롯데건설 첫 뉴스테이 '신동탄·동탄2 롯데캐슬' 모델하우스 27일 오픈

2개 단지 모두 접수 가능…특별공급 오는 27~29일
그룹사 연계된 '샤롯데 서비스' 강점
장기계약자 최초 4년간 임대료 상승률 0%

[ 김하나 기자 ]롯데건설이 경기도 화성시에 첫 뉴스테이 아파트 2개 단지를 동시에 공급한다. 반월지구에 ‘신동탄 롯데캐슬’과 동탄2신도시에 ‘동탄2 롯데캐슬’이다. 두 개 단지는 규모와 면적, 조건 등에서 차이가 난다. 청약 기회는 두 단지 모두 가능해 실수요자라면 모두 청약에 참여하는 것도 방법이다.

‘신동탄 롯데캐슬’은 경기도 화성시 반월동 일대에 들어서는 대단지다. 지하 2층~지상 최고 28층 13개동이며 전용면적 59~84㎡의 1185가구다. 전용면적별로는 △59㎡A 411가구 △59㎡B 46가구 △84㎡A 357가구 △84㎡B 158가구 △84㎡C 213가구 등이다.

단지 주변에 삼성전자 나노시티 화성캠퍼스, 삼성디스플레이 기흥캠퍼스, 삼성디지털시티 등이 있는 직주근접 아파트다. 분당선 망포역, 경부고속도로 기흥동탄 IC 등이 가깝다. 2022년 개통을 목표로 추진되고 있는 인덕원~수원 복선전철의 수혜(기산반월역 예정)도 전망된다.

단지 바로 옆 롯데빅마켓을 비롯해 동탄 최초 종합병원인 한림대 동탄성심병원(800병상 규모) 등이 있다.

‘동탄2 롯데캐슬’은 경기도 화성시 동탄2신도시 A95블록에 들어선다. 지하 1층~지상 최고 20층 9개동에 전용면적 74~84㎡ 총 612가구로 이뤄졌다. 전용면적 △74㎡A 353가구 △74㎡B 90가구 △84㎡ 169가구 등이다.

2017년 복합 수변생태공원으로 조성될 예정인 56만여㎡ 규모의 동탄호수공원이 가깝다. 단지 앞 체육공원에서 시작되는 3.8㎞의 순환형 녹지체계를 통해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 유치원, 초·중·고 예정부지가 가까워 자녀들의 안전통학이 가능하다.

단지 인근으로 개통예정인 동탄2신도시 주요 도로망인 동탄 순환대로와 가까워 동탄신도시 내 어디든지 수월한 이동이 가능하다. 남향위주 배치에 단지 남측으로 단독주택 부지가 있어 조망권 확보에도 유리하다.

롯데건설은 ‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’에 대해 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추는 조건을 제시한다. 4년 이상 장기계약시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인해준다. 8년 장기임차인(2%)와 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 20%)를 특별공급 대상으로 전체 공급 가구의 22%를 배정했다.

두 단지 모두 남향 판상형 중심 설계로 채광성과 통풍성을 극대화 시켰다. 실내에는 대형신발장, 2단 세탁선반, 자녀방 붙박이장, 냉장고장, 키큰장, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 다양한 수납공간이 제공된다.

롯데건설 뉴스테이 입주민에게는 타사에서 경험하지 못한 차별화된 그룹 제휴서비스인 ‘샤롯데(Charlotte) 서비스’가 제공된다. 생애주기 변화에 맞게 언제든지 편리하게 주거지를 옮길 수 있도록 ‘캐슬링크 서비스’가 적용된다. 거주 중 자녀출산이나 분가로 인해 더 넓은 평형이나 작은 평형으로 단지 내 이동할 경우 위약금 없이 장기계약 할인이 유지된다. 공실세대 발생시 우선 배정의 혜택이 제공된다.

근무지 이동 등으로 인해 롯데건설 뉴스테이 단지간 이동시에도 공실세대에 우선 배정이 가능하다. 롯데건설은 추가로 서울 문래지구와 김포한강 Ab-22블록에 뉴스테이 공급을 확정했다. 2020년까지 1만호를 공급할 계획이다.

롯데 그룹 계열사와 연계를 통한 다양한 혜택도 제공된다. 롯데렌탈과의 제휴를 통해 TV, 냉장고, 세탁기, 냉장고, 에어컨, 정수기, 공기청정기 등의 생활가전 제품을 개별 렌탈보다 저렴한 가격에 사용할 수 있다. 스마트폰을 이용해 차량을 대여할 수 있는 ‘그린카 – 카셰어링 서비스’와 아침이 바쁜 직장인 들을 위한 ‘조식 서비스’도 도입할 계획이다.

입주민 전용 멤버쉽 카드로 월세, 관리비, 도시가스 비용 등을 카드납부는 물론 L-point 적립 및 사용이 가능하다. 임대보증금 대출 혜택까지 받을 수 있도록 할 계획이다.

맞벌이 부부를 위해 ㈜예지학에서 위탁·운영하는 아이케어 센터에서 0~13세를 대상으로오전 6시~오후 10시까지 단지 내 어린이집 및 그외 부대시설 등과 연계해 아이키움(돌봄) 서비스(유상)를 제공한다. 주방렌지후드, 싱크대 배수구 청소, 에어컨필터 청소, 침구류 진드기 제거 등의 홈클리닝 서비스도 무상 또는 유상으로 제공한다. 지하주차장 내에는 스키장비, 골프백 등 부피가 큰 물품들을 보관할 수 있는 세대창고(유상 서비스)도 설치된다.

이밖에 외국어, 방과후지도, 심리/독서/상담, 음악, 미술, 체육, 의료 등 입주민들의 자발적인 재능기부를 통해 유아부터 성인까지 다양하고 전문성있는 커뮤니티 재능기부 서비스도 받을 수 있다.

8년 장기임차인 및 재능기부자 특별공급은 오는 27~29일, 3일간 모델하우스에서 접수를 받는다. 일반공급은 5월31~6월 1일이다. 금융결제원 아파트투유(www.apt2you.com) 또는 국민은행(www.kbstar.com) 홈페이지에서 청약이 진행된다.

당첨자발표는 특별공급이 5월30일, 일반공급이 6월7일이다. 계약은 다음달 9~10일 이뤄진다. 입주는 두 단지 모두 2018년 6월 예정이고, 모델하우스는 경기도 화성시 능동 643번지(화성시 10용사로 285)에 있다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com