JLL, 하와이 레지던스 아알리이 투자 설명회 개최

김진수

입력2018.03.27 13:09 수정2018.03.27 13:14

글로벌 종합 부동산 서비스 회사인 JLL(존스랑라살르)은 최근 그랜드 하얏트 서울에서 미국 최대 부동산 개발사인 하워드 휴즈 코퍼레이션 (HHC)과 ‘하와이 레지던스 VIP 투자 설명회’를 개최했다고 27일 밝혔다.
이번 설명회는 기관 및 개인 투자자를 대상으로 미국 하와이주 호놀룰루에 있는 워드빌리지 복합타운 내 새로 분양되는 고급 레지던스 ‘아알리이(A’ali’i)’를 소개하고 부동산 취득 구조와 절차에 대해 상담하는 자리였다. 하와이 현지 방문을 원하는 고객에게는 투어도 주선해 주게 된다.
워드빌리지는 하와이 호놀룰루의 카카아코 지역에 조성되고 있는 약 22만㎡ 규모의 고급 주거단지 개발 프로젝트다. 2027년까지 15개의 고급 레지던스 빌딩 (약 5000가구), 약 1만6000㎡의 빅토리아 공원과 약 10만㎡ 이상의 리테일 공간이 들어설 예정이다.

JLL은 워드빌리지의 고급 레지던스 빌딩의 매각 자문사로, 국내 투자자 및 구매자 에게 투자 상담, 마케팅, 계약 자문 등의 실물 부동산 서비스를 제공한다. 현재까지 워드빌리지에서 5개의 고급 레지던스 빌딩이 완공됐거나 예정이다. 2016년에 첫 준공돼 입주가 시작된 와이에아(WAIEA), 2017년에 완공된 아나하(ANAHA), 그리고 내년 초 완공 예정인 아에오(AE’O)는 이미 95% 이상 팔렸다.
이번에 나오는 총 751가구 규모의 아알리이는 하와이 현지에서 지난 3일에 공식 분양에 나섰다. 스튜디오에서 2베드룸까지 분양가는 한화 6억원부터다. 2021년에 완공 예정이다. 가구 내 가전, 가구부터 식기류, 타올까지 전체 옵션이 제공되어 입주 후 바로 실생활이 가능하다. 철도역과 주변 상권 개발이 가속화되면서 임대수익뿐 아니라 시세차익을 기대하는 전 세계 투자자들의 높은 관심을 받으며 빠른 속도로 계약이 진행되고 있다.
JLL 관계자는 “JLL은 하워드 휴즈의 국내 단독 매각 자문사로 워드 빌리지의 레지던스에 대한 마케팅과 판매를 진행하고 있다”며 “국내 투자자와 구매자가 안심하고 손쉽게 해외의 수익성 있는 부동산에 직접 투자할 수 있도록 지원할 것”이라고 말했다.

김진수 기자 true@hankyung.com

김진수 기자

관련 뉴스

1

"정부가 인증해줬다"…강남도 아닌데 집값 상승률 1위 찍은 동네

지난해 10·15 부동산 대책 시행 이후 용인시 수지구 집값이 고공행진하고 있다. 인근 성남시 분당구가 크게 오르면서 저평가 매력이 부각된 데다 반도체 클러스터 등에 대한 기대감이 복합적으로 작용했다는 분석이다. 일각에서는 10·15대책 당시 집값 상승세가 높지 않았던 수지구를 고강도 규제지역으로 지정하면서 오히려 수요자들을 자극했다는 시각도 있다.19일 한국부동산원에 따르면 수지구의 아파트 매매가격 상승률은 10·15 대책 영향이 본격화한 작년 11월 첫째 주부터 올 1월 둘째 주까지 누적 4.25% 상승했다. 해당 기간 전국에서 가장 높은 상승률이다. 1기 신도시 재건축 호재 등으로 집값이 크게 오른 분당구(4.16%)보다도 높다. 이어 서울 송파구(3.63%), 경기 과천시(3.44%), 서울 동작구(3.42%), 서울 성동구(3.33%), 경기 광명시(3.29%) 등 순으로 집값이 많이 올랐다.수지구는 서울 접근성이나 생활 인프라 등이 우수한 편이지만 부동산 시장에서는 그동안 크게 주목받지 못했다. 경부고속도로 접근이 쉽고 강남 접근성, 판교 테크노밸리 접근성도 좋은 편이다. 향후 용인 반도체 클러스터 출퇴근도 쉬워 주목도가 더 높아질 가능성이 크다.지난해 대책에서 용인시 내 유일한 규제지역으로 지정되자 이 같은 저평가 매력이 오히려 부각됐다는 분석이 나온다. 실제 지난해 하반기 들어 대책 발표 시점(10월20일 기준)까지 수지구 아파트 가격은 1.79%로 수도권 평균(1.10%)을 상회하는 수준에 머물러 있었다. 성남시(7.99%), 서울 성동(7.30%), 경기 과천(6.07%) 등 수도권 주요 지역을 크게 밑돌았다.규제 직후 신고가가 잇따르는 등 분위기가 달아올랐다. 성복동 성복역롯데캐슬골드타운 전용 84㎡는 12월11일 1
2

대우건설, 8000억 규모 사직4구역 재개발 시공사로

대우건설이 부산 동래구 ‘사직4구역 재개발 정비사업’의 시공사로 선정됐다고 19일 밝혔다. 지하 4층~지상 39층, 11개 동, 1730가구 규모의 아파트와 부대 복리시설을 건설하는 프로젝트다. 공사금액은 7923억원이다. 사직4구역은 부산 지하철 1·4호선 동래역, 3·4호선 미남역, 4호선·동해선 교대역과 가깝다. 주변에 대형 백화점, 온천천, 사직종합운동장 등 기반 시설이 풍부해 주거 선호도가 높은 편이다. 대우건설은 사직4구역에 ‘푸르지오 그라니엘’이라는 단지명을 제안했다. 그라니엘은 영어 단어 ‘그랜드(grand·웅장한)’와 하늘을 의미하는 프랑스어 ‘시엘(ciel)’을 조합한 것이다. 사직동 중심지에 주거 랜드마크를 세우겠다는 대우건설의 의지를 담았다. 단지 특화를 위해 대우건설은 글로벌 설계사 아카디스와 협업한다. 두 곳의 최상층 스카이 커뮤니티와 넓은 공원을 마련해 조경 및 휴식 공간을 확보한다. 또 다목적체육관, 피트니스클럽, 필라테스 룸, 사우나, 독서실, 시니어클럽 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티 시설도 조성한다. 대우건설은 올해 작년 실적을 상회하는 정비사업 수주 달성을 목표로 하고 있다. 최근에는 서울 한강 변 정비사업의 핵심지인 성동구 성수4지구 입찰을 공식화했다. 동대문구 신이문역세권 재개발, 경기 안산 고잔연립5구역 재건축 등 수도권에서 수주를 확대해 나갈 계획이다.안정락 기자 jran@hankyung.com
3

국토부, K콘텐츠 열풍에 '한옥 산업화' 속도 낸다

K콘텐츠 인기에 힘입어 한옥 수요가 늘자 정부가 한옥의 산업화에 속도를 내기로 했다. 국토교통부는 한옥 전문 인력을 늘리고 모듈화를 지원해 건축 비용을 낮출 계획이다. 중소도시에 한옥을 기반으로 한 체류형 명소도 확충하기로 했다.국토부는 다음달 국비 3억원을 투입해 100명 규모의 한옥 전문 인력 양성 기관 공모에 나선다고 19일 밝혔다. 한옥 설계와 시공관리자를 집중적으로 키울 계획이다. 한옥 건축 과정에서 가장 큰 부담으로 꼽히는 인건비와 유지·관리비를 낮추기 위한 조치 중 하나다.남해경 전북대 한옥건축학과 명예교수는 “일반 아파트의 3.3㎡당 공사비가 800만~1000만원대라면 한옥은 1500만원 이상”이라며 “건축비만 줄여도 한옥의 대중화에 기여할 수 있다”고 했다.한옥은 자재가 모듈처럼 짜여 있어 이론상 조립식 공정이 가능한 구조다. 하지만 관련 인력이 부족해 실제 짓거나 지속적으로 관리하는 과정에서는 수작업 비중이 크다. 건축비가 일반 건축물보다 높게 형성된 이유다.국내 한옥 전문 교육기관을 갖춘 건 전북대뿐이다. 4년제 학부인 한옥건축학과와 대학원 한옥학과(석사 과정)를 개설했다. 또 한옥 설계전문 인력 양성 과정 등 추가적인 교육 프로그램을 운영하고 있다. 국토부는 교육기관을 추가로 지정해 양성 체계를 넓힐 예정이다. 교육과정도 설계·시공·유지관리까지 모든 과정으로 고도화한다. 청년과 교사를 대상으로 한 한옥 캠프를 여는 방식도 검토하고 있다.한옥 산업 기반 정비에도 나선다. 국토부는 한옥 통계를 현실화하고 건축기준을 재편하기로 했다. 대표적 사례로 지금까지 건축물대장에는 한옥이 ‘목조건물’