[한경매물마당] 교대역 수익형 신축 빌딩 등 15건

○서울 강남대로 역세권 랜드마크 빌딩=지하철 출구 앞 대로변 대지 869㎡. 고급스러운 통유리 외관 건물. 보증금 18억원, 월 1억원에 모든 층 사무실로 공실 없이 임대 중. 1층 유명 프랜차이즈, 휴대폰 상가 입점. 향후 투자가치 기대. 290억원. 010-8758-7389 강남 뉴탑중개 김정안

○서울 송파구 역세권 수익형 근린생활시설 빌딩=잠실관광특구 배후 상권 수혜 지역 대지 968㎡, 연면적 2058㎡의 지하 1층~지상 4층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 3억7000만원, 월 3180만원에 근린생활시설로 임대 중. 임대수익형 적합. 급매가 118억원. 010-5090-2489 송파 리치공인 김경일

○서울 강북 역세권 랜드마크 빌딩=유동인구 밀집지역 대지 1121㎡, 연면적 3023㎡의 신축급 6층 건물. 주차 30대 가능. 융자 45억원, 보증금 6억원, 월 4500만원. 1층 점포 많음. 급매가 89억원. (02)543-1235 서초 두바이 이세연

○서울 역삼동 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분 거리 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 일반상업지역. 테헤란로에 접한 업무시설 밀집지역. 보증금 6억원, 월 5000만원. 지상 10층 이상 신축 가능. 재임대 시 연 수익률 10% 이상 예상. 75억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

○서울 강남대로변 임대 및 사옥용 빌딩=대지 830㎡, 연면적 2850㎡. 대로변으로 접근성 및 가시성 우수. 전면이 넓고 보증금 7억원, 월 4350만원에 모든 층 근생 시설로 임대 중. 주차 22대. 현금가 80억원. (02)512-7170 강남 원빌딩 김원상

○서울 강남구 도산대로 이면 수익형 빌딩=대지 399㎡, 연면적 1455㎡의 7층 건물. 임차 수요 풍부하고 보증금 4억원, 월 3200만원. 주변 개발 호재로 지가 상승 기대. 안정적인 투자·수익 및 사옥용으로 적합. 사정상 급매. 73억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택

○충남 아산시 온양온천역세권 신축 상가주택=대지 641㎡, 연면적 813㎡. 19가구. 융자 8억원, 보증금 7억1000만원, 실투자 2억8000만원, 월 636만원. 시청 인접, 온천천 조망권. 삼성(디스플레이·코닝·SDI), 현대차 인접. 수익률 17%. 18억원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성

○경북 구미시청 인근 편의점 입점 상가원룸=관공서·아파트 밀집지역 대지 227㎡, 연면적 472㎡. 전면 대리석 시공. 1층 편의점, 총 11가구. 융자 2억9000만원, 보증금 2억3700만원, 월 282만원. 위치 좋음. 책임 관리. 7억원. 010-7590-0111 구미 태왕공인 유정화



○서울 중랑구 역세권 수익형 빌딩=광대로변 코너 대지 700㎡, 연면적 1700㎡의 5층 건물. 주차 40대 가능. 보증금 3억원, 월 2100만원에 공실 없이 임대 중. 배후세대 풍부해 안정적인 임대수익형 적합. 급매가 55억원. (02)512-0352 강남 원빌딩 김원상

○서울 교대역 수익형 신축 빌딩=역세권 대지 365㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2600만원에 공실 없이 임대 중. 내외관 깔끔하고 주차 편리해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 55억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

○서울 강남역 테헤란로 카페 빌딩=대지 380㎡, 연면적 1100㎡의 6층 건물. E/V 1기. 유동인구 풍부하고 보증금 3억원, 월 2500만원에 카페, 유명 외국계 회사 등으로 임대 중. 자주식 주차(12대) 편리. 수익 및 사옥용 적합. 시세보다 20% 낮은 급매물. 55억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

○서울 영등포 대로변 사옥용 빌딩=지하철 7호선 인접·사거리 코너 대지 600㎡, 연면적 2200㎡의 7층 건물. 주차 30대 가능. 용적률 2개 층 이득. 내외관이 깔끔해 사옥용으로 적합. 50억원. (02)512-1260 강남 원빌딩 김원상

○경기 부천시 대로변 수익형 코너 빌딩=역세권 상업지 코너 대지 380㎡, 연면적 2800㎡의 9층 건물. 가시성 및 접근성 우수하고 보증금 2억5000만원, 월 2900만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 50억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

○경기 오산대역 프랜차이즈 카페 상가=역세권 상가 4층 건물의 1층 점포 86㎡. 보증금 4000만원, 월 250만원에 유명 프랜차이즈 카페로 임대 중. 융자 2억5000만원, 실투자 2억4000만원. 안정적인 월세 수입 가능. 수익률 9.7%. 5억3000만원. 010-9885-9001 동탄 테크노공인 김용모