주택담보대출 금리, 2달 만에 5% 돌파…시장금리 상승 탓

사진=게티이미지뱅크

시장금리의 상승에 일부 은행의 주택담보대출 금리가 또다시 5%를 넘어섰다.

7일 금융권에 따르면 NH농협은행이 8일 적용하는 혼합형 주택담보대출 가이드금리(5년간 고정금리, 이후 변동금리)가 3.67~5.01%를 기록했다. 주요 시중은행의 주택담보대출 가이드금리의 상단이 5%를 넘은 것은 3월 16일 이후 약 두 달 만이다.

전주와 비교하면 0.04%포인트, 지난달 16일 주택담보대출 금리 범위인 3.52~4.86%와 비교하면 3주 만에 0.15%포인트가 오른 것이다. 다른 주요 은행의 주택담보대출 금리도 5%에 바짝 다가서고 있다.

신한은행이 8일 적용하는 주택담보대출 금리는 3.79~4.90%며, KB국민은행의 경우 3.67~4.87% 수준이다. 우리은행은 3.75~4.75%, KEB하나은행은 3.527~4.727%였다.

국민은행은 지난달 23일 가산금리를 1.08%에서 0.93%로 0.15%포인트 인하했고, 하나은행도 지난달 2일 가산금리를 0.16%포인트 내렸지만, 이런 인하분을 대부분 상쇄했다. 시중은행은 최근 몇 달째 가산금리를 그대로 유지하거나 심지어는 인하하기도 했지만, 시장금리의 빠른 상승세로 주택담보대출 금리가 치솟는 양상이다.

미국 중앙은행이 지난 3월 기준금리를 0.25%포인트 인상했고 미국 경제에 대한 기대와 추가 금리인상 가능성이 커지면서 미국 국채금리가 꾸준히 올랐다. 지난달 24일 미국 10년물 국채금리가 3%를 돌파하기도 했다. 이는 2014년 1월 이후 4년 만이다. 이 영향으로 국내 채권시장에서도 미국 국채금리에 연동한 금리상승 현상이 나타난 것으로 풀이된다.

주택담보대출 가이드금리의 기준이 되는 금융채 AAA등급 5년물 금리는 지난달 12일 2.590%에서 이달 4일 2.767%로 뛰었다. 이는 지난 2월 22일 이후 가장 높은 수준이다.

앞으로도 시장금리가 지금 추세대로 오르면 나머지 시중은행들의 주택담보대출 금리 상단도 조만간 5%에 도달할 전망이다.

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