[분양 포커스] 꽃피는 봄, 움츠리던 분양시장도 '포근'

안산 라프리모 투시도

얼어붙은 부동산 경기가 꽃피는 봄기운을 따라 기지개를 펴고 있다. 금리인상 및 연이은 규제로 화제성 있는 공급단지가 적었던 1~2월과 달리 본격적인 봄 분양시장이 열리는 3월 초부터 인기지역을 중심으로 겨우 내 미뤄뒀던 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다.

SK건설, 대우건설, 포스코건설이 경기도 안산시 단원구 선부동 953 일대에 군자 주공6단지 아파트를 재건축한 ‘안산 라프리모’가 분양 중이다. 단지는 지하 3층~지상 35층, 21개 동, 전용면적 59~99㎡, 총 2,017가구 규모의 대단지로, 이 중 일반분양은 926가구다. 2018년 개통 예정인 소사-원시선 선부역세권 입지에 위치하며, KTX가 예정(2021년)된 지하철 4호선 초지역과도 인접하다. 소사-원시선은 신안산선(2023년 개통 예정) 시흥시청 분기선과 노선이 만나게 되며, 이를 통해 시흥, 부천은 물론 서울 주요 업무지구로의 접근성이 좋아질 전망이다. 단지를 중심으로 초·중·고교가 모두 도보권에 위치하고 있다.

(주)효성은 오는 4월 부천 중동 1-1구역 재개발사업으로 부천 중동 효성해링턴 플레이스를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상13~29층, 3개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 339가구로 구성된다. 이중 일반분양 분은 236가구다. 이 단지가 들어서는 부천 중동신도시 지역은 부천시 내에서도 선호도 높은 대규모 아파트타운 지역으로 인근 편리한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다. 지하철 1호선 중동역을 도보권으로 이용할 수 있으며 외곽순환도로를 이용한 송내 IC, 경인로를 이용한 광역 교통망 이용이 수월하다

롯데건설은 서울 강동구 상일동 고덕주공7단지를 재건축해 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’를 4월 분양한다. 지하 4층~지상 29층, 전용 59~122㎡이며 총 1,859세대(임대포함) 중 867세대를 일반분양한다. 명일근린공원과 상일동산이 인접한 더블숲세권 조망을 확보해 고덕재건축단지 중 가장 쾌적한 입지에 위치해있고, 단지 바로 옆 상일여중·고를 비롯 한영중고, 한영외고, 배재고, 고일초, 고덕중, 강동고 등이 인접해 교육환경이 우수하다. 또한 5호선 상일동역, 고덕역과 9호선 연장선 한영외고역(가칭) 이용이 편리하며, 강동경희대병원, 이마트, 강동아트센터 등의 생활편의시설도 가깝다.

(주)태영건설·(주)효성은 3월 ‘석전1구역 주택재개발 정비사업’의 일환으로 창원시 마산회원구 석전동 19-19 일원에 ‘메트로시티 석전’을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 33층, 13개 동, 전용면적 51~101㎡, 총 1763가구로 금번 1,019가구를 일반에 공급한다. 전용 85㎡ 이하 중소형 평형이 주를 이루고 마산회원구내 공급이 적었던 구 20평대(전용 51~72㎡)가 약65%로 구성됐다. 남해고속도로 서마산IC, KTX마산역, 마산고속버스터미널 등이 인접해 광역교통망이 구축돼 있으며 팔용터널(2018년 개통 예정)이 개통되면 교통량 분산 및 지역 내 접근성 개선 등의 효과가 기대된다. 또, 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스, 창원야구장(2018년), 3.15아트센터 등 다양한 인프라를 갖췄다.

동원개발은 3월 동탄2신도시 C6블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’를 분양할 예정이다. 아파트 전용면적 84~94㎡ 278가구, 오피스텔 전용면적 47㎡ 150실 등 총 428가구다. SRT 동탄역까지 도보로 이용할 수 있고, 단지 앞 오산천 수변공원(예정)이 있어 오산천 조망도 가능하다. 또한 단지 바로 앞에는 초등학교 예정부지가 위치해 있고, 주변에는 동탄국제고 및 도보로 이용할 수 있는 중학교와 고등학교 예정부지가 위치해 있어 교육환경이 우수하다.

강영구 한경닷컴 기자