구미 최중심 준공업지역(3공단) 보미 더리즌타워 오피스텔. 낙동강 인접. 오피스텔 주요 인프라가 잘 갖춰진 곳. 동구미 이마트, LG, 삼성, SK 인근. 임차수요 풍부. 10년 임대보장 확정. 임대 보증보험증서 발행. 투자금 3000만원대.
010-7590-0111 구미 태왕공인 유정화
먹자골목 인접 코너 대지 570㎡, 연면적 830㎡의 4층 건물. 1층 상가 2개. 4층 복층형 주인세대(181㎡) 포함 19가구. 융자 8억9000만원, 보증금 11억3500만원, 월세 622만원(관리비 별도). 대가족이 거주하며 임대사업하기에 적합. 25억원.
010-5737-8548 천안건물거래소 천정애
구미역 앞 임차인 선호지역 대지 221㎡, 연면적 400㎡. 원·투룸 총 12가구. 실투자 9300만원, 월세 283만원, 수익률 27%. 임차수요 풍부. 공실 없음. 현지 책임 관리.
010-9000-2969 구미 청솔공인 김성
단국대 바로 앞 신축 원룸 건물. 학생수 1만7000명, 연중 공실 없이 임대 중. 융자 6억1000만원, 보증금 4억2700만원, 실투자 4억8300만원, 이자 공제 후 연간 5315만원, 수익률 11%. 15억2000만원.
010-8424-4560 아산 모든플러스공인 양호식
금오공과대학교 바로 앞 대지 337㎡, 연면적 621㎡의 신축 필로티 건물. 총 17가구. 융자 3억6000만원, 자부담 2억1000만원, 이자 제외 월 순수익 260만원. 경기 흐름에 큰 영향 없이 안정적으로 임대 중.
(054)474-8240 구미 한신공인 노은희
두정역 도보 10분 거리 대지 489㎡, 연면적 995㎡. E/V. 주인세대(약 142㎡) 포함 총 18실. 삼성SDI, 천안2~4산업단지인근. 6개 대학 셔틀버스 출발. 융자 7억원, 보증금 2억1800만원, 실투자 7억3200만원, 월세 841만원(관리비 별도). 16억5000만원.
(041)564-8989 천안 역전공인 이광웅
