포스코건설 지식산업센터 ‘동탄 에이팩시티(APEX CITY)’ 분양

동탄테크노밸리 첫 공급
강남까지 20분, 반경 10km내 배후기업 풍부

[ 김하나 기자 ]경기 화성시 동탄2신도시 테크노밸리에서 포스코건설(시공)과 한국자산신탁(시행사)이 분양하는 ‘에이팩시티’ 지식산업센터가 분양된다.

에이팩시티 지식산업센터는 동탄2신도시 33의 1블록에 들어선다. 연면적 7.2만여㎡, 지하 3층~지상 17층 규모로 조성된다. 동탄테크노밸리 첫 번째 지식산업센터다.

동탄테크노밸리는 판교테크노밸리 2.3배, 광교테크노밸리 11.2배를 넘는 수도권 최대규모의 복합산업 클러스터다. 경기 남부권 첨단산업의 맥을 잇는 도시지원시설 지역으로 주거와 생산, 지식산업이 어우러진 자족적인 기능을 수행하게 될 전망이다.

서울 강남까지 20분 대로 이동할 수 있는 교통망을 갖추고 있다. 기업체는 물류비용을 절감할 수 있을 전망이다. 서울에서도 기업 종사자들의 출퇴근이 편리해 만족도가 높을 것으로 보인다.

동탄테크노밸리 내에서도 동탄역과 가장 가까운 곳으로 KTX 동탄역(2016년 개통예정)이 도보 10분 거리에 있다. 이를 이용하면 KTX수서역까지 20분 대면 도달할 수 있다. 2021년에 수도권광역급행철도인 GTX동탄역이 개통하면 강남 삼성역까지 20분 안팎으로 도달 할 수 있을 것으로 보인다.

현재는 에이팩시티 바로 앞에 강남, 양재로 오가는 광역버스가 운행 중이다. 경부고속도로와 용인-서울고속도로 라인으로 3~5분 이내에 차량 접근이 가능하다. 이를 통해 서울은 물론 인근 수도권 및 타 지방 등으로 쉽게 이동할 수 있다.

에이팩시티로 입점 가능한 배후 기업들도 풍부하다. 동탄테크노밸리 반경 10km 내에 삼성전자가 있는 삼성나노시티를 비롯해 삼성엔지니어링, 두산중공업, 한국 쓰리엠(3M) 등의 대기업이 위치한 동탄산업단지, 수원산업단지, 오산산업단지 등이 있다.

에이팩시티 지식산업센터는 올-인원(All-in one) 설계를 적용했다. 올-인원 설계는 지식산업센터 입주 기관인 제조와 비즈니스, 연구기관인 R&D를 모두 만족시키는 설계다. 입주하는 모든 기업 종사자들의 편안하고 쾌적한 근무환경을 만들어줘 입주 만족도를 극대화 시킬 것으로 기대되고 있다.

먼저 건물의 층고를 일반 지식산업센터보다 높은 3.9~6m로 계획해 건물 내 쾌적성을 높이고 개방감을 느낄 수 있도록 했다. 높은 층고로 다양한 업종 입주도 가능하다. 지상 6층까지 드라이브 인 시스템(Drive in system)을 도입해 사무실 및 공장 바로 앞에서 주차와 하역이 동시에 가능토록 해 편리성을 높였다. 입주기업 종사자들의 편안한 휴식을 위해 샤워실 및 옥상정원 등을 조성한다.

입주 기업들을 위한 금융혜택 및 수요자의 부담을 줄이는 다양한 세제혜택도 있다. 2017년까지 서울, 수원, 성남(분당, 판교), 인천 등 수도권 과밀억제권역에서 이전하는 기업에 한해 4년간 법인세를 100% 감면, 이후 2년간 50% 감면을 받을 수 있다. (031)376-7667

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com