창원 롯데캐슬 프리미어 단지 조감도
창원 롯데캐슬 프리미어 단지 조감도
대규모 사업지 내 첫 분양 단지들은 1군 브랜드이거나 입지가 뛰어난 단지들이 많다. 분양 기준점이 없는 만큼 브랜드나 입지 등에서 용기 있는 단지가 먼저 나서는 경우가 많기 때문이다. 사업 첫 분양 단지들은 입지와 브랜드 가치가 높은 만큼 입주 이후 시세도 선도 역할을 한다. 올해도 연말까지 대규모 사업지의 첫 분양을 알리는 단지들이 속속 등장을 알리고 있어 예비 청약자들의 관심이 쏠리고 있다.
롯데건설은 12월 경남 창원시 마산회원구 회원동 602-4번지 일원에 회원1구역 주택 재개발 정비사업인 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’를 분양할 예정이다. 지하 2층, 지상 18~25층, 12개 동 총 999가구로 조성되며, 전용면적 84㎡ 545가구가 일반분양된다. 단지가 위치한 회원동과 인근 교방동 일대는 최근 주택재개발 사업이 본격화되고 있어 향후 약 7000가구의 대형 건설사 브랜드 타운으로 탈바꿈이 기대되는 곳이다.

특히 ‘창원 롯데캐슬 프리미어’는 일대에서 처음으로 공급되는 재개발 아파트로 높은 가치 상승도 주목할 만 하다. 단지 주변으로 대형 건설사의 브랜드 아파트 공급이 이어지며 일대 부촌으로 발전이 전망되는데다, 금번 단지가 일대 정비사업 중 선두주자 격인 만큼 초기 프리미엄까지 기대된다.

각종 생활 인프라도 풍부하다. 도보권 거리에 교방초, 회원초, 교동초, 의신여중, 마산동중, 마산여중, 합포고 등 마산 명문학교가 밀집해 있어 교육 환경이 우수하며, 단지 서측에는 무학산이 위치해 있고, 북측에는 회원천이 흘러 쾌적성도 뛰어나다. 추산 근린공원, 산호공원, 제39호 어린이공원 등도 가깝다. 서마산IC가 인접해 창원 시내를 비롯해 김해, 부산 등 중부 내륙 전역으로 빠르게 이동할 수 있고, 경전선과 KTX가 지나는 마산역도 이용이 편리하다.

신안은 12월 6일 경기도 평택 고덕국제신도시 A-16블록에서 분양하는 ‘평택고덕 신안인스빌 시그니처’의 1순위 청약접수를 시작한다. 지하 2층~지상 23층, 8개 동, 전용면적 84~96㎡ 총 613가구 규모로 조성된다.

단지가 들어서는 고덕국제신도시는 총 3단계 권역으로 나눠 개발되며, 현재 1단계인 서정리 역세권 주변 개발이 진행 중이다. 신도시 개발 초기 단계로 초기 프리미엄도 기대할 수 있다.

특히 단일 생산라인 기준으로 세계 최대 규모인 삼성전자 평택 반도체 공장이 들어선 평택고덕산업단지의 배후주거지로 미래가치가 높고, LG디지털파크 및 진위2일반산업단지, 미군기지 이전 등 추가 개발호재도 풍부하다. 지하철 1호선 서정리역이 도보권 거리에 위치해 있고, 한 정거장 이동하면 KTX 지제역을 이용할 수 있다.

대림산업은 서울시 송파구 거여마천뉴타운 거여2-2구역을 재개발하는 ‘e편한세상 송파 파크센트럴’의 주택전시관을 12월 8일 개관하고 본격적인 분양에 나선다. 지하 4층~지상 33층, 12개 동, 총 1199가구 중 전용면적 59~113㎡ 380가구가 일반분양될 예정이다.

강남 3구에서 처음으로 선보이는 재개발 지역인 거여마천뉴타운에서 처음으로 공급하는 물량이다. 단지가 들어서는 거여마천뉴타운은 서울 송파구 거여마천동 일대 104만3843㎡의 노후 주거지역을 정비하는 사업으로 개발이 완료되면 1만2791가구의 신도시급 신흥 주거지로 변신할 것으로 전망된다. 사업지 남측으로 접해 있는 북위례 개발에 따른 후광 효과도 예상된다. 지하철 5호선 마천역 1번 출구와 접해 있고 거여역도 도보로 이용 가능하다. 다수 학교시설이 밀집돼 있고, 생활 인프라도 우수하다.