[분양 현장 포커스] 시흥장현 리슈빌 더 스테이, 트리플 환승역 들어서는 공세권 단지

계룡건설이 경기 시흥시 장현지구 B-6블록에 공급하는 뉴스테이 ‘시흥장현 리슈빌 더 스테이’의 계약을 진행 중이다. 지하 1층~지상 25층, 7개동, 651가구 규모다. 전용면적별 가구 수는 75㎡ 229가구, 84㎡A 165가구, 84㎡B 163가구, 84㎡C 94가구다.

시흥 장현지구에 처음으로 들어서는 민간공급 아파트다. 장현지구는 ‘트리플 환승역’으로 개발 예정인 시흥시청역이 있어 향후 지역 내 중심주거지역으로 거듭날 전망이다. 소사~원시선이 내년 개통 예정이며 서울 여의도까지 한 번에 이동할 수 있는 신안산선 복선전철도 2023년 완공을 목표로 공사 중이다. 2024년 개통을 앞두고 있는 월곶~판교선도 시흥시청역을 지난다.

지구 내 약 39만㎡ 규모의 공원이 계획돼 있어 쾌적한 주거환경이 갖춰질 것으로 보인다. 단지 출입구와 장현천을 이어주는 문화둘레길 조성도 계획돼 있다. 주변 자연환경과 연계해 단지 내에는 가로활성, 나눔교육, 건강돌봄, 가족힐링 등 총 네 가지 테마의 커뮤니티 공간을 들일 예정이다. 채광, 통풍을 고려해 전 가구를 남향 위주로 배치하고 대부분 4베이 구조를 도입했다. 현관과 주방에 팬트리를 넣어 수납을 강화하고 입주자가 직접 꾸밀 수 있는 다이존도 마련했다. 주차공간은 100% 지하에 마련했으며 전기차충전소 2개소, 고효율 전열환기 등도 설치할 예정이다.

뉴스테이 단지인 만큼 입주민 맞춤형 주거서비스 ‘리슈(RICHE)모어서비스’를 도입해 카셰이링서비스, 창업지원, 주니어케어 등을 운영할 예정이다. 의무 임대 기간인 최소 8년 동안 임대료 상승률이 연 3% 이내, 보증금 상승률은 2년에 5% 이내로 책정된다.

입주는 2019년 7월이다. 모델하우스는 경기 시흥시 장현동 68(장현초등학교 맞은편)에 있다.

이소은 한경닷컴 기자 luckysso@hankyung.com