준공 전부터 입주지원·민원처리·하자보수 등 '체계적 관리'

2018년 상반기 한경 주거문화대상
건물종합관리대상 - 에이치와이코퍼레이션

문정 현대지식산업센터

에이치와이코퍼레이션이 관리를 맡은 서울 송파구 문정동 현대지식산업센터가 2018년 상반기 한경주거문화대상 건물종합관리대상을 수상했다. 준공 전부터 입주지원, 민원처리, 하자보수 등 모든 부분을 관리한 것이 높은 점수를 받았다.

문정동 현대지식산업센터는 원서브가 개발하고 현대건설이 시공했다. 연면적 16만여㎡에 지하 5층~지상 15층(3개 동)의 랜드마크급 규모로 지어졌다. 3개 동이 하나의 주차장을 공유하며 유기적으로 연결돼 있다. 이 지식산업센터가 들어서는 문정지구 비즈니스파크는 송파구의 핵심 개발사업 중 하나다. 문정지구 비즈니스파크는 문정동 일대 54만여㎡ 대지에 신성장동력 산업과 공공행정시설, 오피스, 오피스텔 등이 들어서는 미래형 업무단지로 개발된다.

주변 교통여건도 좋은 편이다. 서울지하철 8호선 문정역이 걸어서 약 4분 거리인 역세권이다. 강남까지는 20분 안팎이면 닿는다. 송파대로와 동부간선도로, 서울외곽순환도로를 이용해 경기 성남 분당·판교 등으로도 쉽게 이동할 수 있다. 도보 5분 거리의 고속철도(KTX) 수서역을 이용하면 기존 경부선과 연계돼 서울, 수도권 및 전국을 수월하게 오갈 수 있다.

인근 동남권 유통단지(가든파이브)에 CGV, NC백화점, 아트홀, 패션전문 매장 등이 있어 쇼핑과 문화생활을 즐길 수 있다. 동부지방법원과 검찰청도 이전해 있다.

문정동 현대지식산업센터에는 신재생에너지 시스템을 적용했다. 건물 옥상에 태양광발전 시스템을 설치해 여기서 얻은 전기에너지를 공용 조명 등에 사용한다. 또한 빗물 재활용 장치와 중수도 설비를 통해 비상용수로 사용하고 화장실 배수를 공용부 화장실 세정용수 등으로 재활용하는 등 친환경 시스템을 갖췄다. 문정동 현대지식산업센터는 2016년 3월 문정지구내에서 가장 먼저 입주를 시작했다. 2013년 하반기 한경주거문화대상 지식산업센터대상을 받기도 했다.

에이치와이코퍼레이션은 준공 전부터 시행사, 시공사와의 전문적인 분석을 통해 입주지원, 민원처리, 하자보수 등 준공 후 발생할 수 있는 모든 부분을 실제 주인처럼 건물 작은 부분까지 체계적으로 관리했다. 랜드마크급 지식산업센터인 만큼 건물종합관리 품질에 따라 입주, 임대에까지 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 에이치와이코퍼레이션의 꼼꼼한 관리 덕분에 입주민에게 높은 서비스 품질 관리 운용능력을 평가받았다. 이런 평가 및 신뢰 구축에 따라 2017년 3월부터 입주한 현대지식산업센터와 같은 규모의 지식산업센터인 ‘H비즈니스파크’까지 위탁받아 건물을 종합관리하고 있다.

윤아영 기자 youngmoney@hankyung.com