대우건설, 지식산업센터 ‘하남테크노밸리 U1센터’ 이달 분양

[이소은 기자] 대우건설이 하남시 공급하는 대규모 지식산업센터인 ‘하남테크노밸리 U1 센터’를 이달 중 분양한다.

‘하남테크노밸리 U1 센터’는 하남시 풍산동 401번지 일원, 지역현안사업1지구 내 도시지원시설용지에 연면적 27만60㎡, 지하 2층~지상 15층 규모로 들어선다. 지식산업센터와 지원시설, 판매시설 등이 공급되며 시공은 대우건설이 맡았다.

단지는 서울 강동과 가까운 입지로 차량으로 강남까지 20분대, 분당까지 30분대로 진입이 가능하다. 서울외곽순환도로와 연결되는 상일IC와 중부고속도로와 연결되는 하남IC와 인접하여 광역교통망 접근성도 우수하다.

수도권 간선급행버스(BRT)가 운행 중이며 서울지하철 5호선 상일동-미사 구간(2018년 예정)과 미사-검단산 구간(2020년 예정), 서울지하철 9호선 3차구간(2018년 예정)이 개통될 예정이다. 대로변과 2면이 접해있으며 공공택지인 미사강변도시가 바로 옆에 있어 외부 접근성이 우수하다는 평가다.

‘하남테크노밸리 U1 센터’에는 차량이 호실 안까지 진입할 수 있는 ‘드라이브 인(Drive-in) 시스템’과 ‘도어 투 도어(Door to Door) 시스템’이 적용된다. 지식산업센터의 특성상 물류하역의 교류가 많다는 점을 고려한 장치다.

인근 미사강변도시의 지식산업센터 층수 제한인 10층보다 높은 15층 높이의 건물로 들어서 보다 많은 입주 기업을 유치할 수 있다. 최대 층고 5.4m로 탁 트인 업무공간을 제공하며 바닥하중도 ㎡당 최대 1.5톤까지 지탱할 수 있어 안정성이 높다.

1층에는 오픈 스테이지가 생기며 바닥분수, 동물테마파크, 클라이밍장이 구성될 예정이다. 옥상층은 입주민들이 휴식을 취할 수 있는 옥외휴게공간으로 꾸며진다.

공동주택 부지에 약 1300여 세대의 아파트가 공급 되고 있어 미래가치가 높다는 설명이다. 지역현안사업 2지구에도 도시개발사업이 추진 중이며 바로 연접한 미사강변도시에는 약 3만 7000여 세대의 공동주택이 입주할 예정이다.

홍보관은 경기도 하남시 풍산고등학교 인근(풍산동 375-1번지)에서 오는 20일 개관한다. 입주는 2019년 상반기 예정이다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com