마곡에 많은 '쪼개 파는 사무실'…광교신도시·부천에도 속속 분양
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초기 부담 적고 수익률 높은 편
섹션 오피스는 주로 1층을 분할 판매하거나 층 단위로 분양한다. 규모는 작게는 29㎡부터 크게는 330㎡에 이르기까지 다양하다. 업종 제한이 없고 전부 업무용으로 지어진다. 실(室)별로 화장실이나 주방 등 업무에 불필요한 시설을 갖출 필요가 없다. 같은 공급면적이라도 오피스텔보다 공간 활용성이 높고 운영비도 적게 든다.
지난해 ‘안강 프라이빗 타워’ ‘마곡나루역 센트럴타워’ 등 마곡지구를 중심으로 공급이 많았던 섹션 오피스 물량이 올해는 경기 수원 광교신도시 등에서 쏟아진다. 삼중토건은 광교신도시에서 ‘광교 레이크 프라임’을 분양한다. 오피스텔 1동과 섹션 오피스 1동으로 구성된다. 오피스 내에는 영화 및 음악감상실, 북카페, 탁구장, 골프연습장, 코인 안마실, 코인 세탁실 등 편의시설을 갖춘다.
힘찬건설은 경기 부천시 중동에서 업무복합타워 ‘신중동 헤리움 메트로타워’를 분양 중이다. 오피스텔과 섹션 오피스로 이뤄졌고 공용회의실 등이 들어설 예정이다.
설지연 기자 sjy@hankyung.com
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