은행별 아파트담보대출금리비교 활용해서 주택대출 최저금리 갈아타기 비교해야

글로벌 경제가 저성장에 늪에 빠지면서, 우리의 수출 부진으로 경기가 어려움을 겪고 있다. 현재와 같은 엄중한 시기에 최악으로 치닫는 가계대출이 주택 아파트담보대출금리 인상에 대한 두려움으로 매월 폭증하고 있다.

한국은행이 9일 발표한 ‘2015년 11월 중 금융시장 동향’에 따르면 지난달 말 기준 모기지론 양도분을 포함한 은행의 가계대출 잔액은 615조 8000억 원으로 전월에 비해 7조 6000억 원 늘었다. 이는 전월(9조 원)보다 증가 규모가 축소됐으나 여전히 증가세가 높은 수준이다.

은행별 아파트담보대출금리비교 ‘한경닷컴_뱅크아울렛’(hk-bank.co.kr / 1600-2599) 서비스에 따르면 “역대 최저금리에 따른 전세난으로 매매전환 심리가 높아진 상황에서, 담보대출금리 부담이 줄어 주택 구입자금대출 등이 급증한 것으로 보인다.”라고 말했다.

실제로 11월 서울시 아파트 거래량은 1만 가구로 2006년부터 지난해까지 11월 중 평균 거래량인 7500가구를 크게 상회했다. 주택담보대출 잔액(모기지론 양도분 포함)은 11월 말 현재 471조 원으로 전월과 비교해 6조 원이나 증가했다. 모기지론 양도분은 은행에서 나간 주택금융공사의 보금자리론과 적격대출 채권을 포함한 것이다. 한국은행은 2013년 9월부터 모기지론 양도 통계에 상환액을 차감한 금액을 반영하는데 가계대출 변동성의 실질적인 추세를 확인하기 위함이다.

금융사별 주택담보대출금리비교 사이트 관계자는 “2015년에 다양한 원인으로 신규대출이 급증세를 보였다. 다만 최근 부동산 시장에 각종 악재가 발생하면서 다소 주춤거리고 있다.”라고 말했다.

금융전문가들은 “최근 주택담보대출금리비교 통해 내 집 마련을 위한 매매잔금 및 최저금리 갈아타기 등으로 가계부채가 증가하고 있다. 대출상담사례를 분석해 볼 때 주택 구입자금대출을 받는다면 상환계획에 따라 금리형태를 결정하는 것이 유리한데, 단기상환계획이라면 변동금리 상품을 선택하는 것이 좋으며, 장기적인 상환계획이라면 안정적인 고정금리 상품이 적합하다.”라고 전했다.

금융당국은 주택담보대출 증가에 따른 가계부채 폭증을 방지하기 위해서, 심사 강화를 통해 가계 빚을 관리하겠다는 대책을 내놓았다. 갚을 능력이 안 되는 이들에겐 은행 문턱을 높이겠다는 게 핵심으로 소비자들은 정부의 정책 방향에 맞춰 미리 준비 할 필요가 있다. 또한 시중은행 및 보험사 등 금융사들도 주택 아파트담보대출금리 수준으로 점진적으로 가산하고 있다.

실제로 원금과 이자를 갚을 수 있는 객관적인 자료인 증빙소득 부분이 핵심이다. 지금까지는 주택담보대출금리 및 LTV 한도를 산정할 때 DTI 기준을 증빙소득 및 건강보험료 및 신용카드 사용내역 등으로 환산해서 추정하기에 수입이 없는 주부 및 무직자 등도 신규 담보대출이 가능했다. 이것을 근로소득원천징수영수증 및 소득금액증명원 등으로 부동산 담보대출금리 및 한도 등 조건을 엄격히 심사할 예정이다.

주택 아파트 담보대출금리비교 담당자는 “지난 2007년 금융위기를 겪을 때도 주택 담보대출금리 상승에 따른 연체율이 급등했다. 더불어 주택 가격이 더 이상 오르기 힘들 것이라는 것과 앞으로 기준금리가 더 떨어지지 않을 것이라는 전망이다. 투자자와 주택 실수요자 입장에선 혼란스러울 수 밖에 없다. 이에 부동산 담보대출금리 변동성에 많은 사람들이 촉각을 세우고 있다. 또한 최근에는 이자부담을 낮추기 위해 주택이자를 절감하고자, 실시간 최저금리 안내를 하고 있는 간편한 금리비교 서비스를 이용하는 사람들이 늘고 있는 추세다.”라고 밝혔다.

은행별 주택담보대출금리비교 서비스 관계자는 “가계의 생활비 지출에서 가장 큰 비중을 차지하는 은행별 주택 아파트 담보대출금리비교 통해 최저금리 갈아타기 및 전세자금대출과 사업자담보대출 같은 금융상품통합비교공시를 통해 한눈에 확인이 가능하다. 하지만 대출자들도 담보대출 상환 계획을 사전에 철저히 준비하여 대비해야 한다고 강조했다. 특히 금융사별 아파트담보대출금리비교 서비스는 시중 은행과 보험사 등 1금융권 여러 은행 및 전문상담사와 제휴를 맺고, 무료로 빠르고 정확한 정보 안내를 통해 최상의 서비스를 제공하고 있다.”라고 밝혔다.

또한 “본인의 경제여건을 감안해서 매월 이자만 납입하는 거치형 및 원리금 균등 상환 방식인 비거치 등의 선택이 중요하다. 원금을 자유롭게 갚을 수 있는 중도상환수수료 면제 옵션 및 부수적인 조건 등도 꼼꼼히 비교해야 한다. 무엇보다 최근에는 주택담보대출금리비교 통해 이자부담을 낮추고 주택이자를 절감하고자 간편하게 금리비교 서비스를 이용하는 사람들이 늘고 있다. 이에 최근 금융사별 아파트담보대출금리비교 등이 편리한 서비스로 인신되고 있다. 모든 은행별 대출상품을 손쉽게 비교할 수 있기 때문이다.”라고 전했다.

그 외에도 “대부분의 사람들이 어렵게 생각하는 주택담보대출을 최고의 전문가와 무상으로 상의할수 있다. 더불어 금리비교 서비스는 본인의 상환계획에 맞는 최저금리 은행 상품을 분석해서 실시간으로 제공해준다. 따라서 안전하고 빠르게 무료로 확인해볼 수 있는, 금리비교 서비스가 최근 활성화되고 있다. 모든 상담은 무료이며 별도의 신용조회가 들어가지 않아 간편하고 안전하다. 또한 최저금리 갈아타기 등을 할 수 있는 최적의 금리 진단 서비스를 통해 매매잔금, 구입자금, 전세자금대출금리비교 조건, 전세보증금담보, 주거용 오피스텔, 빌라담보대출 한도, 추가 후순위 담보대출, 상가 및 토지담보대출 등의 금융 정보를 무상으로 금리비교 서비스를 안내하고 있다.”라고 설명했다.

아파트담보대출금리비교 서비스 관계자는 “최근에는 오랜 노하우로 최적의 금리진단 서비스를 받을수 있는 주택담보대출 전문가와 손쉽게 상의할 수 있는 금리비교 사이트가 큰 인기를 얻는 중이다. 또한 소비자들에게 맞춤 서비스를 제공하면서 고객들에게 만족도와 선호도, 인지도 부분이 높아지고 있다. 하지만 전문가들은 주거래 은행을 우선 방문한 후에, 주택담보대출금리비교 통해 자신의 상환 계획에 맞는 최저금리 상품을 찾는 것이 유리하다.”라고 귀띔했다.

금융감독원이 전 금융권의 금융상품을 금감원 홈페이지에서 확인할 수 있는 통합 비교공시시스템을 올해 초 선보일 예정이다. 우선 모든 금융상품을 한 화면에서 비교할 수 있는 통합 비교공시 시스템 구축을 통해 각 금융협회의 공시정보 확충 및 시스템 개선 등 비교공시 활성화를 추진할 계획이며, 이를 위해 금감원은 여러 권역에서 판매되는 예·적금, 대출, 연금저축 등의 금융상품에 관한 정보를 홈페이지에서 직접 통합하여 비교공시한다. 이런 통합 비교공시시스템은 현재 온라인상에 무료로 보험이나 대출을 비교할 수 있는 사이트처럼 소비자들에게 편리성을 제공할 것으로 보여진다.

하지만 금융상품 한눈에 서비스는 시중은행의 대략적인 금리를 제공할 수는 있으나 소비자들이 자신의 금리를 알기 위해서는 어짜피 은행을 일일이 방문해야 하는 불편함은 여전히 존재한다. 이에 전문가를 통한 은행별 주택 아파트담보대출 금리비교 및 갈아타기, 전세자금대출 무료 상담서비스가 큰 인기를 모으고 있다.

아파트담보대출금리비교 사이트를 활용하면 “모든 1금융권(KB국민은행 / 우리은행 / 신한은행 / KEB 하나은행 / NH농협은행 / Sh 수협은행 / SC제일은행 / IBK 기업은행 / JB 전북은행 / KJB 광주은행) 및 2금융권(보험사 / 단위농협 / 지역 수협 / MG 새마을금고 / 신협 / 캐피탈 / 저축은행) 등 금융상품을 한눈에 파악할수 있는 서비스를 통해 통합비교공시 하여 모든 소비자들에게 유리한 정보를 제공하고 있으며, 세부 조건이나 궁금한 사항까지도 원스탑으로 해결해 주는 1:1 맞춤형 무료 서비스를 제공하고 있다.”라고 강조했다.

이어 “해당 사이트는 매달 납입하는 원금과 이자를 계산할 수 있는 대출이자계산기 등을 무상으로 활용할 수 있으며, 주민등록번호등의 민감정보를 절대로 수집하지 않아 중요 개인정보 노출에 걱정이 없으며, 내 집 마련을 위한 매매 잔금 및 이자 절감을 위한 최저금리 갈아타기 등 주택담보대출금리비교 무료 서비스를 안내하고 있다.”라고 덧붙였다.

< 자료제공 : 한경닷컴_뱅크아울렛(hk-bank.co.kr / 1600-2599)>