[한경매물마당] 강서구 스타벅스 입점 근린생활시설 빌딩 등 16건

◆서울 강남구 근린생활시설 및 사옥용 빌딩=지하철역 인근 대로변 대지 1500㎡, 연면적 1만㎡의 10층 건물. 내·외관이 수려하고 교통 편리해 병원·학원·자동차 전시장 및 사옥용으로 적합. 구조조정 급매물. 500억원. (02)6357-2300 강남 ERA포시즌 신정일

◆서울 강서구 스타벅스 입점 근린생활시설 빌딩=역세권 코너 대지 520㎡, 연면적 1720㎡의 6층 신축급 건물. 보증금 5억원, 월 2200만원. CGV·대형마트·프랜차이즈 업종 등 만남의 거리로 유동인구 풍부한 중심상권 위치. 급매가 52억원. 010-3049-4959 서초 윤정중개 임양래

◆서울 강남구 역삼동 광대로변 빌딩=광대로변 대지 682㎡, 연면적 7450㎡의 15층 코너 건물. 보증금 15억5000만원, 월 1억5800만원. 임대수익형 적합. 400억원. (02)511-3398 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 영등포구 사옥 겸 임대수익형 빌딩=영등포 환승역세권 도보 5분 거리 대지 1000㎡, 연면적 6500㎡의 12층 건물. 버스노선 많고 교통 편리, 입지·가시성 우수. 보증금 8억원, 월 8700만원. 관리 상태 양호해 사옥 겸 임대수익형 적합. 225억원. (02)2280-6801 종로 두레에셋 주청연

◆경기 분당구 판교 수익형 빌딩=유동인구 넘치는 유명 상권. 로데오거리 접한 3면 코너 대지 750㎡, 연면적 2600㎡의 6층 건물. 보증금 6억원, 월 4500만원에 유명 의류매장, 학원, 스포츠센터 등으로 임대 중. 급매가 95억원. (02)533-8335 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남역 초역세권 빌딩=대지 420㎡, 연면적 1072㎡. 유동인구 항시 풍부하고 학원가 주변으로 리모델링 시 보증금 6억원, 월 4000만원 가능. 강남역에서 저평가된 건물. 92억원. (02)543-5596 서초 두바이 이세연

◆서울 강남구 초역세권 수익형 빌딩=신사역 도보 1분 거리 대지 262㎡, 연면적 688㎡. 임대수익형 적합. 45억원. (02)512-7182 강남 원빌딩 오동협

◆경기 동탄신도시 중심지 수익형 빌딩=상업지역 대지 700㎡, 연면적 4700㎡의 10층 건물. 보증금 4억원, 월 5000만원에 전 층 근생으로 공실 없이 임대 중. 상권 활발해 공실 염려 적음. 노후 대비 임대수익형 적합. 수익률 9.3%. 사정상 급매. 68억원. (02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆서울 강남구 역삼동 일반상업지역 수익형 빌딩=역삼역 도보 2분. 테헤란로 접한 업무시설 밀집단지 대지 365㎡, 연면적 1200㎡의 지상 5층 신축 건물. 보증금 6억원, 월 5000만원. 지상 10층 이상 신축 가능, 재임대 시 연 수익률 10% 이상 예상. 75억원. (02)511-2297 강남 리얼티코리아 유진석

경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택

◆경기 평택시 소사벌지구 신축 상가주택(사진)=대지 240㎡, 연면적 431㎡의 4층 건물. 1층 상가, 2~4층 5가구(주인세대 입주가능). EV 설치. 융자 5억5000만원(연 3.5%), 실투자 5억6000만원, 보증금 4억3500만원, 월 502만원(이자 공제 전). 15억5000만원. 주인 직거래. 010-4443-7889

◆서울 송파구 잠실동 상업지 빌딩=신천역 먹자골목 중심상권 일반상업지 대지 396㎡. 보증금 3억원, 월 2700만원. 송파 대표상권 중 하나로 유동인구 풍부. 신축 시 용적률 800% 적용, 호텔 및 수익형 적합. 3.3㎡당 8300만원. (02)519-3051 서초 제이에스 차상혁

◆서울 구로구 초역세권 상가 및 사무실 빌딩=대지 300㎡, 연면적 2000㎡. EV 1기. 주차 20대. 보증금 1억원, 월 4000만원. 더블역세권으로 연중 유동인구 풍부한 안정된 임대상권. 입지 조건·수익·안정성 및 환금성 우수. 연 수익률 10%. 시세 이하 급매. 51억원. (02)598-9799 서초 지앤지 정성희

◆서울 서초구 역세권 수익형 빌딩=대지 420㎡, 연면적 2050㎡의 7층 건물. EV 설치. 보증금 3억원, 월 2700만원. 연면적이 넓어 활용가치 우수. 임대투자 및 사옥용 적합. 급매가 54억원. (02)534-8878 서초 스카이 이기종

◆서울 마포구 대학가 중심상권 신축 코너 근린생활시설 빌딩=역세권 대지 340㎡, 연면적 850㎡의 연중 유동인구 풍부하고 안정적인 수익형 6층 건물. 보증금 4억5000만원, 월 3500만원. 임차 구성 좋아 관리 양호. 수익률 5%. 83억원. (02)511-3277 강남 리얼티코리아 유진석

◆서울 강동구 초역세권 사옥용 빌딩=지하철역 도보 2분 거리 코너 대지 200㎡, 연면적 600㎡. 보증금 1억4000만원, 월 900만원에 식당 및 사무실로 공실 없이 운영 중. 외관이 양호해 사옥 및 안정적인 투자수익형 적합. 32억원. (02)563-2123 강남 뉴스타 이홍연

◆경북 구미시 국가산단 신축 원룸=삼성전자 도보 10분 대로변 대지 314㎡, 연면적 568㎡. 2016년 준공. 융자 5억원, 보증금 3억300만원, 실투자 1억5700만원, 월 426만원. 대기업 임직원 세입자 구성, 공실 염려 적음. 연 수입 3300만원. 현지 책임 관리. 9억6000만원. (054)471-7794 구미 한강공인 구자인