`-밸리` 붙은 산업단지 인근 주거지 프리미엄 `쑥쑥`

-직주근접성 뛰어나 직장인들 출·퇴근 편리해-판교테크노밸리, 광교테크노밸리 등 산업단지 인접한 단지, 높은 프리미엄 붙어산업단지와 가까운 단지가 인기다. 이러한 단지들은 직장과 집이 가까워 출·퇴근이 편리하고 짧아진 출·퇴근 시간에 여유로운 여가생활을 누릴 수 있기 때문에 많은 수요자들의 호응이 높다.특히 판교테크노밸리, 광교테크노밸리, 김포골드밸리 등 `-밸리`가 붙은 산업단지의 경우 다수의 경쟁력을 갖춘 첨단지식산업 및 연구소 등으로 구성돼 풍부한 유동인구와 배후·임대수요를 갖춰 실수요자들뿐만 아니라 투자자들에게도 단연 인기다.상황이 이렇다 보니 이러한 산업단지 인근에 분양한 단지는 높은 프리미엄이 형성됐다. 지난 2013년 6월에 분양한 `판교 알파리움 2단지(2블록)` 전용면적 96㎡는 공급 당시 분양가가 7억2,000만 원 이었다. 하지만 국토교통부 실거래가에 따르면 지난 1월 12억5,000만 원에 거래돼 약 5억3,000만 원 가량이 올랐다. 단지 인근에는 판교테크노밸리가 위치해 있다.이처럼 단지 주변에 김포골드밸리가 위치해 있어 탄탄한 배후·임대수요와 직주근접 수혜가 기대되는 단지가 있어 눈길을 끌고 있다. 이는 안강건설이 김포한강신도시 구래지구 일대에 최근 분양 중인 `김포 더 럭스나인`이다.`김포 더 럭스나인`은 김포골드밸리가 인근에 위치해 있어 직주근접성이 뛰어나다. 김포골드밸리는 기 조성된 양촌산업단지, 학운2o3o4산업단지와 현재 진행 단계인 대포산업단지, 학운4-1산업단지, 학운6산업단지, 학운3-1산업단지, 학운5산업단지, 학운7산업단지 등 7개 산업단지를 아우르는 총 600만㎡ 규모의 수도권 서북부 최대 산업클러스터다. 김포골드밸리에는 전자부품, 의료기기, 조립금속, 목재 등 다양한 분야의 업체와 다수의 근로자가 종사하고 있어 풍부한 배후수요 및 임대수요를 확보했다.`김포 더 럭스나인`은 교통 여건이 우수하다. 단지는 연내 개통 예정인 김포도시철도 구래역과 양촌역(예정)이 도보 거리내 위치해 있는 더블역세권으로 이를 통해 약 1시간대로 서울 진입이 가능하다. 또한 구래동 복합환승센터와 수도권 제2순환고속도로 대곶IC 등도 가깝게 이용할 수 있어 근거리뿐만 아니라 광역으로 이동이 수월하다.생활 인프라도 잘 갖췄다. `김포 더 럭스나인` 주변으로는 이마트 김포한강점, 메가박스(예정) 등 중심상업지구가 조성돼 있다. 이 뿐만 아니라 한강신도시 호수공원이 인근에 위치해 있어 쾌적한 환경에서 취미 및 여가생활을 즐길 수 있으며 향후 전체 1층으로 구성되는 약 540m(예정) 스트리트형 상업시설도 이용 가능해 생활 인프라는 더욱 개선될 전망이다.입주민들을 위한 커뮤니티 시설도 눈여겨볼 만 하다. 빔프로젝터와 스피커, 방음벽을 갖춰 생생한영상과 사운드를 즐길 수 있는 멀티룸(예정)과 침구나 대량의 빨랫감도 편리하게 세탁할 수 있는 코인세탁실, 반려동물과 산책 공간이 조성된 옥상정원이 조성되며 이 밖에 헬스존, 스터디존, 플레이 라운지, D.I.Y존, 커뮤니티 라운지 등도 들어서 입주자의 주거 만족도가 극대화될 것으로 보인다.한편 단지를 가로질러 총 길이 약 540m으로 구성될 예정인 스트리트형 상업시설 `플레이나인`은풍부한 유동인구 유입은 물론 집객력까지 탁월한 대로변에 들어선다. 타 상가 대비 2.7m 더 높은 개방감 있는 층고로 상가 활성화에 활력을 불어 넣을 계획이다. 또한 상가 전용 엘리베이터를 제공 해 상가 이용 편리성이 더욱 향상될 것으로 기대된다.`김포 더 럭스나인`의 분양홍보관은 서울 강서구 마곡동 730-304번지에 위치한다. 대출규제, 전매제한, 거주자 우선 분양은 적용되지 않는다.한국경제TV 핫뉴스ㆍ티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 판매 개시ㆍ강성훈 박소현, 카메라 꺼진 줄 모르고 포옹하다…`들통?`ㆍ개리 아내, `아무도 몰랐다`…10살 연하 리쌍컴퍼니 직원?ㆍ손예진 나이?…"밥 잘 사주는 예쁜 누나"ㆍ낸시랭 “올해 한국 떠날 것, 다른 나라서 인생 2막”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지