아카리아한미, 사우디에서 건설사업관리 프로젝트 13개 잇달아 수주
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한미글로벌은 사우디 국영 부동산 개발회사 아카리아와 합작 투자해 설립한 아카리아한미가 사우디 리야드·젯다 지역 일대 13개 건설프로젝트 총괄건설사업관리 용역을 수주했다고 31일 밝혔다. 총 공사비는 약 2조원 규모, 총 용역비는 300억원(예상) 규모다.
아카리아한미가 사우디에서 대형 프로젝트를 수주한 것은 지난 4일 사우디 신도시 개발 사업인 웨디안프로젝트 총괄프로그램관리(PMO) 용역을 수주한데 이어 두번째다. 웨디안프로젝트는 리야드 시내에서 북쪽으로 약 20㎞ 거리에 있는 698만8000㎡ 부지에 주상복합주거단지를 조성하는 사업이다. 한미글로벌은 이 프로젝트의 총 용역비를 1000억원 규모로 예상하고 있다.
김종훈 한미글로벌 회장은 “13개 프로젝트를 특성별로 개별화하고, 각 프로젝트 투입 인원을 최소화해 경제성을 높인 전략이 주효했다”며 “대형 용역을 연이어 수주해 향후 사우디 정부 및 민간이 발주하는 프로젝트 수주에서 경쟁력 우위를 선점하게 됐다”고 밝혔다.
선한결 기자 always@hankyung.com
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지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다.15일 한국부동산원에 따르면 서울, 경기, 인천 등 수도권 시·군·구 61곳 중 아파트값이 하락세를 보인 지역은 지난주 12곳에서 이번주 15곳으로 늘어났다. 스트레스 DSR 2단계 등 대출 규제를 본격적으로 시작한 9월 초까지만 해도 마이너스 변동률을 보인 곳은 4곳에 불과했다.수도권 외곽 지역을 중심으로 내림세가 뚜렷해졌다. 이천은 최근 1주일 새 아파트값이 0.14% 떨어져 수도권에서 낙폭이 가장 컸다. 올해 들어 누적 변동률은 -3.05%에 달한다. 경기 남부 주거지인 안성도 이번주 0.03% 떨어져 한 주 전(-0.01%)보다 낙폭이 커졌다. 신규 아파트 공급 물량이 많은 평택은 이번주 0.04% 하락해 14주 연속 내림세를 나타냈다. 광주(-2.41%), 양주(-1.04%), 동두천(-1.01%) 등도 올 들어 집값이 떨어졌다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “수도권에서도 공급량이 많은 지역과 실수요층이 얇은 외곽 지역을 중심으로 아파트값이 하락세로 돌아섰다”며 “대출 규제가 완화되지 않는 한 서울 이외 지역에서 내림세가 이어질 것”이라고 내다봤다.심은지/김소현 기자
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치솟는 서울 아파트 분양가…3.3㎡당 4700만원 '역대 최고'
서울 아파트 분양가가 3.3㎡당 4700만원에 육박하며 역대 최고치를 경신했다. 공사비가 꾸준히 상승하고 있는 데다 최근 땅값이 비싼 서울 강남권에서 고가 아파트가 잇따라 공급됐기 때문이다.15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난달 말 기준 서울에서 최근 1년간 분양한 민간아파트 평균 분양가격은 3.3㎡당 4695만원으로 나타났다. 지난 9월 기준 통계치(4424만원)보다 6.1% 올랐고, 1년 전과 비교하면 45.7% 급등한 금액이다.지난달 서울에서 신규 공급(HUG의 보증서 발급 기준)된 아파트는 없었다. 그럼에도 평균 분양가가 뛴 것은 작년 9월 비교적 저렴한 가격에 공급된 아파트가 이번 통계에서 빠졌기 때문으로 풀이된다. 최근 송파구 ‘잠실 래미안 아이파크’, 강남구 ‘청담 르엘’ 등 강남권 고가 아파트가 분양시장에 나온 영향으로 분석된다.원자재 가격과 금융 비용, 인건비 등의 상승 여파로 서울 이외 지역 아파트 분양가도 오름세를 지속하고 있다. 수도권 평균 분양가는 9월 3.3㎡당 2792만원에서 지난달 2911만원으로 4.2% 뛰었다. 전국 평균도 같은 기간 1881만원에서 1903만원으로 1.1% 올랐다. 다만 울산과 강원, 전북 등은 최근 한 달 새 분양가가 소폭 하락했다.지난달 전국에서 신규 분양한 아파트 물량은 9월(1만85가구)보다 7792가구 늘어난 1만7877가구로 집계됐다.서울(850가구→0가구)은 지난달 분양이 전무했지만 경기·인천(6309가구→1만1110가구), 5대 광역시·세종(1708가구→4456가구), 기타 지방(1218가구→2311가구) 등은 모두 큰 폭으로 증가했다.이인혁 기자
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PF 사업 현물출자 땐 稅혜택…리츠업계 급성장 '기대'
정부가 세제 혜택 카드를 꺼내 들면서 20년 넘게 답보 상태인 국내 리츠(부동산투자회사) 시장의 성장 발판이 마련됐다는 평가가 나온다. 업계에선 ‘업(UP)리츠’(현물출자 때 과세이연) 도입 후 5년간 리츠 시가총액이 11배 불어난 미국 사례가 재연될 수 있다며 기대가 커지고 있다.15일 리츠업계에 따르면 정부가 지난 14일 발표한 ‘부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 제도 개선 방안’의 핵심은 토지주가 토지와 건물을 리츠에 현물로 출자해 PF 사업장 주주로 참여할 경우 양도차익의 과세 시점을 준공 이후로 늦춰주겠다는 내용이다. 현재는 현물출자할 때 바로 양도세와 법인세 등을 납부해야 한다.현물출자란 토지나 건물을 리츠에 매각하는 게 아니라 부동산 가격에 상응하는 리츠 지분을 받는 개념이다. 땅 주인이 현물출자를 한다고 바로 현금이익이 발생하지 않는다는 얘기다. 양도세를 즉시 내도록 한 현 제도 아래에선 개인이나 기업이 유휴 부지를 현물출자할 유인이 작을 수밖에 없다.미국은 1992년 현물출자 과세이연 제도(업리츠)를 선보였다. 이후 5년간 리츠 시총이 112억달러에서 1278억달러로 급증했다. 일본은 리츠가 매입하는 부동산에 대한 취득세를 과표 기준 5분의 3 깎아주고, 싱가포르는 리츠가 90% 이상 배당 때 수입 전체에 법인세 비과세를 적용한다.반면 한국은 규제 중심으로 리츠를 운용했다. 그 결과 지난 3월 기준 국내 상장 리츠 시총은 7조9000억원으로 미국(1850조원), 일본(136조원), 싱가포르(91조원) 등에 크게 못 미친다. 지난달 말 기준 국내 리츠 총자산은 99조4000억원이다. 현물출자 과세이연 등 규제 완화 효과에 힘입어 내년에 150조원까지 증가할 수 있다는 관측이 나온
