脫강남 가속화 `서울 오피스 빌딩 휘청`

<앵커> 금융위기 이후 경기침체로 서울 오피스 빌딩의 공실률이 크게 상승하고 있습니다.특히 강남 지역은 공실률이 10%가 넘는 빌딩들도 속속 등장하고 있습니다. 김덕조 기자입니다.<기자> 서울지역 오피스 빌딩의 공실률이 크게 증가하고 있습니다.2008년 1.3%에 머물렀던 공실률은 2012년 4.1%로 오르더니 지난해에는 8%까지 치솟았습니다.특히 강남권은 곳에 따라 공실률이 10%가 넘어서는 빌딩들도 나타나고 있습니다.강남의 대표적인 오피스빌딩인 아셈타워와 글라스타워는 이미 공실률이 8%를 넘어갔고 라이언타워와 솔로몬 대치빌딩 그리고 동익성봉빌딩 등의 공실률도 높은 것으로 나타났습니다.강남역에 있는 강남대륭타워도 글로비스가 사용하던 12층부터 18층까지 현재 비워져 있습니다.이처럼 공실률이 증가하는 이유는 무엇일까?우선 수요가 뒷받침되지 못하고 있습니다.<인터뷰> 임채욱 부동산 자산관리사 전무"2009년 이후라고 볼 수 있겠죠. 서울의 공실률이 높아졌던 이유는 대체적으로 국내 경기가 둔화됐습니다. 특히 대기업 중심으로 고용이 늘지 않고 오히려 구조조정을 하는 등"<기자> "서울 오피스빌딩 공실률 상승세는 당분간 지속될 전망입니다. 빌딩 신축이 크게 증가하면서 이른바 수요보다는 공급이 많아졌기 때문입니다."올해 서울에 공급되는 오피스 연면적은 약 57만 제곱미터.이는 지난해 공급면적에 비하면 60% 이상 넓습니다.특히 기업들이 저렴한 임대료와 동종업체간의 시너지를 위해 판교테크노밸리 등으로 이전한 영향도 있습니다.반면 서울지역 공실률은 증가하는데 반해 한번 오른 임대료는 아직까지 내리지는 않고 있는 것으로 나타났습니다.한국경제TV 김덕조입니다.김덕조기자 djkim@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ한밤 클라라, 전신 망사 시스루 입은 모습 보니 `헉`ㆍ조선 빅3 지난해 적자 8조원 달해…사상 최대ㆍ서울대 출신이 개발한 "하루 30분 영어" 화제!ㆍ브렌트유 35달러 붕괴…11년여만에 최저치ㆍ치주염, 구취 막아주는 `이것` 불티 판매ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지