[한경 매물마당] 성신여대입구역 카페 입점 빌딩 등 16건

◆서울 강남 환승역세권 상업지 빌딩=강남대로 이면 일반상업지역 대지 688㎡, 연면적 3358㎡의 9층 빌딩. 매물 희소가치 높은 인기 상권. 수익률 5%. 감정가 이하 165억원. (02)501-3006 강남 T&G 안유옥

◆서울 역삼동 신축용 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 대지 615㎡, 연면적 1326㎡의 5층 건물. 유동인구·임차 수요 풍부. 신축 시 사옥·병원 및 프랜차이즈 카페로 적합. 급매가 110억원. (02)567-5235 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 서초구 상업지역 투자용 빌딩=유동인구 풍부한 지역 대지 700㎡, 연면적 2800㎡의 5층 건물. 주차 15대. 보증금 5억원, 월 3000만원. 신축 시 용적률 800% 가능. 급매가 105억원. (02)519-3010 서초 제이에스 차상혁

◆서울 홍대 중심상권 수익형 신축 빌딩=임차수요·유동인구 풍부한 먹자상권 대지 500㎡, 연면적 2000㎡의 모든 층 사옥 건물. 엘리베이터 1기. 주차 20대. 재임대 시 보증금 5억원, 월 4500만원. 시세 이하 급매. 100억원. (02)511-3390 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 성신여대입구역 스타벅스 카페 입점 빌딩=중심상권 대지 635㎡, 연면적 1446㎡의 7층 건물. 1·2층 스타벅스 입점. 보증금 6억1000만원, 실투자 47억원, 월 3000만원. 83억원. (02)3016-7105 강남 위더스리얼티 이동재

◆서울 청담동 수익형 신축 빌딩=대지 259㎡, 연면적 877㎡. 보증금 2억5000만원, 월 2700만원에 모든 층 근린생활시설로 공실 없이 임대 중. 인근 고급 업종 상권 형성. 급매가 60억원. (02)512-7055 강남 원빌딩 김원상

◆서울 테헤란로 수익형 신축 빌딩=지하철 2호선 역세권으로 접근성 우수한 대지 320㎡, 연면적 750㎡의 외관이 고급스러운 6층 건물. 보증금 2억원, 월 3000만원. 1층 유명 카페로 장기 임대 중. 공실 없음. 사정상 급매. 55억원. (02)511-9467. 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 교대역 수익형 신축 빌딩=역세권 대지 365㎡, 연면적 1000㎡의 6층 건물. 보증금 3억원, 월 2500만원에 공실 없이 임대 중. 장재터널 개통 시 지가 상승 기대. 내·외관 깔끔하고 주차 편리해 임대 및 투자용으로 적합. 급매가 55억원. (02)535-6709 서초 스카이 이기종

◆서울 동작구 역세권 수익형 빌딩=역 출구 앞 대로변 대지 300㎡, 연면적 1000㎡의 7층 건물. 보증금 3억5000만원에 월 2200만원. 카페, 약국, 병·의원, 학원 등 우량 임차 업종 입점. 안정적인 투자·수익용 적합. 수익률 5.5%. 사정상 급매. 50억원. (02)511-2081 강남 리얼티코리아 유진석

경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 254㎡, 연면적 452㎡. 엘리베이터 설치. 1층 상가, 2~4층 다가구·주인 가구. 융자 5억원, 보증금 4억4000만원, 실투자 3억5000만원(조절 가능), 월 376만원. 삼성반도체공장 수혜 지역. 12억9000만원. (031)655-5599 평택 태양공인 김중식

◆서울 강남구 역세권 빌딩=대지 340㎡, 연면적 1200㎡의 내·외관이 수려한 6층 건물. 24시간 유동인구 풍부한 중심상권. 보증금 5억원, 월 1800만원에 공실 없이 임대 중. 노후 대비 임대수익용 적합. 급매가 48억원. (02)540-5660 서초 코리아공인 이기운

◆서울 종로 수익형 근린생활시설 빌딩=대지 230㎡, 연면적 1460㎡의 10층 건물. 임차 수요 풍부하고 보증금 2억원, 월 2100만원에 공실 없이 임대 중. 상업지역으로 공실 염려 적음. 안정적인 임대수익용 적합. 수익률 6.2%. 사정상 급매. 43억원. (02)511-0554 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 송파구 역세권 수익형 빌딩=대로변 대지 390㎡, 연면적 1003㎡의 6층 건물. 엘리베이터 설치. 외관 수려하고 주차 편리. 보증금 2억원, 월 2200만원. 사옥 및 임대수익용으로 적합. 급매가 42억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 이수역 수익형 상가 빌딩=더블역세권 대지 181㎡, 연면적 600㎡의 지하 1층~지상 3층 모든 층 상가 건물. 보증금 9000만원, 월 900만원에 상가 9개, 리모델링 시 수익률 7% 이상 예상. 급매가 20억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

◆경기 동탄신도시 중심가 학원 상가=1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 건물의 4층 점포 315㎡. 보증금 4500만원, 월 330만원에 프랜차이즈 수학전문학원으로 장기 임대 중. 2년 단위 임대료 인상 가능. 융자 2억6000만원, 실투자 3억1500만원. 수익률 10.5%. 6억2000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경북 칠곡군 왜관읍 다가구주택=대지 446㎡, 연면적 660㎡. 주인 가구 포함해 18가구. 실투자 1억7000만원, 월 438만원. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 책임 관리. 수익률 23%. 8억5000만원. 010-9452-6666 구미 새마을공인 김진영