<앵커>신세계는 유통, KT는 통신 사업을 주력으로 하고 있는데요.계열사인 부동산 개발회사를 통해 임대사업 확대에 나서고 있다고 합니다.이유가 뭘까요. 이주비 기자가 알아봤습니다.<기자>신세계 그룹의 대형마트, 이마트입니다.수익성이 악화되자 신세계는 이 곳을 지상29층 규모의 아파트와 오피스텔로 개발해 임대하기로 했습니다.상반기 내 분양에 들어간다는 계획.신세계는 자사 편의점인 이마트24와 간편결제 페이 서비스 등을 도입하기로 했습니다.신세계 건설은 앞으로도 수익성이 떨어지는 이마트 점포를 활용해 임대주택 공급을 확대한다는 방침입니다.SK 계열의 부동산 개발회사 SK D&D도 최근 임대 사업에 뛰어들었습니다.대규모 주택 사업을 주력으로 하는 SK건설과는 별개로, 1~2인 가구 중심의 임대주택 사업에 주력하겠다는 방침입니다.KT 계열 KT에스테이트는 이미 전화국 부지를 활용한 주택 임대 사업을 한창 진행중입니다.성과도 좋습니다. 지난 2016년에 오픈한 기업형 임대주택 4곳의 공실률은 1% 미만.KT의 ICT 기술력을 접목해 홈IoT 서비스와 KT 인터넷을 제공하는 등 기존 주력 사업과 시너지를 내고 있습니다.교보문고는 서점에 들어서는 상가 임대 수익 톡톡히 보고 있습니다.부동산 관리 업체 `딜라이트 스퀘어`를 통해 카페, 음식점 등 40여 개의 매장들로부터 수수료를 받고 있습니다.대기업의 부동산 개발 계열사들이 이렇게 임대 사업에 뛰어든 건 사업다각화를 통한 안정적인 수익 확보 때문입니다.특히 부동산 사업과 접목해 유통 채널과 네트워크를 확보할 수 있다는 장점을 노리는 겁니다.[인터뷰] 김규정 / NH투자증권 연구위원"전국적인 유통망이 필요한 대기업이나 쇼핑 판매채널이 부동산 임대업을 보조적으로 접목해 임대료 관리도 하고 전국 유통 채널도 확보하려 시도하는 것인데,그 과정에서 부동산 사업이 확실한 수익성이 담보된다면 개별 사업으로 확대해서 사업 다각화까지 이어지는 상황인데요."다만 자금력과 규모의 경제를 갖춘 대기업들의 진입이 빨라지면서 기존의 영세 부동산 임대업자들이 시장에서 밀려날 수 있다는 우려도 나옵니다.[스탠딩] 이주비 기자그 동안 계열사 사업에 의존하던 부동산 개발회사들이 사업다각화를 위한 임대 사업 확장에 속도를 내고 있습니다.한국경제TV 이주비입니다.이주비기자 lhs718@wowtv.co.kr한국경제TV 핫뉴스ㆍ티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 판매 개시ㆍ강성훈 박소현, 카메라 꺼진 줄 모르고 포옹하다…`들통?`ㆍ개리 아내, `아무도 몰랐다`…10살 연하 리쌍컴퍼니 직원?ㆍ손예진 나이?…"밥 잘 사주는 예쁜 누나"ㆍ낸시랭 “올해 한국 떠날 것, 다른 나라서 인생 2막”ⓒ 한국경제TV, 무단 전재 및 재배포 금지