지난달 12일 전국경제인연합회 중소기업협력센터가 벌인 ‘중장년 은퇴준비 실태’ 조사 결과에 따르면 40대 이상 중장년층은 은퇴 후 생활비로 최소 월 280만원 정도가 필요하다고 생각하는 것으로 집계됐다. 하지만 현재 중장년층은 부모와 자식 부양에 매여 정작 자신의 노후는 준비하지 못하고 있는 것이 현실이다. 게다가 한국 직장인의 평균 은퇴 나이는 53세다. 5060세대의 은퇴 후 삶에 대한 준비는 금전적, 시간적으로 부담일 수밖에 없다.

이런 상황에서 부동산 개인 간 거래(P2P) 투자는 목돈이 없어도 소액으로 부동산 대출채권에 투자가 가능해 은퇴자금 운용의 대안 투자처로 주목받고 있다. 대부분의 부동산P2P는 10만원부터 투자가 가능하다. 연평균 10% 이상의 수익률을 기대할 수 있고 투자 기간도 12개월 이하로 짧아 환금성이 뛰어나다. 물론 원금손실의 가능성은 있다. 하지만 업체별로 원금손실을 줄이기 위해 다양한 안전장치를 마련하고 있다. 저금리 시대 중금리 수익을 기대한다면 옥석을 가려 투자해보는 것도 고려해볼 만하다.

[양태영의 부동산 P2P금융 투자] (3) 소액으로도 가능 … 은퇴자금 대안투자처로 주목
보다 안정적인 고정 수입을 기대한다면 수익형 주택을 직접 개발해 월 임대료로 노후에 대비하는 것도 방법이다. 국내 부동산 P2P 금융사 중 건축 자금 대출을 취급하는 회사들은 자기자본 3억~5억원만 있으면 토지 매입 잔금부터 공사비 대출까지 가능하다.

이를 활용해 다세대, 빌라, 연립 등을 지어 건물주가 될 수도 있다. 최근에는 P2P 금융회사에서 예비 건축주를 위한 세미나와 수익형 건축 교육을 하는 곳도 있다.

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