흑석뉴타운 한강변 아파트 '아크로리버하임' 모델하우스 가보니

[이소은 기자] 대림산업이 흑석뉴타운 내 한강변 입지에 들어서는 아파트 '아크로리버하임'의 모델하우스를 지난 1일 개관하고 분양에 나섰다. 이 아파트는 대림산업의 프리미엄 브랜드인 '아크로' 아파트로 기존 'e편한세상' 아파트와 차별화된 외관과 마감재가 적용될 예정이다.

지난 1일 서울 전역에 쏟아져 내린 폭우 속에서도 모델하우스 앞은 방문객들의 줄이 길게 늘어섰다. 모델하우스 내부도 모형도와 유니트를 관람하려는 수요자들로 붐볐다. 전시된 유니트 앞으로도 긴 줄이 이어졌다. 40~50대 중장년층 부부부터 아기를 업고온 30대 주부까지 다양한 연령의 수요자들이 이곳을 찾았다.

흑석뉴타운 내에서도 한강변과 역세권을 모두 누릴 수 있다는 점이 인기 요인이 됐다는 분석이다. 실제로 서울지하철 9호선 흑석역이 도보 5분 거리에 있어 여의도, 잠실 등으로 이용이 편리하다. 한강시민공원도 단지 바로 앞에 위치해 산책 및 가족 나들이를 즐기기에도 쾌적하다는 평가다.

지하 3층~지상 28층, 20개동, 1073가구 규모로 들어서는 이 아파트는 조합원 물량을 제외한 405가구를 일반에 선보인다. 전용면적 별 가구수는 59㎡ 60가구, 72㎡ 25가구, 84㎡ 275가구, 84㎡(테라스) 45가구다.

분양가는 전용 59㎡는 3.3㎡ 당 2500만원대, 전용 84㎡는 2200만원대로 책정됐다. 전용 59㎡는 6억 1000만원, 전용 84㎡는 7억 5000만원 선이다. 인근 동부센트리움 1차 전용 84㎡의 매매가(7억 4000만원)보다는 높은 가격이다.

주변 브랜드 아파트인 래미안트윈파크 전용 84㎡가 7억 후반대에 거래되는 것과 비교하면 합리적이라는 평가다. 최근 분양한 흑석뉴타운 롯데캐슬 애듀포레보다는 3.3㎡ 당 적게는 50만원, 많게는 200만원 정도 높다.

분양 관계자는 "인근에 공급된 롯데캐슬 아파트보다 분양가가 높은 편이지만, 한강생활권이 가능하고 지하철역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지라는 점이 반영됐다고 보면 된다"고 설명했다.

모델하우스에는 전용 59㎡와 84㎡A·B, 84㎡C, 84㎡ 테라스 등 4개 유니트가 전시됐다. 84㎡A·B는 3베이 판상형, 84㎡C는 타워형 구조다. 각각 후면방 드레스룸과 복도 팬트리를 도입해 실용도를 높인 점이 특징이다.

수요자들 사이에 가장 인기가 높았던 평면은 84㎡ 테라스 타입이다. 1층~3층 가구로 구성된 이 타입은 1층은 약 29㎡, 2·3층은 약 24㎡ 크기의 테라스가 도입된다. 테라스는 자녀방부터 거실, 안방까지 이어져 넉넉하게 설계된다. 도심 한가운데에서도 전원 생활의 재미를 느낄 수 있도록 특화 했다는 설명이다.

강남구에 거주하는 50대 여성 방문객은 "한강변 아파트에 테라스까지 이용할 수 있다는 점이 매력적인 것 같다"며 "위치와 내부 설계를 보니 분양가도 괜찮은 수준으로 나온 것 같다"고 만족했다.

다만 한강변에 들어서는 아파트임에도 한강을 완벽하게 조망할 수 있는 가구는 일반분양 물량 중 5개 밖에 되지 않는다. 한강 조망이 가능한 가구의 경우 분양가도 다른 가구에 비해 상대적으로 비싸다는 설명이다.

청약 일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 접수를 받는다. 당첨자는 13일에 발표되며 계약은 19일부터 21일까지 3일 간 진행된다. 중도금은 이자 후불제로 대출 지원되며 계약금 10%는 2차에 걸쳐 분납할 수 있다. 1차 계약금은 3000만원 정액제다.

분양 관계자는 "소형 평형인 전용 59㎡와 전용 84㎡테라스 타입에 청약이 몰릴 것으로 예상된다"며 "조심스럽게 평균 경쟁률 20대 1을 점쳐본다"고 기대했다.

모델하우스는 현장 부지인 서울 동작구 흑석동 125-1번지(서울지하철 9호선 흑석역 4번출구 앞)에 마련됐다. 입주는 2018년 11월 예정이다.


이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com