골프장 '그린'보며 커피,식사를 … 상가도 '조망권' 시대

수변, 골프장, 산, 바다 등 힐링되는 조망권 상가 '인기 쑥쑥'
골프장, 수변공원 조망 수혜 ‘리더스뷰프라자’ 임차경쟁 치열

골프장 조망이 가능한 동탄2신도시 '리더스뷰프라자' 상가

아파트, 오피스텔 전유물로 여겼던 ‘조망권’의 가치가 상가시장으로 옮겨가고 있다. 점차 일상에서도 힐링이 강조되면서 바다, 수변, 공원, 산등 자연환경을 만끽할 수 있는 ‘조망권’이 좋은 상가들도 속속 선을 보이고 있다.

특히, ‘조망권’을 갖춘 상가는 고객 유입도가 좋아 통상적으로 임차인들의 선호도가 높다. 따라서 세입자의 매출이 꾸준함에 따라 투자자들도 안정적인 수익을 기대해 볼 수 있어 ‘조망권’ 상가의 주목률은 높은 편이다.

이런 가운데 수변 뿐 아니라 골프장 ‘그린’을 보며 식사가 가능한 상가도 등장해 관심을 끌고 있다.

오는 7월말 준공을 앞둔 동탄의 ‘리더스뷰프라자’ 상가는 강남에서 차량으로 25분 거리인 리베라 CC (골프장) 바로 앞에 들어서는 상가로 상층부에서는 골프장 ‘뷰’가 한 눈에 들어온다.

때문에 ‘리더스뷰프라자’ 상가를 방문하는 고객들은 차를 마시거나, 점심. 저녁 식사를 하면서 골프장 푸른 녹지 감상을 더할 수 있는 여유도 만끽할 수 있다.

이와관련 ‘리더스뷰프라자’ 관계자는 “골프장 그린 조망권은 골프장 이용객의 특권으로 인식하는 경향이 강한데 ‘리더스뷰프라자’는 그린 조망권을 확보하여 고급 프랜차이즈 음식점 등 뷰를 원하는 외식업종 고객의 관심도가 높아 입점 경쟁이 활발하다”며 “특히 조망권이 좋은 상가들은 고객들이 대접을 받는다는 인식이 강하기 때문이 객단가가 높은 커피숍, 고급음식점 뿐 아니라 힐링에 도움이 되는 ‘뷰’를 활용해 입점을 고려중인 상담심리치료, 치과, 소아과, 내과, 이비인후과, 재활의학과 등의 병의원 입점 문의도 활발하다”고 했다.

또 “동탄2신도시내 최근 가장 저렴한 분양가로 공급하다 보니 분양 마감도 임박해 있어 투자 문의도 꾸준하다”며 “무엇보다 내년초까지 중동탄 아파트 입주 예정세대가 1만여세대이나 이렇다할 근린상가가 없는 실정이어서 주거 필수업종 위주의 선점을 위해 입점 경쟁이 치열한 상황이다”고 했다.

업계에 따르면 향후 '조망권'은 상가 컨셉 구성에 있어서 매우 중요한 요소로 작용할 것이라고 보고 있다. 답답한 환경 보다 탁 트인 시야에서 힐링의 즐거움을 가미시키는 '조망권'의 중요성이 소비트렌드에 반영되기 때문이다.