[한경매물마당] 강남구 더블역세권 근생 빌딩 등 7건

◆서울 강남구 더블역세권 근생 빌딩
더블초역세권 대지 1050㎡, 연면적 2920㎡의 6층 건물. 보증금 7억원, 월 6300만원(관리비 별도)에 장기 임대 중. 증축 가능. 안정적인 투자 가능한 상업지역과 주거지역 교차, 유동인구 풍부한 지역. 185억원. (02)6232-7220 용산 레몬트리부동산중개 김종배

◆대전 갈마동 4차선 대로변 5층 근생 상가주택
중심상권 밀집지역 대지 452㎡, 연면적 792㎡. 상가1·원룸6·1.5룸6·투룸6·주인세대. 융자 6억원(3.2%), 보증금 7억9000만원, 실투자 4억4000만원, 월 375만원(순이익). 수익률 11.5%. 18억3000만원. (042)826-0049 유성 미래공인 이경희

◆경북 구미시 30m 대로변 먹자골목 상가주택
대단지 아파트 앞 대지 211㎡, 연면적 462㎡. 1층 노래방, 2층 상가 2개, 원룸2·미투2·주인세대1 총 8가구. 월 291만원. 실 인수가 2억2000만원. 월세 위주로 임대 완료. 잘 나오지 않는 희귀 매물. 4억8000만원. 010-4910-3919 구미 대표1공인 김진철

◆충남 아산시 온양온천 신축 주택
아산시청 앞 대지 350㎡, 연면적 569㎡. 원룸12, 투룸2, 쓰리룸 1 총 15가구. 임대 완료. 실투자 2억6000만원, 월 432만원. 보증금 4억4000만원, 융자 5억8000만원. 수익율 12.8%. 12억8000만원. (041)533-7115 아산 부동산멘토 정남진

◆경북 구미시 국가3산업단지 배후지역 다가구
실투자 6910만원, 수익률 21%. 월 156만원. 8차선 대로변 2분 거리, 6000가구 아파트 밀집지역 대지 193㎡, 연면적 330㎡ 원·투 10가구. 초·중·고, 삼성 통근버스 주 통로변. 향후 시세 차익 기대. 급매가 2억3000만원(절충 불가). 010-8010-5807 구미사랑2공인 황은정

◆충남 아산시 용화택지지구 신축 상가주택
대단지 아파트, 삼성전자 등 배후 풍부한 상권 대지 331㎡, 연면적 661㎡. 상가4, 주인세대1 임대 완료. 융자 6억7000만원, 보증금 2억6000만원, 실투자 8억2000만원, 월 869만원(연 수익률 10%). 17억5000만원. 010-6815-8900 평택 효자공인 이상혁

◆서울 강남구 역세권 근린생활시설 빌딩
역세권 대지 330㎡, 연면적 1100㎡의 7층 근생 건물. 보증금 7억원, 월 2500만원에 층별 장기 임대 완료. 7일 상권 형성된 유동인구 풍부한 지역. 85억원. (02)6232-7220 용산 레몬트리부동산중개 김종배