고금리 대출 받은 저소득층 '사잇돌대출'로 갈아타기 적합
문재인 대통령 공약 통해 취약계층 지원확대 약속
문재인 정부 출범으로 서민·취약계층에 대한 정책금융 지원이 대폭 늘어날 전망이다. 문 대통령이 대선 과정에서 서민·취약계층의 빈곤 탈출, 생활비 절감 등을 위한 정책을 펴겠다고 약속했기 때문이다. 새 정부가 공약을 통해 금융 지원을 약속한 대상은 저소득층, 신혼부부, 대학생 등이다. 금융당국은 이를 감안해 기존 정책금융상품의 대상과 범위를 재조정하는 방안을 검토 중이다.
현재 서민·취약계층을 위한 정책대출상품은 여섯 가지다. 생활자금 대출은 햇살론과 사잇돌대출이 있다.
햇살론은 신용등급 6~10등급, 연소득 3500만원 이하 서민이 이용대상이다. 지역농협, 새마을금고, 신협 등에서 생활자금(최대 1500만원), 창업자금(최대 5000만원)을 대출받을 수 있다. 사잇돌대출은 중금리 신용대출 상품이다. 정책금융기관의 보증을 통해 연 6~19%의 금리로 대출을 해준다. 연 20% 이상 고금리 대출 이용자가 갈아타기 좋은 상품이다.
전·월세 자금을 대출받으려면 버팀목 대출을 활용하면 된다. 부부합산 연소득 5000만원 이하(신혼부부는 7000만원)면 이용 가능하다. 기본 대출 금리는 연 2.3~2.9%지만 기초생활수급권자·차상위계층 등엔 최저 연 1.3%로 전·월세 자금을 빌려준다. 신혼부부는 최저 연 1.6%로 전세자금을 빌릴 수 있다. 대출 한도는 지방 8000만원, 수도권 1억2000만원이다.
주택구입용 대출상품은 세 가지가 있다. 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 등이다. 주요 시중은행 창구와 인터넷을 통해 이용할 수 있다. 서민층과 일부 중산층도 은행 자체상품보다 상대적으로 싼 고정금리 대출을 받을 수 있다는 게 장점이다. 서민층을 위한 주택대출상품은 디딤돌대출이 대표적이다. 연소득 6000만원 이하 무주택자면 이용할 수 있다. 최대 2억원까지 연 1.80~3.15%의 금리로 대출해준다.
주택금융공사의 보금자리론도 있다. 무주택자와 1주택 보유자가 신청 대상이다. 대출 금리는 연 2.80~3.15%며 최대 3억원까지 빌릴 수 있다. 적격대출은 중산층이 이용할 수 있는 정책상품이다. 최대 5억원까지 연 3.35~4.00%의 금리로 최장 30년간 고정금리 대출을 받을 수 있다.
임채우 국민은행 WM스타자문단 부동산전문위원은 “대출자격이 된다면 정책금융상품을 이용하는 게 일반 은행 대출상품보다 훨씬 유리하다”며 “새 정부가 서민·취약계층 지원을 늘리기로 한 만큼 생활자금이나 주택구입 대출이 필요하다면 정책금융상품 개편을 눈여겨봐야 한다”고 설명했다.
