- 규모가 큰 스트리트형 상업시설, 믿을 수 있는 시행사 확인해야- 코람코자산신탁, 조치원의 새로운 스트리트형 상가 분양소형 상가가 아닌 대형 스트리트형 상가를 투자할 때 확인해야 하는 사항이 믿을 수 있는 시행사인지 여부다. 일반적으로 신탁사가 시행을 맡은 수익형 부동산은 풍부한 자금력으로 안전하게 사업이 추진되기 때문에 규모가 큰 상업시설이라면 필히 확인할 필요가 있는 것이다.이러한 가운데, 신용평가 A등급을(NICE 신용평가, 2017.6.30기준) 받은 코람코자산신탁이 시행하는 상업시설이 눈길을 끌고 있다. 코람코자산신탁은 전국적으로 오피스텔과 상업시설, 복합단지 등 사업수행실적을 가지고 있는 곳으로 지난해에는 인천 송도의 오피스텔과 상가 등이 들어서는 복합단지를 분양해 완판 한 사례가 있다.현재 분양 중인 곳으로는 세종시 조치원읍 죽림리의 `세종 럭스 스퀘어`가 있다. 지난해 말 홍보관을 오픈한 이후 투자자들의 관심을 끌고 있다.조치원 일대에서 보기 드문 대규모 상업시설이라는 점에서 희소성이 높다. 특히 주거지와 업무시설이 풍부해 배후수요가 많은 편으로, 건물 외관은 차별화된 대규모 스트리트형으로 지어져 완공과 동시에 랜드마크로 급부상할 가능성이 높다.`세종 럭스 스퀘어`는 대로변을 따라 조성되는 스트리트형 상가로 규모는 지하 2층 ~ 지상 7층, 155호 실로 구성된다. 스트리트형 상가의 특징으로 가시성이 높아 유동인구의 직접적인 유입이 가능하고 원스톱 쇼핑공간으로, 만남의 장소로도 손색이 없어 보인다.상가 인근으로 약 7000여 세대에 이르는 주거지역이 가깝고 세종시 조치원청사도 근거리에 있어 공무원 및 관련업종 종사자 등도 배후수요가 될 것으로 예상된다. 또 국제과학비즈니스벨트의 중심지로 세종사이언스비즈플라자(SB플라자, 6월 완공 목표)가 상가 바로 옆에 들어서게 되어 상가를 이용하는 방문객들은 날이 갈수록 증가할 것으로 보인다.이처럼 배후수요가 풍부하다는 것만으로도 안정적인 수익이 가능하고 덩달아 상가의 가치도 상승할 것으로 기대된다.또 행복도시로 이어지는 1번 국도 대로변에 위치해 있고 36번 국도와 연결되는 곳과 접해 있어 대전, 천안, 청주로 빠르게 통하는 광역교통망도 갖춘 곳이다.주거지와 업무시설이 많은 곳이어서 다양한 업종이 들어올 수 있고 상권 활성화도 기대된다. 1층에는 최신의 트렌드를 경험할 수 있는 팝업스토어, 패션브랜드점, 카페 등이 자리할 수 있으며 2~3층에는 트렌디한 멋과 맛이 있는 프렌차이즈 음식점, 뷰티, 헬스 업종이, 고층에는 병의원, 학원이 자리할 수 있어 한 곳에서 다 누릴 수 있는 원스톱 라이프 상가가 될 예정이다.고객의 편의와 안전성을 고려한 동선으로 집객 효과를 기대할 수 있다. 만남과 휴식이 있는 휴게공간이 있으며 건물 1층과 2층에 4면 출입구를 설치해 편리한 동선을 마련한다.아울러 새롭게 지어지는 최신의 상업시설 답게 공용부 관리비를 절감하는 설비, 첨단전자경비시스템을 도입하고 안전한 외장재료를 사용해 안전성을 높였다.한편 `세종 럭스 스퀘어`는 현재 홍보관을 운영 중이며 세종시 조치원읍 원리 10-26, 2층 (조치원역 던킨도너츠 2층)에 있다.고정호기자 jhkoh@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 판매 개시ㆍ강성훈 박소현, 카메라 꺼진 줄 모르고 포옹하다…`들통?`ㆍ개리 아내, `아무도 몰랐다`…10살 연하 리쌍컴퍼니 직원?ㆍ손예진 나이?…"밥 잘 사주는 예쁜 누나"ㆍ낸시랭 “올해 한국 떠날 것, 다른 나라서 인생 2막”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지