[분양 포커스] 5월 조기대선 앞두고 건설사들 분양 서둘러

메트로시티 석전 투시도

5월 9일 제 19대 대통령 선거를 앞두고 건설사들이 아파트 분양을 서두르고 있다. 한창 성수기이여야 할 봄 분양시장이 조기대선으로 인해 일정 잡기가 곤란하게 됐기 때문이다. 차기 정부의 부동산정책이 어떻게 변할지 모르는 상황에서 건설사들은 현재까지 인허가 받은 물량을 선거 전 최대한 털어내기 위해 이번 달부터 4월까지 물량을 집중적으로 공급할 것이라는 분석이다.

(주)태영건설·(주)효성은 이달 ‘석전1구역 주택재개발 정비사업’을 통해 창원시 마산회원구 석전동 19-19 일원에 ‘메트로시티 석전’을 공급할 예정이다. 단지 규모는 지하 2층~지상 최고 33층, 13개 동, 총 1,763가구 규모다. 일반분양 물량은 1,019가구(전용면적 51~101㎡)로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성된다. 남해고속도로 서마산IC, KTX마산역, 마산고속버스터미널 등이 인접해 있어 광역교통망이 뛰어나며 신세계백화점, 롯데마트, 홈플러스, 창원마산야구장(2018년), 3.15아트센터 등 다양한 인프라를 갖춰 편리한 생활이 가능하다.

제일건설(주)이 수도권 2기 신도시 마지막으로 개발되는 고덕국제신도시에서 ‘고덕국제신도시 제일풍경채 센트럴’을 3월 분양한다. A17블록에 지하 1층 ~ 지상 34층, 11개 동, 총 1,022가구로 지어진다. 전용면적 84㎡(658가구), 99㎡(364가구)로 구성된다. 이 단지는 고덕국제신도시 1단계 권역에서 가장 중심에 입지해 있어 가장 좋은 입지라는 평가를 받고 있다. 지하철 1호선 서정리역이 가깝고 단지 인근 유치원부터 초등학교, 중고교 용지가 모두 자리잡고 있다. 단지 내에는 고덕국제신도시 최초로 수영장이 들어설 예정이다.

동원개발은 3월 24일 동탄2신도시 C6블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 모델하우스를 열고 분양에 들어 갈 계획이다. 아파트 전용면적 84~94㎡ 278가구, 오피스텔 전용면적 47㎡ 150실 등 총 428가구다. SRT 동탄역까지 도보로 이용할 수 있고, 단지 앞 오산천 수변공원(예정)이 있어 오산천 조망도 가능하다. 또한 단지 바로 앞에는 초등학교 예정부지가 위치해 있고, 주변에는 동탄국제고 및 도보로 이용할 수 있는 중학교와 고등학교 예정부지가 위치해 있어 교육환경이 우수하다.

롯데건설은 서울 강동구 상일동 고덕주공7단지를 재건축해 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’를 4월 분양한다. 지하 4층~지상 29층, 전용 59~122㎡이며 총 1,859세대(임대포함) 중 867세대를 일반분양한다. 단지 바로 옆 상일여중·고를 비롯해 한영중고, 한영외고, 배재고, 고일초, 고덕중, 강동고 등이 인접해 교육환경이 우수하다. 명일근린공원과 상일동산이 인접해 고덕재건축단지 중 가장 쾌적한 입지에 위치해있고, 5호선 상일동역과 9호선 연장선 한영외고역(가칭) 이용이 편리하며, 강동경희대병원, 이마트, 강동아트센터 등의 생활편의시설도 가깝다.

(주)효성은 오는 4월 부천시 중동 1-1구역 재개발사업으로 부천 중동 효성해링턴 플레이스를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상13~29층, 3개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 339가구로 구성된다. 이중 일반분양 분은 236가구다. 이 단지가 들어서는 부천 중동신도시 지역은 부천시 내에서도 선호도 높은 대규모 아파트타운 지역으로 인근 편리한 생활 인프라를 모두 누릴 수 있다. 지하철 1호선 중동역을 도보권으로 이용할 수 있으며 외곽순환도로를 이용한 송내 IC, 경인로를 이용한 광역 교통망 이용이 수월하다.