[한경매물마당] 강남역 수익형 근린생활시설 빌딩 등 16건

○서울 삼성동 역세권 사옥 및 수익형 빌딩=지하철역 도보 5분 거리 대지 720㎡, 연면적 5000㎡의 10층 건물. 대로변 광고효과 및 가시성·접근성 우수. 주차 편리·건물 상태 양호. 구조조정 매물. 급매가 225억원. (02)2280-6801 종로 두레에셋 주청연

○서울 강남구 중심가 역세권 빌딩=역 출구 도보 2분 거리 대지 540㎡, 연면적 2000㎡. 보증금 5억원, 월 5000만원. 유동인구 풍부해 공실 염려 적음. 150억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

○서울 강남구 대로변 근생 및 업무시설 신축 부지=지하철 2호선 역세권 가시성 높은 대지 688㎡, 건축 규모 지하 3층~지상 7층 건물. 근린생활시설 및 업무시설로 신축 가능. 기업 구조조정 매물. 급매가 135억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

○서울 이태원역세권 수익형 빌딩=이태원역 도보 1분 거리 대지 445㎡, 연면적 1241㎡의 지하 2층~지상 4층 건물. 유동인구 풍부하고 보증금 5억원, 월 2500만원에 임대 중. 지가 상승 기대. 100억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

○서울 강북구 대로변 수익형 빌딩=코너 대지 850㎡, 연면적 2700㎡의 7층 건물. 보증금 5억원, 월 4500만원에 모든 층 근생시설로 우량 임차인에게 공실 없이 임대 중. 유동인구 풍부해 안정적인 임대수익용 적합. 연 수익률 6%. 95억원. (02)543-3356 서초 두바이 이세연

○서울 서초구 역 출구 앞 근생시설 빌딩=역세권 대지 450㎡, 연면적 1500㎡의 7층 신축 건물. 보증금 5억원, 월 4030만원. 전면이 넓고 가시성·접근성 우수. 사옥 및 임대수익용 적합. 90억원. (02)563-2772 강남 스타리얼티 우찬호

○경기 수원시 역세권 대로변 수익 및 사옥용 빌딩=가시성·접근성이 뛰어난 상업지역 대로변 코너 대지 600㎡, 연면적 3800㎡의 9층 건물. 내·외관이 수려하고 보증금 7억원, 월 4200만원에 공실 없이 임대 중. 사정상 급매. 80억원. (02)533-8335 서초 스카이 이기종

○서울 영등포구 더블역세권 빌딩=역 출구 앞 광대로변 대지 370㎡, 연면적 1000㎡의 3면 코너 건물. 보증금 3억원, 월 3500만원에 이동통신점, 편의점 등 우량 업종으로 구성. 재임대 시 월 5000만원 이상 수익 예상. 75억원. (02)6006-0006 서초 해준 신경욱

○서울 강남역 수익형 근생시설 빌딩=역세권 대지 270㎡, 연면적 765㎡. 엘리베이터 1기. 유동인구 풍부한 상권. 보증금 3억원, 월 3500만원(관리비 별도)에 공실 없이 임대 중. 입지 여건 및 안정성·환금성 우수. 연 수익률 7.3%. 시세 이하 급매. 60억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택

○경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택=대지 231㎡, 연면적 415㎡의 4층 건물. 1층 상가(임대 완료), 2~4층 5가구(주인 가구 포함). 융자 4억5800만원(연 3.5%), 보증금 4억2500만원, 실투자 4억6700만원(주인 가구 임대 시), 월 438만원(이자 공제 전). 13억5000만원. (031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

○서울 성신여대입구역 스타벅스 카페 입점 빌딩=돈암동 중심상권 대지 635㎡, 연면적 1446㎡의 7층 건물. 1·2층 스타벅스 직영점 입점. 보증금 6억1000만원, 실투자 37억원, 월 2900만원. 83억원. (02)3016-7105 강남 위더스리얼티 이동재

○서울 테헤란로 수익형 신축 빌딩=지하철 2호선 역세권 접근성 우수한 대지 320㎡, 연면적 750㎡의 외관이 고급스러운 6층 건물. 보증금 2억원, 월 3000만원. 1층 유명 카페로 장기 임대 중. 공실 없음. 사정상 급매. 급매가 55억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

○서울 강남구 광대로변 수익형 신축 부지=더블역세권 중간에 위치. 가시성 높은 대지 215㎡, 연면적 100㎡의 지하 1층~지상 2층 소형 건물. 지하 3층~지상 7층 신축 가능. 신축 시 보증금 3억원, 월 2000만원, 65억원 예상. 급매가 35억원. (02)543-2588 서초 두바이 이세연

○서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. 엘리베이터 설치. 내·외관 깔끔하고 보증금 3억원, 월 2800만원에 고급 식당 및 학원 등으로 임대 중. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

○경기 분당구 근생시설 수익형 빌딩=역세권 3면 코너 대지 530㎡, 연면적 2000㎡의 6층 건물. 보증금 4억원, 월 1900만원. 1층 상가 6개, 병원, 학원, 요가, 헤어숍 등 우량 업종으로 모든 층 임대 완료. 희소 가치 높은 건물. 수익률 6%. 40억원. (02)541-5050 서초 윤정중개 임양래

○경북 구미시 국가산업단지 상가주택=대지 459㎡, 연면적 743㎡. 2016년 3월 준공. 1층 상가·학원 외 17가구. 임대 완료. 보증금 3억9400만원, 융자 5억원, 실투자 2억3100만원, 월 507만원(이자 공제 후 340만원). 디지털전자산업단지 인접해 공실 걱정 없음. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인