경기 과천 부림동 ‘과천주공 8단지’는 과천 내에서도 인기가 높다. 수도권 지하철 4호선 과천역이 도보 3분 거리에 있어 서울을 비롯한 수도권 각지로 이동이 편리하다. 단지 바로 앞에 관문초가 있다. 과천중·고, 과천외고 등이 주변에 있어 교육환경이 뛰어나다는 평가다. 주거환경도 쾌적하다. 관문체육공원과 중앙공원, 양재천 등이 가깝다.

지상 14~15층 12개 동으로 구성됐다. 전용면적 73~83㎡ 1,400가구가 들어서 있다. 1983년 입주해 재건축 연한(30년)을 넘겼다. 9단지와 필지를 함께 쓰고 있어 통합 재건축을 추진하고 있다. 지상 5층 17개 동 규모인 9단지는 2010년 안전진단을 통과했다. 8단지는 2016년 재건축준비위원회를 구성하고 그해 말 예비 안전진단을 통과했다. 과천시는 지난해 8·9단지 정비구역 지정을 위한 용역을 발주했다. 용역 종료 예상 시점은 4월 이후다.

과천주공 8단지 가격은 주변 새 아파트 분양과 재건축 사업 기대감 등이 겹쳐 오르는 분위기다. 이달 들어 전용 83㎡가 9억 4200만 원과 9억 5000만 원에 각각 거래됐다. 지난달 8억 6000만~8억 8000만 원에 거래된 주택형이다. 인근 J공인 관계자는 “주거환경이 좋아 실수요자와 투자자 모두에 인기가 높은 단지”라며 “재건축으로 멸실을 앞둔 서울 강남권 단지에서 전세 수요자들이 찾아오기도 한다”고 말했다.

선한결 기자 always@hankyung.com