2일 부동산업계에 따르면 잠원한신로얄 아파트 전용면적 82㎡는 최근 13억5000만원과 13억6000만원에 각각 거래됐다. 현재 같은 주택형 호가는 15억 선이다. 지난해 10월 12억2000만원에 팔린 이후 약 두 달만에 1억3000만원 이상 뛰었다.
잠원한신로얄 아파트는 지난해 10월10일 한국건설기술연구원으로부터 수직증축 리모델링 승인을 받았다. 지난해 12월에는 서초구 건축심의를 통과했다. 행위허가와 주민이주만 완료하면 착공에 들어갈 수 있다. 리모델링 조합은 올해 중 주민이주를 끝내고 착공할 계획이다.
이 단지는 1992년 5월 입주했다. 지하 1층~ 지상 최고 13층 2개 동에 208가구가 들어서 있다. 이 단지 리모델링 조합은 아파트 2개 층을 수직 증축해 지하 4층~지상 15층 아파트로 리모델링할 예정이다. 단지 규모는 237가구로 늘어난다. 이중 29가구를 일반분양한다. 일반분양 수익으로 조합원 분담금을 낮출 계획이다. 시공사는 현대산업개발로 결정됐다. 새 단지명은 ‘신반포 아이파크’로 정했다.
리모델링을 끝내면 서울 강남 지역 최초, 고밀도(용적률 250% 이상) 아파트 중 최초의 수직증축 단지가 될 전망이다. 기존 용적률(대지면적 대비 건축연면적 비율) 268%는 리모델링을 통해 최고 390%까지 올라간다. 재건축과 달리 리모델링 사업은 주거지역일 경우에도 300% 용적률 제한을 받지 않는다.
선한결 기자 always@hankyung.com
