인구 풍부한 중심상권에 위치. 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 35억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆경기 안산시청 앞 수익형 병원 상가=중심상권 2층 점포 1000㎡. 보증금 2억원, 월 1200만원에 병원으로 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 융자 8억원, 실투자 10억원. 매매가 20억원. (02)525-8494 강남 노블에셋 이지현

◆경기 용인시 구갈동 수익형 근생 빌딩=아파트단지, 대학교 인근 대지 373㎡, 연면적 966㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 보증금 1억2000만원, 월 842만원(부가세 별도)에 전 층 근린생활시설 입점. 융자 9억원, 실투자 7억8000만원, 수익률 10.2%. 18억원. 010-9885-9001 동탄 고래공인 김용모

◆경북 구미시 국가산단 편의점 입점 신축 상가주택=대기업 입주 국가산업단지 인근 대지 360㎡, 연면적 681㎡. 1층 상가 CU편의점 입점, 2~4층 총 16가구. 실투자 1억6000만원(조절 가능), 월 424만원. 공실 염려 없도록 현지 책임관리. (054)476-0117 구미 중앙공인 김금진