국토교통부와 서울시가 서울의 빌라 밀집지역 도시재생사업을 함께 추진한다. 다세대·다가구주택 밀집지의 환경 개선과 소규모 정비사업을 위한 제도 개선 등을 다각적으로 모색한다.

26일 국토부와 서울시에 따르면 양측이 구성한 ‘도시정책·재생 합동 태스크포스(TF)’는 최근 실무단계 협의에서 서울 빌라 밀집지역의 도시재생 필요성에 공감대를 이뤘다. 이 사업은 국토부가 우선 제안한 것으로, 정부가 추진하는 ‘도시재생 뉴딜사업’과는 별개로 검토한다. 서울시가 다가구·다세대주택과 관련한 다양한 재생모델을 제시하면 국토부가 이를 위한 제도 개선에 나서는 방안을 논의 중이다. 서울시 관계자는 “제도 개선 등 필요한 작업이 많아 함께 논의를 이어갈 것”이라고 말했다.

서울에는 1980년대 이후 은평구 송파구 강서구 양천구 등지를 중심으로 지상 4~5층 규모의 고층 다가구·다세대주택이 빼곡히 들어선 빌라 밀집지역이 많이 생겼다. 30년 이상 된 노후 주택이 많아 화재 등 재난에 취약하고 주민은 열악한 주거환경에 노출돼 있다.

밀도가 높아 기존 재개발, 재건축 방식으로는 사업성을 맞추기 어렵다는 게 서울시 판단이다. 주택정비사업이나 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업도 있지만 가로주택정비사업은 이제 조합이 설립되는 등 시작 단계고 자율주택정비사업은 내년 2월 시행돼 아직 효과가 검증되지 않았다.

조수영 기자 delinews@hankyung.com