그랑시티자이 투시도
그랑시티자이 투시도
안산이 아껴온 고잔신도시 마지막 자리에서 10년의 기다림 끝에 안산 첫 자이가 들어선다. GS건설이 오는 10월 초, 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7번지 일대에서 선보이는 ‘그랑시티자이’가 그 주인공이다.

이 단지는 주거·상업·문화가 결합된 7628가구 규모의 매머드급 복합도시로 들어서는데다 안산 최고층, 최대규모 등 상징성까지 더해 주택수요자들의 기대감이 높은 상황이다.

금번 1단계 사업은 지하 2층~지상 최고 49층, 16개 동, 총 4283가구 규모로 이중 아파트는 3728가구, 오피스텔은 555실로 구성돼 있다.

주택형별로 살펴보면 아파트의 경우 전용면적 △59㎡ 276가구 △72㎡ 170가구 △84㎡ 2809가구 △101㎡ 360가구를 비롯해 △68~95㎡의 T-HOUSE 100가구와 △125~140㎡의 PH-HOUSE 13가구 등 특색 있는 설계가 적용됐다.

아파트의 경우 최근 주택수요자들에게 인기가 높은 전용면적 85㎡ 이하가 전체의 약 88%를 차지하고 있다.

또 오피스텔의 경우 전용면적 △27㎡ 100실 △54㎡(주거용) 455실로 구성돼 있다.

그랑시티자이는 수도권에서도 보기 드문 대규모 단일 브랜드 복합단지로 규모와 상징성이 크다. GS건설의 안산 첫 진출작인데다 최고층(49층)에 최대규모(7628가구 중 1단계 4283가구)로 만들어지기 때문에 지역 랜드마크로 자리잡을 전망이다.

◆ 신안산선, 세계정원 경기가든 등 안산 호재의 중심

안산의 굵직한 호재 중심에 있다는 점도 프리미엄 기대를 높이는 이유다. 우선 안산시의 교통혁신으로 불리는 신안산선 한양대역(계획, 가칭)이 단지 인근에 계획되어 있다.

신안산선(2017년 착공예정)은 안산~여의도를 잇는 복선전철로 2023년 개통(예정)되면 여의도까지 30분대 접근이 가능해진다.

기존 지하철 4호선을 이용할 경우 서울 남부권인 사당역까지 약 50분대 가량이 걸리던 서울까지의 접근성이 대폭 개선되며, 특히 서울 서남부권으로의 대중교통 접근성이 획기적으로 좋아질 전망이다.

또한 안산에서 신안산선 이용시 KTX광명역까지 10분대면 이동이 가능하다는 점도 수도권 광역수요의 관심을 불러 일으키는데 한몫 하고 있다.

KTX 광명역과의 연결로 전국적인 광역철도 이용이 편리해지기 때문에 서남부권 광역철도교통 이용이 더욱 편해질 것으로 기대를 모으고 있다.

특히 지난 8월 경기도가 그랑시티자이가 들어서는 안산 사동 90블록 일대 인근에 위치한 본오동 일대를 ‘세계정원 경기가든’으로 조성하기로 밝히면서 주거환경은 더욱 쾌적해질 전망이다.

총 560억원을 들여 조성되는 세계정원 경기가든은 2018년 착공에 들어가 2021년 완공할 계획이다.

조성이 완료되면 단지 인근에 위치한 안산갈대습지공원(40만㎡)과 비봉습지공원(47만㎡)까지 합친 약 132만㎡(약 축구장 180배 규모) 규모의 국내 최대 정원 에코벨트가 탄생될 예정이다.
그랑시티자이 조감도
그랑시티자이 조감도
◆ 테라스하우스 등 GS건설의 인기 특화 설계 적용…공간 활용도 극대화한 평면

평면 또한 기존 안산시의 노후화된 단지들과는 차별화한다는 계획이다.

우선 아파트 저층인 1~3층의 비선호 세대에 테라스형 오픈발코니를 도입하여 가족만의 정원이나 야외 바베큐 파티 공간으로 다양한 활용이 가능하도록 플러스 공간을 설계했다.

특히 3층 테라스형 오픈 발코니 상부 4층 세대는 일반적인 테라스 공간에 상부 캐노피까지 적용하고 이를 견본주택에서 선보일 예정이라 높은 인기가 예상된다. 최고 49층에는 시화호 등의 조망을 즐길 수 있는 고품격 펜트하우스도 도입하였다.

안산시 기존 재건축 단지와 달리 일반분양 대부분을 4베이 판상형 위주로 설계하여 실내 채광 및 통풍을 극대화하였으며, 전용 84㎡ 타입의 일부 주택형은 서비스 면적을 극대화한 3면 발코니 설계를 적용하여 실사용 공간까지도 넓혔다.

이를 통해 일부 가구는 다양한 공간 활용이 가능한 알파룸이나 베타룸까지 둘 수 있어 공간 활용도를 극대화했다. 전체 가구의 천장고를 높여 기본 2.4m로 설계하고, 거실의 경우 우물천장까지 더하면 2.52m까지로 높아 보다 탁 트인 느낌을 준다.

오피스텔도 다양한 수요자들의 입맛에 맞춰 조성된다. 전용면적 27㎡ 100실은 인근 안산사이언스밸리에 근무하는 수요층과 한양대 ERICA 캠퍼스의 학생 등 미혼 1인 가구에 초점을 맞춘 스튜디오형으로 설계해 인기가 높을 전망이다.

또한 전용면적 54㎡ 455실은 3베이 2룸형 구조로 신혼부부 등이 손쉽게 구입할 수 있는 주거 대체상품으로 설계했다. 특히 이 투룸형의 경우에는 분양가 총액 부담이 상대적으로 적고, 오피스텔에서는 보기 드물게 발코니가 제공되기 때문에 주거용 오피스텔의 단점을 일부 보완하여 지역 내 소형 아파트를 대체할 수 있어 높은 관심이 예상된다.
그랑시티자이 위치도
그랑시티자이 위치도
◆ 랜드마크 복합단지 단지 내 시설도 고급·차별화

입주민을 위한 커뮤니티 시설도 뛰어나다. 우선 입주민들만이 즐길 수 있는 전용시설인 단지 내 실내 수영장이 들어서며 아이들의 놀이와 교육 및 엄마들에게 휴식과 만남의 장소로 제공되는 맘스라운지가 들어선다.

특히 맘스라운지 1개소에는 아이의 오감발달은 물론 창의력, 두뇌개발 등 학습효과를 누릴 수 있는 키즈카페(블록방)를 운영할 계획이다(단, 커뮤니티 사용료에 포함).

이외에도 방문하는 손님들을 위한 게스트하우스를 비롯해 피트니스센터, 실내골프연습장, 입주민 전용 사우나, 작은도서관, 독서실 등 자이 브랜드만의 고품격 커뮤니티 시설인 자이안센터가 제공되어 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다.

스마트한 시스템 적용으로 주거환경은 더욱 편리해진다. 그랑시티자이에는 가스밸브 OFF, 공동현관 문열림, 조명제어, 난방제어 등이 스마트폰과 연동되는 스마트폰 연동 홈네트워크시스템(APP제공)이 적용되며, 단지 소식과 정보 공유, 전자도서관, 날씨정보 등 다양한 온라인 서비스를 제공하는 우리 단지 전용 사이트도 제공된다. 또 홈네트워크 시스템 연동을 통한 택배 알림 서비스(휴대폰, 월패드)가 제공되고 인증된 카드와 비밀번호로 물품 수령이 가능한 무인택배 시스템이 적용된다.

GS건설 정명기 분양소장은 “안산시 내에서도 주거환경이 쾌적하고 교육과 생활 등 독립적인 환경을 갖춘 복합도시로 조성되는 까닭에 향후 지역에서도 손꼽히는 부촌으로 자리잡을 가능성이 높다”며 “안산시에서도 최초 자이 브랜드, 최고층이란 상징성에다 주변 10년 이상 노후 아파트들의 거주자들이 많아 분양 전부터 문의를 해오는 고객들의 관심이 꾸준하며 특히, 신안산선 개통 계획으로 서울 서남부권으로의 접근성이 개선되어 서울이나 시흥, 광명 등 서남부권 광역 수요자들의 관심이 특히 높다”고 말했다.

그랑시티자이의 모델하우스는 사동 90블록 내 복합용지(경기도 안산시 상록구 사동 1639-7번지)에 있으며, 정식 오픈에 앞서 분양홍보관을 마련해 정보 제공 및 상담을 진행하고 있다.

분양홍보관은 지하철 4호선 중앙역 1번 출구 방향(경기도 안산시 단원구 고잔동 541-2번지 남양빌딩 1층)에 위치해 있다. 입주는 2020년 상반기 예정이다.

분양문의 : 1522-6600

신동휴 한경닷컴 기자