분양시장에서 전용 60㎡이하로 공급되는 소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 계속되는 전세난 속에 아파트 분양을 원하는 젊은 세대가 늘면서 가격부담도 적고 집값 하락에 대한 걱정을 비교적 덜 수 있어서다. 그러나 신규로 분양하는 소형아파트 공급이 드물어 일반분양으로 나오는 물량은 미리 선점할 필요가 있다.업계에 따르면 2010년 이후 전용 60㎡이하 전체 공급물량에서 차지하는 비중은 20%를 채 넘지 않고 있어 희소가치가 날로 높아지고 있으며, 최근 도입된 분양보증 예비심사와 중도금 대출보증 규제 등으로 인해 당분간 신규 분양 물량까지 감소할 것이라는 예측까지 나오고 있어 소형 아파트의 희소가치는 날이 갈수록 높아지고 있는 실정이다.이렇게 희소성이 높다보니 청약시장에서도 소형 아파트의 인기가 높다. 금융결제원에 따르면, 지난 상반기(1~6월)까지 수도권에서 분양한 단지 중 청약경쟁률 상위 10곳 중 7곳이 전용면적 59㎡의 주택형으로 꼽혔다.집값 상승률도 두드러진다. 부동산 114자료를 보면 수도권 아파트 전용 60㎡이하의 경우 지난 2년 동안(2014년 9월~2016년 9월) 15.53% 상승했다. 같은 기간 중형인 전용 60~85㎡ 이하는 11.78%, 전용 85㎡ 초과는 7.7% 올랐다. 개별사례를 봐도 소형아파트의 매매가는 중대형을 상회하고 있다. KB국민은행 시세에 따르면 지난 3월 입주를 시작한 인천 송도국제도시의 `송도캠퍼스타운` 전용 59㎡의 경우 이달 3억 8000만원에 거래가 이뤄지며 분양가 대비 4500만원 가량 가격이 뛰었다. 이는 이 단지 전용 101㎡가 분양가 대비 250만원 오른 것보다 높은 상승폭이다.또한 소형아파트의 매매거래도 활발하다. 한국감정원 부동산 통계자료에 따르면, 작년 1~11월 전국 아파트 거래량 103만6110건 가운데 전용면적 59㎡가 속한 40㎡ 초과~60㎡ 이하 아파트 매매 거래량은 31만9743건이었다. 이는 전체 거래량의 약 30%이며 12월 자료가 발표되면 더 늘어날 전망이다.업계관계자는 "가족구성원이 점차 감소하고 전세난이 지속됨에 따라 실속 있는 소형 아파트 인기는 꾸준히 높아지고 있는 상황"이라며 "특히 소형아파트 공급이 뜸했던 지역의 경우에는 공급물량은 많지 않아 희소성에 희소성이 더해져 집값 프리미엄이 붙는 경향이 있다"고 설명했다.▶ `평택 지제역 동문굿모닝힐 맘시티` 59㎡ 소형 아파트 이목 집중그 중에서도 평택시 신촌지구 내 들어서는 `평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티`가 분양중에 있어 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 단지는 신촌지구 총 5개 블록에서 4567가구 규모의 대단지로 선호도가 높은 중소형으로 구성된다. 이번 공급 물량은 3개 블록에서 지하 1층~지상 27층 전용면적 59~84㎡, 총 2803가구로 이뤄졌다.특히, `평택 지제역 동문 굿모닝힐 맘시티`는 그 동안 소형면적 공급이 적었던 평택 일대에 전용 59㎡ 상품을 내놓는다는 점에서 높은 희소성을 가진다.단지는 남향 위주 판상형 설계를 중심으로 구성돼 주거 쾌적성이 뛰어나며, 면적과 타입에 따라 다양한 특화 설계도 적용돼 실제 입주 시 만족도를 높이도록 계획했다. 세부적으로 59㎡ B,C 타입은 84㎡를 그대로 축소한 평면으로 넓은 공간감을 느낄 수 있는 설계와 가변형 벽체를 활용한 설계를 적용했다. 74㎡은 판상형 4Bay에 방 3개를 선보이며 넓은 공간 사용과 실용적인 면적활용이 가능하도록 했으며 곳곳에 수납공간을 설치했다. 84㎡의 모든 가구에는 판상형 4Bay 구조로 설계했으며 펜트리, 드레스룸을 넓혀 다양한 수납공간을 제공한다.이 아파트가 위치한 평택시 신촌지구는 평택일반산업단지를 비롯해 쌍용자동차공장, 송탄산업단지, 장당산업단지, 칠괴산업단지, 평택종합물류단지 등 산업단지가 주변에 몰려 있다. 또한, 반경 4km 내 위치에 평택고덕산업단지가 있으며, 단지에서 SRT고속철도 평택 지제역까지는 차로 5분이면 접근이 가능해 개발의 큰 수혜를 얻고 있다.이러한 개발 외에도 신촌지구는 지구 내 초-중교(예정), 공공청사(예정) 및 홈플러스, 롯데마트, CGV, 병원 등이 단지 인근에 위치해 있어 각종 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점이 있다.견본주택은 경기도 안성시 공도읍 진사리 10-2 일대에 위치하며, 현재 미계약 가구에 대해 선착순 동호지정 계약을 진행하고 있다.한국경제TV 핫뉴스ㆍ`썰전` 전원책 "이제는 지식 있는 대통령 만나고 싶다"ㆍ이승연 "수많은 역경끝에 첫방.. 엄마는 쉰, 딸은 아홉"ㆍ韓시장 후발 랠리 · 트럼프 정책 기대감↑… 코스피 강세ㆍ‘엄마가뭐길래’ 이상아, 배우 꿈꾸는 딸에 다이어트 강요 “기본 안됐다”ㆍ`엄마가 뭐길래` 윤유선, 판사 남편과 100일도 안돼 `초고속 결혼` 왜?ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지