[시흥 은계지구 우미린①규모]교통·교육·인프라 풍부한 중대형 1179가구

C1블록, 전용 101~115㎡ 731가구…B3블록, 전용 84㎡ 448가구
오는 10일 모델하우스 개관 예정
2개 블록 모두 청약 가능

[ 부천= 김하나 기자 ]우미건설이 경기도 시흥시 은계지구 C1, B3블록에 짓는 ‘시흥 은계지구 우미린’을 분양한다. 오는 10일 모델하우스를 개관한다. 공공택지지구에서 분양되는 민간 아파트다보니 실수요자들의 관심이 높다.

시흥 은계지구 우미린은 지하 2층~지상 29층의 12개동이며 전용면적 84~115㎡로 이뤄진 1179가구 규모다. 단지는 2개 블록에 조성된다. 당첨자 발표일이 달라서 청약 기회도 두 번이다. 오는 14일 특별공급을 거쳐 15일 1순위, 16일 2순위 청약을 받을 예정이다.

C1블록은 중대형 면적으로 구성된다. 전용면적별로는 101㎡ A 447가구, 101㎡B 27가구, 115㎡ 257가구 등 731가구다. B3블록은 전용면적 84㎡로만 구성된 448가구다.

시흥 은계지구는 경기 부천시와 시흥시의 경계지역에 있다. 그린벨트(개발제한구역)를 해제해 조성하는 택지지구로 분양가 상한제가 적용된다. 전매제한은 계약일로부터 1년이다.

우미건설이 분양하는 단지는 첫 민간분양 아파트여서 낮은 가격에 내 집 마련을 원하는 예비 청약자들의 관심이 높다. 은계지구는 다른 공공택지와는 다르게 구도심과 접했다. 노후 아파트에서 갈아타는 대기 수요도 많은 것으로 알려졌다.

은계지구는 서울외곽순환도로 시흥IC와 가깝다. 안현분기점을 통해 제 2경인고속도로나 영동고속도로와의 접근성도 양호하다. 경기도 지역을 오가는 국도 39호선, 42호선 도로와도 가깝다. 버스노선도 다양하게 있어서 주변 도시로의 접근성도 편리하다.

기존의 교통 인프라 뿐만 아니다. 새로운 교통망도 신설될 예정이다. 소사~원시복선전철 대야역(가칭)이 2018년 개통될 예정이다. 이를 이용하면 수도권 전철 소사역까지 10분대에 이동이 가능하고 서울까지는 30분대에 진입이 가능해진다.

은행·신천·대야동 구도심과 가깝다보니 편의시설이 다양한 점이 장점이다. 신천연합병원, CGV, 롯데마트 등이 주변에 있다. 은행초·중·고교를 비롯해 은계초, 웃터골초, 금모래초, 소래·중·고교, 검바위초 등 10여개의 학교가 도보권에 있다. 기존 시가지에 갖춰진 다양한 학원시설들을 이용할 수 있다. 녹지와 자연환경이 풍부하다. 오난산 근린공원, 소래저수지 근린공원 등이 단지와 가깝다.

단지에는 우미건설만의 특화된 커뮤니티 시설이 포진된다. 입주민 카페인 카페 Lynn은 가족, 이웃, 친구들과 담소를 나누며 편안한 휴식을 누릴 수 있다. 남녀로 각각 분리된 독서실과 작은 도서관, 헬스장, 골프연습장, 다목적실 등이 설치된다.

결혼기념일, 생일파티 등 기념하고 싶은 특별한 날이나 손님들을 위한 고품격 게스트하우스도 2세대 마련된다. 태양광 발전시스템 등의 에너지 절감을 위한 다양한 시스템이 적용되는 녹색건축(예비인증) 아파트다. 관리비면에서도 효율적인 생활이 가능할 전망이다.

안전특화시설도 포함됐다. 운송자와 만나지 않고도 편리하고 안전하게 발송, 수령 가능한 무인택배시스템이 적용된다. 여성친화형 단지설계를 위해 여성전용 주차장이나 주민공동시설 내에 아이돌봄 시설이 설치될 예정이다. 범죄예방 설계 인증도 받을 계획이다.

C1블록은 전용면적 101㎡B형을 제외하고 4베이 판상형 설계가 적용됐다. 방 또한 4개로 짜여져 있어 여유있는 공간을 찾는 수요자에게 적절할 전망이다. 단지는 남향 위주로 배치해 일조, 환기, 채광, 통풍이 탁월하다. 특히 전면과 후면의 방이 맞통풍이 원활하도록 짜여진 설계가 장점이다. 4개의 방으로 구성됨에도 수납공간을 강화했다.

101㎡A에는 주방에 팬트리와 맘스데스크가 있고, 현관에는 워크인 수납장이 도입된다. 안방의 드레스룸 또한 넓은데다 창이 있어서 환풍도 가능하다. 탑상형인 101㎡B형은 부부에게 특화된 평면이다. 거실은 이면이 개방돼 시원한 느낌이고 안방으로 들어가는 길목에 방이 하나 더 있다. 이 방을 터서 큰 안방으로 사용할 수 있다. 115㎡는 모든 방에서 맞통풍이 가능한 구조다. 자녀방 두 곳 사이에 매립형으로 붙박이장이 설치된다. 안방에는 호텔에서나 볼수 있는 욕조와 샤워시설 등이 매립된다.

B3블록은 전용 84㎡의 단일형으로 구성된다. 4베이 판상형의 구조이며 방 3개에 넓은 수납공간이 특징이다. 전면의 방 2개 사이에는 가변형 벽체가 있어서 큰 방 2개로 터서 사용할 수 있다. 현관에 워크인 현관장을 비롯해 복도에 대형팬트리가 설치된다. 와이드형 주방에는 맘스데스크로 활용할 수 있는 공간도 포함된다.

입주는 2018년 9월 예정이다. 모델하우스는 경기 부천시 소사구 괴안동 248의 4번지(양지초교 맞은 편)에 마련됐다. (031)314-6100

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com