부동산대책 불똥이 부동산펀드로?… 공모형 한달간 1200억↓

정부가 두 차례 강도 높은 부동산 대책을 내놓으며 투기수요 억제에 나서자 국내 공모 부동산펀드 시장에 불똥이 튀었다.

5일 에프앤가이드에 따르면 국내 부동산 펀드(공모 기준) 설정액은 지난 3일 현재 5천947억원으로 최근 1개월간 1천235억원이 줄었다.

국내 공모 부동산펀드 설정액은 연초 이후 지금까지 944억원 증가세를 유지하고 있으나, 부동산임대 펀드에서 자금이 빠져나가면서 점차 줄어드는 양상이다.

시장에서는 정부가 6월19일과 지난 2일 잇따라 내놓은 고강도 부동산 대책으로 시장 전반에 걸쳐 투자심리가 나빠져 가격이 약세를 보이면 공모와 사모 부동산펀드 시장도 영향을 받지 않을까 우려하는 목소리가 나온다.

국내 공모 부동산펀드는 연초 이후 누적 수익률도 -17.16%로 저조하다.

최근 1주일간 수익률은 -25.66%로 최근 들어 단기평가 손실 폭이 커졌다.

부동산펀드는 국내 '큰손' 투자자들이 삼삼오오 모인 사모 방식 위주로 올해 큰 인기를 끌었다.

투자자들이 저금리·저성장 기조에 안정적으로 수익을 창출하는 실물펀드에 관심을 보이기 때문이다.

공모 부동산펀드 규모는 6천억원에 못 미치지만, 사모펀드는 그 10배를 웃돈다.

올해 사모형을 포함한 부동산펀드와 특별자산 펀드 설정액은 상반기에 각각 6조8천510억원(15.0%), 5조9천130억원(12.1%) 불어났다.

부동산펀드 순자산은 6월 말 기준 54조5천억원으로 사상 최대를 기록했다.

순자산총액 기준으로 주식형펀드 비중은 14.1%로 낮아졌고 부동산·특별자산펀드 비중은 21.6%로 높아졌다.

◇ 공모 부동산펀드 수익률
(단위: 개, 억원, %)
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│부동산│펀드수│설정액│순자산│1일 │1주 │1개월 │3개월 │6개 │연초│
│펀드( │ │ │ │ │ │ │ │월 │이후│
│공모) │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼──┤
│전체 │10 │5,947 │4,900 │0.01 │-25.66│-11.80│-10.35│-18.│-17.│
│ │ │ │ │ │ │ │ │12 │16 │
├───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼──┤
│부동산│5 │2,996 │1,926 │0.00 │-42.42│-25.62│-24.21│-31.│-30.│
│대출채│ │ │ │ │ │ │ │79 │86 │
│권 │ │ │ │ │ │ │ │ │ │
├───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼──┼──┤
│부동산│5 │2,951 │2,975 │0.02 │0.07 │0.41 │1.65 │-2.2│-1.7│
│임대 │ │ │ │ │ │ │ │3 │2 │
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(서울연합뉴스) 윤선희 기자 indigo@yna.co.kr