[얼마집] 압구정 미성2차 재건축 '첫 단계' 안전진단 통과
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29일 부동산업계에 따르면 미성2차는 최근 정밀안전진단에서 D등급을 받았다. ‘조건부 재건축’ 판정으로 구조 안전성에 큰 결함이 없는 경우 시기를 조정해 재건축 사업을 추진할 수 있다.
정부는 이달 5일부터 재건축 안전진단 기준을 강화해 구조 안정성에 문제가 없는 경우 재건축을 할 수 없도록 규제를 강화했다. 하지만 이 단지는 정부 발표 전에 안전진단 용역업체를 선정해 규제를 피했다. 1987년 12월 준공한 단지로 지난해 말 재건축 가능 연한을 채우자마자 사업을 추진했다.
미성2차까지 안전진단을 마무리 지으면서 압구정 지구는 모든 단지가 재건축 사업에 착수할 수 있게 됐다. 압구정 지구는 1구역(미성1ㆍ2차), 2구역(현대9ㆍ11ㆍ12차), 3구역(현대1~7차, 10ㆍ13ㆍ14차), 4구역(현대8차, 한양3ㆍ4ㆍ6차), 5구역(한양1ㆍ2차), 6구역(한양5ㆍ7ㆍ8차) 등 6개 구역으로 구성돼 있다. 서울시가 준비 중인 압구정 지구단위계획 구상에 따라 통합 개발이 추진되고 있다. 압구정 지구단위계획안은 현재 서울시 도시건축공동위원회에 계류 중이다.
미성2차는 최고 17층, 9개동, 911가구 규모로 압구정 지구의 가장 서쪽에 있다. 한남대교와 바로 붙어있어 입지가 좋다고 평가받는다.
국토교통부 실거래가를 보면 전용118.63㎡가 올 1월에 24억1000만원에 팔렸다. 2월에는 전용 140.9㎡ 주택형이 26억5000만~27억1000만원에 손바뀜됐다.
조수영 기자 delinews@hankyung.com
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올해 부동산 매매 가격이 급등한 수도권 주택시장에서 397건의 위법 의심 거래가 확인됐다. 정부가 지난 8월부터 진행한 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 아파트 현장 점검에선 불법 증여 등 의심 거래가 다수 적발됐다.국토교통부는 8월 발표한 ‘국민 주거 안정을 위한 주택 공급 확대 방안’(8·8 공급 대책)의 후속 조치로 시행한 ‘수도권 주택 이상 거래 현장 점검·기획조사’에서 397건의 의심 거래를 적발했다고 3일 밝혔다. 또 허위 신고 우려가 있는 미등기 거래, 편법 증여 가능성이 있는 직거래 조사에서도 209건의 위법 의심 정황을 발견했다.국토부는 8월부터 가격 상승세가 이어지고 있는 서울을 포함한 수도권 아파트에 대해 기획 조사를 했다. 강남3구와 마용성은 이상 거래가 의심스러운 45개 단지를 현장 조사해 의심 사례를 확인했다.379건의 의심 거래에서 확인된 불법 행위는 모두 498건으로 집계됐다. 편법 증여와 법인자금을 유용한 경우가 315건으로 가장 많았다. 계약일 거짓 신고(129건)와 대출 규정 위반(52건), 중개수수료 초과 수수(2건) 등이 뒤를 이었다.서울의 한 아파트 단지에선 오픈채팅방을 이용해 특정 가격 이하로 매매 중개를 의뢰하지 않도록 유도하는 등 집값을 담합한 정황이 발견됐다. 주택담보대출을 받기 위해 거주 중인 부친을 서류상 전출시킨 뒤 대출받는 등 대출 규정을 위반한 사례도 적발됐다. 국토부는 “서울 아파트를 21억원에 매수하면서 본인 돈 없이 14억원을 부모에게 빌린 사례는 편법 증여가 의심된다”며 국세청에 통보 조치했다.지난해 하반기 신고된 전국 아파트 거래(17만7000여 건)
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