수익형 부동산도 십인십색 … 개성 시대 만개

더블 복층형 오피스텔, 테라스 호텔도 등장
20층서 운동과 휴식 가능 오피스텔도 '주목'

수익형 부동산의 공급 경쟁이 과열되면서 투자자들의 마음을 사로잡기 위한 차별성이 강조되고 있다. 특히, 소비자들의 이용 편의성과 부동산 가치의 중요성이 더욱 대두되면서 수익형 부동산 공급사들의 차별화 전략은 더욱 치열해지고 있다.

이런 가운데 독특한 외관으로 랜드마크를 강조한 상품이 등장하는가 하면 호텔급의 오피스텔 단지도 속속 선을 보인다.

20층에서 운동과 휴식을 할 수 있는 오피스텔도 등장해 주목을 화제다. 대명건설은 지하철 1·7호선 더블초역세권에 들어서는 ‘부평구청역 대명벨리온' 2차분을 분양한다.

특히, 이 오피스텔은 20층 상공에 헬스와 휴게공간을 마련한 스카이커뮤니티 (투시도) 시설을 마련해 입주자의 자부심을 높일 계획이다. 또한 부평 최고 33층 높이의 랜드마크 프리미엄까지 더해져 부동산 가치도 덤으로 얹혀질 예정이다.

사정이 이렇다 보니 오피스텔 1룸 완판에 이어 1.5룸도 100% 분양 완료 했다. 최근엔 2차분 분양도 활발하다.

2차분은 그동안 여러 차례 설계변경, 디자인, 레이아웃 변경을 통해 전용면적 45㎡를 주력으로 신혼부부 또는 2인 이상 가구를 위한 공간으로 구성했다. 거실과 주방의 디자인, 옵션은 기존 설계대로 반영하고 안방과 작은방을 차별화해 가족 구성원에 따라 선택을 할 수 있는 2Bay, 3Bay의 지역 특성에 맞는 컨셉 구성을 했다.

입주민을 위해 이례적으로 1:1의 물품 보관창고를 계획하고 지상 20층에는 헬스, 휴식 등이 가능한 스카이커뮤니티가 조성된다.

'투자안심보장제'와 '중도금전액무이자' 혜택을 제공한다. 최근에는 주말 이벤트도 개최해 주목을 끌고 있다. 이번 주 토~일 오후 2시 이전까지 견본주택을 방문하는 고객을 대상으로 42인치 TV, 테팔그릴, 자전거, 무선청소기, 락앤락 밀폐용기, 홈CCTV 등의 경품 추천 이벤트를 개최한다. 계약자 선착순 33명에게도 '삼성지펠아삭' 김치냉장고를 증정한다.


■ 특화 수익형 부동산 공급 현황

파주시 야당동에서는 '유니타워 오피스텔'이 분양한다. 지하 2층~지상 10층 규모로 지상 1~2층은 상가가 3층에서 10층은 투룸형 더블 복층구조 오피스텔 96실이 들어선다.

이 오피스텔은 운정신도시 여타 오피스텔보다 높은 층 높이의 더블 복층형 공간으로 설계된다. 특히, 전용 부분은 생활공간으로 활용하고 복층 부는 침실 또는 사무공간으로 사용할 수 있다.

충북 청주시 상당구 문화동 50-1 일원에서는 '쁘띠 칸타빌’ 상가를 공급 한다. '쁘띠 칸타빌' 상가는 2015년 공급된 34층 주상복합아파트 ‘문화동 센트럴 칸타빌’ 지하 1층~지상 2층에 들어선다. 특징은 청주시에서는 처음으로 대규모 유럽풍 스트리트 상가로 꾸며질 예정이다.

해운대구 우동에서는 ‘뷰티크 테라스 해운대 호텔’이 분양에 나선다. 지하 5층 ~ 지상 24층, 총 181실로 구성된다.

‘뷰티크 테라스 해운대 호텔’은 테라스 특화설계를 도입해 전 객실 중 약 77%에 해당하는 139개 객실에 테라스를 제공한다. 따라서 해운대 바다와 동백섬, 광안대교 방면의 조망을 누릴 수 있다.

특히, 지하 2층은 호텔 최초 소극장을 마련해 각종 영화와 공연도 펼쳐질 예정이다. 비즈니스 그룹에게는 단체 포럼이나 회의실로도 활용할 수 있다. 옥상은 360도로 해운대를 조망할 수 있는 옥상정원 등의 테마 시설도 설치한다.