배곧 헤리움 어반크로스

입력2015.11.24 18:34 수정2015.11.25 02:16 지면A29

분양 하이라이트

힘찬건설이 경기 시흥시 배곧신도시에서 ‘배곧 헤리움 어반크로스’ 오피스텔을 분양한다. 배곧신도시 내 최대 규모 오피스텔로 1906실 중 1차분 880실(전용면적 22~40㎡)이 공급된다. 서울대 시흥캠퍼스 예정 부지 바로 앞에 들어선다. 수도권 지하철 4호선과 수인선 환승역인 오이도역이 가깝다. 제3경인고속도로와 영동고속도로, 제2서해안고속도로, 경인고속도로 등 네 개 고속도로가 근처를 지난다. (031)891-6900

관련 뉴스

1

10월 전국 3만8000여가구 분양…"청약 양극화 지속"

내달 전국에 3만8000여가구가 분양할 예정이다. 30일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 10월 분양 예정 물량은 45개 단지, 총 3만8055가구로 조사됐다. 지난해 같은 기간(3만1525가구)와 비교하면 21% 늘어난 수준이다. 지난해에는 10월에 분양 물량이 가장 많았는데, 올해 역시 가을 분양 성수기를 맞아 적지 않은 물량이 공급될 것으로 예상된다. 권역별로 수도권에선 2만5249가구가 나온다. △경기도가 1만7682가구 △인천 4617가구 △서울 2950가구 순이다. 지방에서는 △충남 2911가구 △전북 2226가구 △울산 1903가규 △대구 1627가구 △대전 1614가구 △충북 1412가구 △전남 475가구 △강원 329가구 △부산 309 가구 순이다.김은선 직방 빅데이터랩실 랩장은 "내달 많은 분양 물량이 나오겠지만 청양 양극화는 계속될 전망"이라면서 "수도권에선 분양가상한제 단지와 같이 가격 경쟁력이 높은 단지로 수요가 쏠릴 것"이라고 말했다. 이어 "다만 지방에선 선택 폭이 더 많은 만큼 가격, 입지 등 기준이 더 엄격할 것"이라고 덧붙였다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
2

수도권 고가 매매·분양권 거래량 1위…'인천의 강남' 다시 뜬다

인천 연수구 송도국제도시 부동산 시장이 뚜렷한 회복세를 보이고 있다. 송도는 '인천의 강남'으로 불리며 아파트값이 크게 오르다 2022년부터 고금리 등의 영향으로 부동산 시장이 침체돼 왔다. 하지만 최근에는 아파트 분양권 거래가 늘어나며 투자자들의 관심이 커지고 있다. 신규 아파트 분양 단지도 속속 '완판'되고 있다. 분양권 거래 늘어나는 송도부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 수도권에서 총 5787건(지난 10일 기준)의 아파트 분양권이 거래됐다. 이 중 거래가 가장 많았던 지역은 송도가 위치한 인천 연수구(557건)였다. 이어 인천 미추홀구(553건), 경기 화성시(489건), 경기 용인시 처인구(458건), 경기 광주시(421건) 등의 순이었다.송도 지역에서는 힐스테이트송도더스카이(175건), 송도자이크리스탈오션(151건), 더샵송도아크베이(58건) 등의 단지에서 분양권 거래가 활발히 이뤄진 것으로 나타났다.송도는 아파트값 상승세도 뚜렷하다. 올해 경기·인천 지역에서 아파트 고가 거래 상위 1, 2위가 모두 송도에서 나왔다. 송도 '더샵센트럴파크 2차'는 지난 7월 전용면적 291㎡가 44억원에 거래돼 서울을 제외한 수도권에서 가장 높은 가격에 거래됐다. 또 '송도더샵퍼스트월드' 전용 245㎡는 지난 3월 42억원에 거래돼 고가 거래 2위를 차지했다.송도는 2022년부터 거래량이 급감하면서 전용 84㎡ 아파트값이 고점 대비 3억~4억원가량 하락했다. 이후 조금씩 회복세를 보이다 올해 들어 거래량이 늘고, 가격도 전고점 수준까지 오르고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 송도 '더샵퍼스트파크' 전용 84㎡는 2021년 10억원대를 돌파했다가 부동산 시장 침
3

"정부만 믿었는데 내쫓길 판"…신혼부부들 날벼락 맞았다 [돈앤톡]

3기 신도시 인천 계양지구 본청약이 진행되는 가운데 사전청약 대비 약 20% 오른 분양가로 인해 논란이 확산하고 있습니다. 이에 사전청약은 다음달 열리는 국토교통부 국정감사 기간에 '뜨거운 감자'로 부상할 전망입니다. 인천계양 A3 신혼희망타운 분양가, 사전청약 대비 19% 급등한국토지주택공사(LH)는 30일 인천 계양지구 A2·A3블록 본청약을 진행합니다. A2블록은 공공분양 747가구, 사전청약 물량을 제외한 일반청약 185가구가 나오고 A3블록은 공공분양(신혼희망타운) 359가구, 사전청약 물량 제외 일반청약 123가구입니다. 2026년 12월 입주가 예정됐습니다.문제는 인천계양 A3블록의 분양가입니다. 인천계양 A3블록은 2021년 7월 사전청약을 한 신혼희망타운입니다. 신혼희망타운은 내 집 마련에 부담을 느끼는 (예비) 신혼부부를 위해 공급되는 신혼부부 특화 공공주택입니다.인천계양 A3블록은 신혼부부의 내 집 마련이 가능하도록 주변 시세 대비 저렴한 가격에 공급하는 대신 방 두 개 짜리 전용면적 55㎡로만 구성됐고, 수익공유형 모기지에 가입해 향후 집값이 오르면 상승분의 최대 50%를 정부와 나눠야 합니다. 장기임대주택도 섞어 공급합니다.이번 본청약에서 인천계양 A3블록 분양가는 3억7694만~4억480만원으로 공고됐습니다. 사전청약 당시 안내됐던 추정 분양가 3억3980만원과 비교하면 최대 19.1%(6500만원) 오른 셈입니다. 사전청약이 이뤄진 2021년 기준으로 신혼희망타운은 자산 3억700만원, 월 소득 372만원(2인 가구, 세후) 이내여야 청약 신청이 허용됐습니다.처음부터 소득이 낮은 서민을 대상으로 했기에 사전청약 당첨자들은 수천만원 뛰어오른 분양가를 감당하기가 쉽지 않