[시선집중! 이 아파트] 전 가구 남향에 4베이… 전용 59㎡도 방 4개

인천도화 금강펜테리움 센트럴파크

도화지구 마지막 아파트 분양
3.3㎡ 분양가 980만원선
작은방과 거실 통합도 가능

인천 도화지구 2-3블록에 들어서는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’ 전용면적 84㎡의 거실. 금강주택 제공

인천 남구 도화지구(도시개발사업구역)에서 마지막 아파트 분양이 시작된다. 금강주택은 11일 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’의 모델하우스를 공개한다. 전 가구를 남향 위주 4베이(거실과 방 3칸을 전면향에 배치한 구조) 판상형으로 설계해 채광을 극대화한 게 특징이다. 공원예정부지에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다고 인근 중개업소들은 평가했다. 주변에 15개 초·중·고교가 있어 교육환경도 우수하다.

◆전 가구 4베이 구조

인천 도화지구 2-3블록에 들어서는 ‘인천도화 금강펜테리움 센트럴파크’ 투시도. 금강주택 제공

도화지구 2-3블록에 자리한 이 단지는 5개 동, 479가구 규모다. 전용면적 59㎡ 327가구, 74㎡ 94가구, 84㎡ 58가구 등 중소형으로 구성했다. 화려한 외관보다는 입주자 편의를 우선한 설계가 강점이다. 전 가구를 남향 위주 4베이 판상형으로 설계했다. 햇볕이 잘 들고 맞통풍이 되는 구조다. 건폐율과 용적률은 각각 18%와 249%다. 동 간 거리를 극대화해 사생활 침해가 일어나지 않도록 배려했다. 최상층엔 높이 180㎝의 다락을 배치했다.

주력은 전용 59㎡다. 도화지구 내 전용 59㎡는 월 임대료 30만~40만원을 내야 하는 기업형 임대 뉴스테이뿐이다. 지난해 8월 일반분양한 더샵스카이타워엔 없는 소형 평형인 만큼 경쟁력이 있다는 설명이다. 전용 59㎡도 방이 4개다. 안방 드레스룸과 연결된 알파룸을 추가했다. 작은방 1개의 벽을 없애고 거실과 통합하는 ‘거실강화형’을 선택할 수 있다.

평균 분양가를 보면 전용 84㎡ 3.3㎡당 980만원 선이다. 인근 더샵스카이타워의 분양가는 전용 84㎡ 기준 970만원 선이었다. 금강주택 관계자는 “인근 신축 아파트에 1억원 가까운 프리미엄이 붙어 있다”며 “새집을 선호하는 실수요자들의 문의가 많다”고 말했다.

◆생활편의시설 풍부

도화지구는 인천도시공사가 인천대 이전 부지에 개발한 도심 속 미니신도시다. 앞서 분양한 도화 서희스타힐스, e편한세상 도화, 더샵스카이타워 등과 함께 7000여 가구가 들어선다. 총 6개 정부기관 600여 명의 공무원이 상주하는 인천합동청사가 2019년 문을 열 예정이다. 인근 한국수출산업 국가산업단지가 배후수요를 뒷받침하고 있다.

이 아파트 단지 반경 1㎞ 거리에 선인중, 선화여중, 인화여중, 동산고, 선인고, 인화여고, 인천대 제물포캠퍼스 등이 있어 도보로 통학할 수 있다. 배정 초등학교는 단지 바로 앞에 있는 서화초다. 단지 맞은편엔 쑥골 어린이도서관이 있다.

인천광역시의료원, 창고형 마트인 이마트 트레이더스, 전통시장인 도화종합시장 등 생활편의시설이 단지 인근에 자리 잡고 있다. 도화지구 초입엔 CGV 영화관 등 245개 점포가 입점할 예정인 앨리웨이 상업시설이 조성된다.

도화나들목(IC)과 가좌IC를 통해 경인고속도로 접근이 쉽다. 서울지하철 1호선 제물포역과 도화역까지는 버스 환승을 이용해 15분가량 걸린다.

모델하우스는 인천 남동구 구월동 1133의 15에 있다. 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 24일이며, 정당계약은 다음달 5~7일 사흘간 진행한다.

인천=허란/김하나 기자 why@hankyung.com