고덕1, 재건축 스스로 포기

서울시 도시계획위원회

주민 상가 활용 여론이 우세…정비구역 직권해제 안건 가결
이태원동 225번지도 해제

서울 강동구 고덕1단독주택재건축구역(사진)이 정비예정구역에서 해제됐다. 서울시는 17일 열린 제9차 도시계획위원회에서 고덕1지구 단독주택재건축 정비구역 직권해제 안건을 원안대로 가결했다고 18일 발표했다.

고덕1지구는 12만5632㎡ 면적의 단독주택 밀집 지역이다. 2006년 단독주택을 아파트로 재건축하기 위한 지구단위계획이 수립됐다. 2010년엔 단독주택재건축 정비구역으로 지정됐다.

그러나 구역 내 토지 등 소유자 3분의 1 이상이 해제를 요청했다. 지난해 주민의견조사에서는 사업 찬성자가 절반을 넘기지 못해 시장 직권해제 대상지가 됐다. 토지 등 소유자의 44.91%만 재건축에 찬성표를 던졌다.

강동구 관계자는 “상가 등 근린생활시설 소유주의 사업 반대 목소리가 높아 여론이 나뉘었다”며 “기존 상가를 유지하거나 단독주택을 근린생활주택으로 용도변경해 임대수익을 받고 싶어하는 주민이 많았다”고 설명했다.

고령층 주민을 중심으로 다세대주택 유지 여론도 컸다. 한 가구만 들어가 살 수 있는 새 아파트를 받기보다 기존 주택을 리모델링해 꾸준히 임대수익을 내겠다는 수요다.

용산구 이태원동 225 일대 주거환경개선사업 정비예정구역도 이날 정비구역에서 해제됐다. 경리단길 인근 5만3000㎡ 규모 주거 구역으로, 2004년 정비예정구역으로 지정됐다. 정비구역 지정예정일로부터 3년이 되는 날까지 정비구역 지정을 신청하지 못했다.

인근 A공인 관계자는 “3층 이하 건물만 지을 수 있도록 제한된 최고 고도 지구가 대부분을 차지한다”며 “정비사업의 수익성이 떨어져 주민의 관심이 매우 낮았다”고 설명했다. 강북구 미아동 791의 2599 일대 주거환경개선사업 정비예정구역도 같은 이유로 정비예정구역에서 풀렸다.

서울시는 다음달 초 정비예정구역 해제를 고시할 예정이다. 서울시 관계자는 “해제 지역 주민들이 동의하면 주거환경관리사업이나 가로주택정비사업 등 대안 사업을 추진하도록 지원할 계획”이라고 밝혔다.

선한결 기자 always@hankyung.com