한국도시재생학회, 23일 단국대 죽전캠퍼스에서 상반기 종합학술대회 개최
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참가신청은 오는 10일까지다. 신청방법은 한국도시재생학회 홈페이지(kura2015.co.kr)에서 신청양식을 다운받아 작성 후 이메일 (kura2015@daum.net)로 송부하면 된다.
김진수 기자 true@hankyung.com
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'로제비앙 메가시티' 2470가구…구미 최대 민간임대 나온다
중견 건설사 대광건영이 다음달 경북 구미국가산업단지 하이테크밸리에 공공지원 민간임대 ‘신확장 로제비앙 메가시티’(투시도)를 선보인다. 구미 최대 규모 단지인 데다 조경 면적이 단지의 40%에 달해 관심을 끌 전망이다.구미 확장단지 앞 하이테크밸리 A-10블록에 들어서는 이 단지는 지하 4층~지상 최고 26층, 31개 동, 2740가구(전용면적 59~84㎡)로 지어진다. 지역을 대표하는 랜드마크이자 프리미엄 임대아파트 단지로 자리매김할 전망이다.대광건영은 채광과 통풍이 뛰어난 판상형 4베이(거실과 방 3개 나란히 전면 향 배치) 구조로 단지를 조성한다. 알파룸과 팬트리 등 최신 주거 설계를 다수 적용한다. 외부는 조경률이 40%에 달하는 자연 친화 단지로 꾸민다.커뮤니티는 지역 내 최고급 시설로 조성한다. 25m 4개 레인 규모의 수영장을 비롯해 유아풀장, 골프연습장, 대형 다목적 체육관, 게스트하우스, 북카페, 스터디룸 등을 단지 내 마련한다.반도체 특화산단인 하이테크밸리에는 2조원 규모 인공지능(AI) 데이터센터와 수소 연료전지 발전소 등이 들어설 예정이다. LG-HY BCM을 비롯해 원익큐앤씨, 월덱스, 피엔티 등 2차전지와 반도체 관련 기업이 입주해 있다. 대구경북통합신공항이 10㎞ 거리에 있고 김천~신공항~의성 철도 계획이 완성되면 교통 여건이 개선될 전망이다.주변 생활 인프라로 중심상업지구와 공원, 대형마트 등이 있다. 인근에 초·중학교 조성이 예정돼 있다. 산동중과 산동고 등을 이용할 수 있다.공공지원 민간임대 아파트로 조성돼 최대 10년 동안 임대가 보장된다. 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있다. 임대료 인상률이 연 5% 이내로 제한된다. 임차 기간에는 취득세와 재산세
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현대건설이 이달 하순 경기 용인 처인구 남사읍 아곡리에 ‘힐스테이트 용인마크밸리’를 공급한다. 용인 반도체 국가산업단지의 배후 주거 단지로 손색이 없다는 평가가 나온다.단지는 지하 2층~지상 최고 27층, 7개 동, 660가구(전용면적 84~182㎡)로 조성된다. 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡를 주력으로 구성하고, 중형 주택형과 펜트하우스가 포함된 대형 주택형이 어우러져 있다. 입주는 2027년 12월 예정이다.단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형에 지원할 수 있는 장점이 있다. 인근에 공립처인성유치원, 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 인접해 있다. 남사도서관도 가까이 있다.삼성전자가 360조원을 투자하는 첨단 시스템 반도체 국가산업단지(예정)와 가까운 게 특징이다. 용인 반도체 국가산단은 728만㎡에 대규모 팹(반도체 생산공장) 6기와 발전소 3기, 60개 이상의 협력기업 등이 입주하는 대형 국가 전략사업이다. 지난 2월 이곳에서 SK하이닉스 첫 번째 생산라인이 착공에 들어갔다. SK하이닉스는 첫 반도체 공장을 2027년 5월 완공하고 나머지 3개 팹을 순차적으로 짓는다.남향 위주로 단지를 배치하고 중앙광장 계획을 통해 개방감과 쾌적성을 확보한다. 가구 내부는 4베이 판상형과 타워형 등 다양한 주택형으로 구성된다. 대형 드레스룸, 파우더룸, 알파룸 등도 넣는다. 거실에는 층간소음 완화를 고려해 타일마루 옵션을 적용한다.심은지 기자
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정부가 경색된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장의 구원투수로 리츠(부동산투자회사)를 내세웠지만 이를 뒷받침할 법안은 국회에서 논의가 멈췄다. 여야 간 다툼에 5개월 넘게 법안심사소위원회조차 열리지 못하고 있다. 정부 대책이 정쟁에 발목을 잡혀 개발 사업 자금난이 심해지자 대규모 부실 우려가 커지고 있다.12일 국회 국토교통위원회에 따르면 이날 예정됐던 법안소위가 여당의 불참으로 파행됐다. 이날 소위에선 ‘부동산투자회사법’ 개정안과 ‘부동산개발사업 관리 등에 관한 법률’ 제정안 등이 논의될 예정이었다. 소위가 다시 무산되며 지난해 12월 이후 5개월째 관련 소위가 열리지 않고 있다.부동산투자회사법 개정안은 건설업계와 금융업계가 기다려온 프로젝트 리츠 도입 내용을 담고 있다. 프로젝트 리츠는 개발 사업 초기 건물을 짓는 것부터 시작해 운영까지 맡는다. 개발 단계에서 인가제가 아니라 등록제를 적용받아 사업 지연 우려가 없다. 공시·보고 의무도 최소화해 개발 비밀이 보장되는 효과도 있다. 1인 주식 소유 한도(50%) 적용에서도 제외돼 침체한 부동산 개발 시장에 새로운 동력이 될 것으로 기대를 모았다.PF 시장 부실을 사전에 막기 위해 정부가 PF 사업을 통합 관리할 수 있도록 하는 내용의 부동산개발사업 관리법도 논의가 지지부진하다. 시장에선 관리법이 통과돼야 PF 사업 부실 우려가 줄어들고 투자가 활성화된다고 보고 있다. 애초 여야 의원이 함께 발의에 나서 이른 통과가 기대됐다. 하지만 소위 자체가 열리지 않아 지난해 11월 발의 후 제대로 된 논의도 이뤄지지 않았다.이들 법안의 상반기 논의가 어려울 수 있다는 게 문제로 꼽힌다. 당장
