[한경매물마당] 양평군 양서면 전원주택지 등 6건

◆경기 수원시 대기업 본사 직영 대형 마트=배후세대 풍부하고 교통 좋은 초역세권 대형 복합 빌딩 내 점포 1325㎡. 보증금 4억원, 월 1133만원에 10년 장기 계약 중. 3년 단위 임대료 인상. 융자 10억원, 실투자 14억3000만원. 수익률 7.27%. 28억3000만원. 010-5257-1020 용인 100세 시대 상가연구소 김성규

◆경기 양평군 양서면 목양리 전원주택지=춘천고속도로 서종IC 차로 10분 거리 계획관리지역 전원주택지 661.16㎡. 시세 3.3㎡당 100만원, 사정상 3.3㎡당 75만원으로 주변 시세보다 저렴. 향후 투자 가치 기대. 급매가 1억5000만원. 010-5328-8836 인천 제일공인 반재원

◆경기 평택시 안중 송담지구 내 신축 다가구=안중 터미널 도보 5분 대지 486㎡, 연면적 904㎡. 총 17가구. 임대 완료. E/V 설치. 2000가구 대단지, 초·중·고 앞. 융자 8억5000만원, 인수가 3억2500만원, 월 556만원. KTX 지제역, 고덕삼성 100조 투자, LG 등 개발 호재 풍부. (031)658-4431 평택 서희공인 서희숙

◆충남 천안시 청수행정타운 내 신축 다가구=LG생활화학·천안테마파크·공원 앞 대지 450㎡, 연면적 661㎡. 주인세대 포함 18가구. 임대 완료. 융자 6억2000만원, 보증금 6억3100만원. 실투자 2억7900만원에 총 월세 561만원(순수익 396만원, 17%). 천안법원·검찰청·세무서·경찰서·연금보험공단 등 공공기관 입점. 매매가 15억3000만원. 010-6815-8900 천안 효자공인 김진성

◆인천 검단신도시 수익형 다가구=대지 320㎡, 연면적 600㎡. 보증금 2억5000만원, 월 600만원. 검단산업단지 배후 주거지. 인천지하철 개통. 융자 4억원. 사정상 급매. 10억2000만원. 010-2290-5981 서인천공인 조근원

◆경기 용인시 역북동 프랜차이즈 휴대폰 매장=1만2000가구 중심상업지 대로변 사거리 코너 7층 상가 건물의 대로변 1층 점포 76㎡. 보증금 5000만원, 월세 260만원(VAT 별도)에 장기 임대 중. 융자 3억원, 실투자 2억4000만원. 수익률 9.5%. 유동인구 많아 가치상승 기대 지역. 5억9000만원. 010-5305-9797 수지 동문114 이창수