서울 성북구 정릉동 ‘정릉힐스테이트3차’는 우이신설선 역세권에 속해 교통 여건이 편리한 단지다.

단지는 최저 5층~최고 10층, 19개 동, 총 522가구 규모로 조성됐다. 주택형은 전용면적 △59㎡ △84㎡ △114㎡ 등으로 구성됐다. 단지 내 배드민턴장, 쉼터 등이 설치돼 있다. 단지 뒤편으로 야트막한 녹지 공간이 있어 주거 환경이 쾌적한 편이다.

우이신설경전철 북한산보국문역까지 걸어서 7분 정도 걸린다. 경전철을 이용하면 지하철 4호선 성신여대입구역까지 약 4분, 지하철 1·2호선 환승역인 신설동역까지 8분 정도 걸린다. 내부순환로가 인접해 있어 차량을 이용해 서울 전역으로 이동하기 편리하다.

교육시설로는 정릉초, 삼각산초·중, 대일외고, 국민대 등이 있다. 롯데백화점, 현대백화점, 이마트 등의 쇼핑시설까지 차량으로 10분 정도면 닿을 수 있다. 단지 주변에 주민센터, 병원, 보건소, 우체국 등이 있어 생활이 편리하다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 실거래된 이 단지 전용 59㎡의 시세는 4억1200만~4억5000만원 수준이다. 같은 기간 전용 84㎡는 4억4000만~4억9500만원에 실거래됐다. 지난달 이 단지 전용 114㎡는 실거래가 5억8000만원에 손바뀜했다.

민경진 기자 min@hankyung.com