분양가 상한제 적용…시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀, 분양 개시
제일건설㈜은 경기 시흥시 장현지구 B-4, B-5블록에 짓는 '시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀' 모델하우스를 23일 개관한다. 분양가 상한제가 적용되며, 3.3㎡당 평균 분양가는 1200만원 대다. 계약금은 10%에 중도금 이자후불제가 적용된다.

시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀은 전용면적 75·84㎡, 2개블록, 총 1187가구로 에듀(B-5블록) 489가구, 센텀(B-4블록) 698가구다. 전용면적별로는 B-5블록의 경우 △75㎡ 148가구 △84㎡ 341가구다. B-4블록은 △75㎡ 100가구 △84㎡ 598가구로 이뤄진다.

청약일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위, 30일 2순위 청약접수를 진행한다. 당첨자발표는 센텀(B-4블록)이 4월5일, 에듀(B-5블록)가 4월6일이다. 정당계약은 4월 17~19일 3일간 진행될 예정이다. 청약조건은 시흥시가 정부의 부동산 비조정지역으로 청약통장 가입 후 1년이 지나고 납입횟수 12회 이상이면 1순위 자격이 주어진다.

단지가 들어서는 시흥 장현지구는 시흥시 장현동, 장곡동, 광석동, 능곡동, 군자동, 하중동 일원에 위치한 공공택지지구다. 총 면적 약 293만 8900㎡으로 조성되며, 약 1만8000여 가구가 들어설 예정이다. 올해 상반기 개통예정인 소사~원시선 연성역(예정)과 신안산선(2023년 개통 예정), 월곶~판교선(2024년 개통 예정)도 순차적으로 개발을 진행 중이다.

B-5블록에 지어지는 시흥 장현지구 제일풍경채 에듀는 유치원(예정)용지와 초·중·고(예정) 학교용지가 가깝다. 도보로 통학이 가능하다. 아이를 위한 단지 내 별동 어린이집은 물론 맘스가든, 부속정원 등이 조성되는 교육 특화 단지다.

B-4블록에 들어서는 시흥 장현지구 제일풍경채 센텀 역시 단지 인근에 소사~원시선 연성역(예정)이 있다. 신안산선(예정), 월곶~판교선(예정)도 개발 중으로 개통 시 서울 접근성이 대폭 향상될 전망이다. 또한 장현지구 내 상업지구와 가까워 편리한 주거환경을 누릴 수 있다. 인근에 능곡지구가 자리해 생활인프라를 공유할 수 있다.

직장을 다니는 부모들을 위한 단지 내 별동 어린이집, 통학차량의 안전한 승하차를 위한 맘스스테이션, 공동체텃밭 등이 조성된다. 입주민들의 건강 및 문화생활을 위해 휘트니스센터, GX룸, 경로당, 작은도서관 등을 갖췄다. 지역난방 시스템을 도입했다.

시흥 장현지구 제일풍경채 에듀&센텀은 전 가구가 남향 위주로 배치되며 4베이(bay) 판상형 맞통풍 구조로 설계됐다. 채광, 통풍 등이 우수하다. 천정고 2.4m로 기존 아파트 대비 10cm 높아 개방감이 탁월하다. 팬트리, 알파룸, 워크인 다용도 수납장 등 풍부한 수납공간으로 효율성을 높였다. 단지 주변으로는 군자산과 근린공원(예정)이 위치해 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다.

가장 많은 가구수를 84㎡형은 실수요자들의 선호도가 높은 4베이 와이드 특화평면으로 설계됐다. 현관에는 워크인 다용도 수납장을 설계해 신발 이외에 대형 스포츠용품을 보관할 수 있다. 대형드레스룸, 팬트리, 알파룸 등을 갖췄다. 맞통풍 환기창도 설치해 통풍 및 환기도 용이하다. 75㎡형 역시 4베이 와이드 특화평면으로 설계했다. 워크인 다용도 수납장, 주방팬트리 등 넓은 수납공간을 갖췄다.

시흥 장현지구 제일풍경채 에듀(B-5블록)&센텀(B-4블록) 모델하우스는 경기 시흥시 장현동 70의 2번지에 있다.

김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com