현대건설, 첫 뉴스테이 '힐스테이트 호매실' 11월 공급
[이소은 기자] 현대건설이 첫 뉴스테이 단지인 ‘힐스테이트 호매실’을 내달 선보인다.

경기도 수원시 권선구 호매실동 1393(C-5블록)에 지하 1층~지상 25층, 8개동, 800가구 규모다. 전용면적별로 △74㎡ 75세대, △84㎡A 123세대, △84㎡B 122세대, △93㎡A 456세대, △93㎡B 24세대 등 총 800세대로 공급된다.

전용면적 93㎡가 전체의 60% 이상을 차지하면서 집을 소유하지 않고 여유로운 생활을 추구하는 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.

힐스테이트 호매실이 위치하는 수원 호매실지구는 경기도 수원시 권선구 호매실동, 금곡동 일대에 조성되며, 총 2만1183세대가 계획된 공공택지지구다. 이미 생활 인프라가 완성된 완성형 택지지구인 만큼 입주와 동시에 생활 편의시설을 바로 누릴 수 있다는 장점이 있다.

단지 인근으로는 능실초·중학교와 2017년 3월 개원 예정인 도립능실유치원(능실초 병설)이 인접하며, 생활권 내에 금호초, 칠보초, 호매실중·고등학교 등이 위치해 있어, 자녀 통학시 유리하다.

홈플러스, 롯데마트, 롯데백화점, 서수원이마트 등이 가깝고, 추후 사업지 300m 거리에 상업지구가 개발 예정인 만큼 편리하게 생활편의시설을 이용할 수 있을 전망이다. 지구 서측으로 칠보산이 근접해 있고, 공원과도 인접해 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

호매실IC를 통해 과천~봉담 고속화도로 이용이 가능하며, 지난 4월 개통된 수원~광명간 고속화도로를 이용해 서울 및 타지역으로 이동이 수월하다.

서울 사당·광화문 등으로 이동 가능한 광역버스와 2017년 개통 예정인 수인선과 호매실지구까지 연장 예정인 신분당선 호매실역(2017년 착공, 2019년 개통 예정)을 이용해 생활권이 더욱 넓어진다.

단지 중앙에는 넓고 쾌적한 중앙잔디마당이 위치하며, 이를 중심으로 다양한 조경 시설들이 들어선다. 2가지 동선의 단지 내 산책로와 다양한 테마정원과 주민참여형 텃밭 등이 설치되고, 어린이놀이터 외 유아놀이터 시설도 제공된다.

지하주차장에는 차량 및 보행자의 동선을 따라 LED 조명이 켜지는 S-IT LED 조명시스템 과 저층에 가스배관 방범 커버를 설치해 세대 침입 위험을 제거하는 저층부 가스배관 방범 커버가 제공된다. 무인택배시스템 및 무인경비시스템도 설치된다.

각 동 출입 현관 및 엘리베이터 내부, 지하주차장, 놀이터 등에는 200만 화소의 고화질 CCTV가 24시간 작동되며, 현관 앞에는 센서 감지를 통해 외부인의 접근을 확인하고 자동 사진 촬영 및 월패드·스마트폰으로 확인할 수 있는 현관안심카메라가 설치되어 단지 내 보안을 강화했다.

전기·수도·가스 사용량을 실시간으로 확인 가능한 세대 에너지 관리 시스템(HEMS)은 물론 대기전력 차단 시스템, 실별온도제어시스템 등의 제공을 통해 에너지 절감을 돕는다. 빗물 재활용 시스템·바닥열 이용 환기시스템 등 친환경 시스템이 함께 설치되며, 스마트폰 시대에 맞춰 실시간 정보확인 및 제어가 가능한 스마트폰앱도 제공된다.

전가구가 남향 위주로 배치되고, 97%가 4베이 설계로 채광 및 통풍에 유리하다. 74㎡, 84㎡, 93㎡A는 4베이 판상형, 93㎡B는 3면 개방 탑상형으로 설계된다.

건강친화형 주택인증을 받은 단지로 흡착 성능이 우수한 기능성 친환경 벽지(일부)를 사용해 더욱 쾌적하고 건강한 생활이 가능하다. 커뮤니티시설에는 휘트니스센터·GX룸·실내골프연습장, 맘스카페·키즈실내놀이터·동화구연실 등이 마련된다.

힐스테이트 호매실은 국토부의 뉴스테이 연 임대료 상승률 5% 제안보다 낮은 연 2.5% 임대료 상승률이 적용된다. 임대보증금 반환 보증 의무화와 이사·청소·육아 등의 전문 주거관리 업체 운영 및 생활 지원 등 다양한 주거서비스도 함께 제공한다.

현대건설 분양 관계자는 “수원 호매실지구에서 공급되는 첫 번째 메이저 브랜드 아파트이자 마지막 완성과도 같은 대단지”라며 “합리적인 조건으로 만날 수 있는 힐스테이트의 첫 번째 뉴스테이 상품으로, 수요자들의 뜨거운 관심을 받고 있다”고 말했다.

사전 홍보관은 경기도 수원시 권선구 호매실로 104번길 24-61 금호프라자 2층에 위치하며, 모델하우스는 2016년 11월에 개관한다. 입주는 2019년 1월 예정이다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com