- 중소형 아파트 비중 꾸준히 상승하며 역대최고치 기록

- 실수요자 옥석가리기 나서며 착한 분양가 갖춘 아파트 인기











충남 서산에 합리적인 분양가를 갖춘 단지가 등장해 화제다.



최근 분양시장이 과열양상을 보이며 고분양가 논란에 휩싸이고 있다. 멈출 줄 모르고 오르는 분앙가 덕에 소비자들의 시름이 깊어가고 있지만 고분양가 단지들이 청약경쟁률에서 쓴 맛을 보면서 최근 분양가가 저렴하거나 합리적인 가격을 갖춘 단지들이 큰 인기를 끌고 있다. 특히 가격이 저렴하면서도 살기 편한 단지들에 수요자들이 몰리고 있는데 이는 수요자들이 똑똑해지고 있는 탓이다.



최근 한달 새 수도권에 분양된 단지 들 중 1순위에서 높은 경쟁률을 기록한 아파트 대다수가 브랜드보다는 `착한 분양가`에다 초역세권 등 우수한 주거입지로 주목받았던 분양단지다.



예를 들어 최근 분양된 대원의 `미사강변 대원칸타빌`의 경우 1순위 청약에서 평균 14.38대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다. 브랜드 경쟁력은 비교적 낮은 편이지만 분양가 상한제가 적용된 착한 분양가와 교통편 등이 한몫 했다는 분석이다.



이렇듯 최근 주택시장은 합리적인 분양가와 우수한 입지조건을 갖춘 단지가 청약시장에서 인기를 끄는 가운데 서산시 내 최고의 입지를 자랑하는 석림동에 위치한 석림 서희스타힐스가 눈길을 끈다.



석림 서희스타힐스는 지하1층 지상 20층 총 252세대로 전용면적 67~80㎡ 중소형 면적으로 구성되어 있는 서산 내 지역조합아파트이다. 단지 주변에 석림초교와 서산여중, 서산여고는 단지와 맞닿아 있고 석림중, 서산중, 서산중앙고 등도 도보 10분 이내에 접근이 가능하다. 서산서부평생학습관도 가까이에 있어 교육환경이 우수하다.



학군 외에도 사통팔달 교통망을 자랑한다. 자동차로 5~10분이면 서산 시내로 이동할 수 있어 서산 내에서도 입지가 뛰어나다. 서해안고속도로 서산IC를 통해 서울 및 수도권 등으로 이동하기 수월하다. 32번 국도도 가까워 당진 및 태안 등으로 빠르게 이동할 수 있으며 29번 국도를 이용하면 서산테크노밸리 및 서산일반산업단지 등으로 이동할 수 있다. 서산공용버스터미널도 가까워 대중교통으로 시내o외 각 지역으로 쉽게 이동할 수 있다.



생활여건도 우수하다. 롯데마트, 이마트, 서산동부시장, 서산디퍼아울렛타운, 롯데시네마 등이 가까워 쇼핑 및 문화생활을 즐기기 좋다. 아울러 충남서산의료원, 서산시보건소 등 의료시설도 쉽게 이용할 수 있다.



서희스타힐스만의 차별화된 커뮤니티시설도 인기요인이 될 것을 보인다. 에어로빅, 필라테스, 요가 등을 즐길 수 있는 GX룸과 피트니스를 갖추고 있으며 주민휴게실, 다목적룸, 멀티룸 등 입주자를 위해 다양한 공간이 마련됐다. 북카페와 독서실, 실내 골프연습장까지 특화된 커뮤니티시설을 자랑한다.



주거환경이 뛰어난 것 외에도 착한 분양가를 갖춘 지역조합아파트라는 점에서 주목할만하다. 지역주택조합아파트는 조합이 직접 토지를 사들이고 건축비를 부담하는 형식으로 일반 분양보다 상대적으로 저렴한 분양가를 자랑해 인기가 높다. 주택청약통장 소유 여부나 청약 경쟁 순위에 관계없이 선착순으로 조합원 모집이 이루어진다는 것 또한 장점이다. 일반아파트분양가가 고분양가논란을 빚고 있는 상황에서 실수요자로 재편된 분양시장에 가장 큰 경쟁력을 갖춘 셈이다. 이를 반영하듯 10월 9일 홍보관 오픈 일주일 내에 조합원 70% 이상 모집이 완료 되었고, 한 달이 채 안된 11월 6일 조합창립총회를 성공적으로 이루었다.



`석림 서희스타힐스`는 지역주택조합사업의 성패를 좌우하는 토지확보비율이 매우 높은 것으로 알려졌다. `서산 서희스타힐스`는 현재 95%이상의 토지를 확보해둔 상태다. 또 지역주택 조합원의 자산은 코리아신탁에서 안전하고 투명하게 관리하게 된다.



`석림 서희스타힐스` 조합원 가입은 대전 및 충남지역에 6개월 이상 거주한 무주택세대주(또는 전용면적 85㎡이하 1주택 소유자)가 가입할 수 있다. 10월 9일 오픈한 주택홍보관은 이마트 서산점 건너편(서산시 잠흥동 609-4)에 위치하고 있다.



한편 서산 석림스타힐스는 12월 한달간 고객성원 감사 경품이벤트를 실시한다. 참여방법은 주택홍보관을 방문한 고객 또는 홈페이지(http://www.sukrim-starhills.co.kr)에서 관심고객을 등록한 고객에 한해 실시되며 냉장고, LEDTV, 노트북, 자전거 등이 경품으로 제공된다. 추첨일시는 12월 30일 오후 3시 주택홍보관 내부에서 이뤄진다. 문의전화는 041-664-1000 로 하면 된다.


온라인뉴스팀
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