◆경기 수원시 대로변 수익형 빌딩=상업지역 대지 950㎡, 연면적 2250㎡의 7층 전 층 상가 건물. 1층 상가 5개. 융자 20억원, 보증금 10억2300만원, 월 2330만원에 병원, 약국, PC방 등으로 공실 없이 임대 중. 수익률 8%. 안정적인 상권에 위치해 노후 대비 수익용 적합. 사정상 급매. 45억원.
(02)535-6709 강남 스카이 허봉환

◆경기 동탄신도시 중심상가 대기업 직영 매장=1만2000여 가구 중심상업지 사거리 코너 7층 건물의 대로변 출입구 코너 점포 165㎡. 보증금 2억원, 월 832만원(VAT 별도)에 올리브영 본사 직영매장으로 7년 장기임대 중. 1년 단위로 임대료 4% 인상 조건. 융자 8억원, 실투자 10억5000만원, 수익률 7.5%. 20억5000만원.
010-5305-9797 수지 동문114 이창수

◆경기 고양 삼송역 삼송테크노밸리 편의점 상가=연면적 18만8000㎡ 지식산업센터 내 1층 유명 프랜차이즈 본사 직영 독점 편의점 상가 147㎡. 보증금 1억3000만원, 월 650만원에 장기 임대. 융자 5억6000만원, 실투자 7억6000만원, 14억5000만원.
010-4347-7700 동대문 하나공인 차흥업

◆경기 동탄2신도시 단지 내 GS슈퍼마켓 상가=대로변 코너 점포 46.42㎡(전용 43.5㎡). 보증금 1억5000만원, 월 190만원(VAT 별도)에 GS슈퍼 7년 임대계약. 2년마다 임대료 2% 인상 조건. 2018년 8월 입점. 5억6000만원.
010-5224-3132 동탄 롯데캐슬 한출우

◆충북 청주시 상업지 사거리 코너 대형 병원상가=대단지 아파트·상업시설·오피스 혼재로 유동인구 풍부. 3개층 사용 병원의 1개 층 점포 843㎡. 10년 장기계약. 융자 7억6800만원, 보증금 8000만원, 실투자 4억3200만원, 월세 700만원, 수익률 12.88%. 분양가 이하 급매. 12억8000만원.
010-5257-1020 용인 100세시대상가연구소 김성규

[한경매물마당]동탄2신도시 단지 내 GS슈퍼 상가 등 7건
◆경기 평택시 송담지구 안중역세권 신축 다가구주택(사진)=아파트 단지 앞 어린이공원 옆 대지 334㎡, 연면적 542㎡. E/V 설치. 총 11가구 임대 완료. 주인세대 거주 가능. 융자 7억4000만원, 보증금 4억1600만원, 인수가 3억3400만원, 월세 510만원. 안중역, 터미널, 차이나타운 차로 5분 거리. 시세보다 2억5000만원 저렴.
(031)658-4430 평택 서희공인 서희숙

◆경기 용인시 구성택지개발지구 상업용지=전면 6차선·후면 2차선 접한 대지 755㎡. 용인테크노밸리, 법무연수원 인근. 주변 요양병원들 성업 중, 요양병원·고시텔·근생 빌딩 신축하기에 적합. 옛 경찰대학 부지 개발 수혜 기대. 사정상 분양가 수준 급매. 3.3㎡당 880만원. 주인 직거래.
010-3368-0530