[얼마집] '신림건영1차' 최고 20층 601가구로 재건축

서울 관악구 미성동에 있는 ‘신림건영1차’가 최고 20층 높이로 재건축된다.

서울시는 지난 19일 도시계획위원회 수권소위원회를 열고 신림건영1차의 주택재건축 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)을 수정 가결했다고 20일 밝혔다.

이 단지는 기존 지상 12층, 3개 동, 492가구 규모다. 전용면적 41~74㎡로 구성됐다. 총 부지 2만789㎡ 중 1만9514㎡가 제2종일반주거지역, 나머지는 제3종일반주거지역에 속해 있다. 1984년 지어져 재건축 연한(30년)을 넘겼다.

이번에 확정된 정비계획은 용적률 249.9%를 적용해 9개 동, 601가구(임대 71가구 포함)를 짓는 내용을 담고 있다. 아파트는 8개 동, 전용 45~84㎡로 구성할 계획이다. 4층 높이 근린생활시설도 단지에 조성한다. 기부채납을 통해서는 지역 청소년을 위한 문화·집회시설인 ‘학교 밖 청소년지원센터’를 짓는다. 최종 건물 배치 등 건축계획안은 서울시 건축위원회 심의 절차를 거쳐 확정될 예정이다.

독산자연공원이 인근에 있고 주변으로 학교가 밀집해 있다. 미성중, 독산고가 각각 단지와 맞닿아 있다. 서울영남초, 문성초, 서울미성초, 난곡중, 신림고 등이 가깝다. 재건축 계획이 가시화되는 분위기에 가격이 소폭 올랐다. 전용 60㎡는 지난 3월 3억3600만원에 팔렸으나 이달 9일엔 3억4000만원, 12일엔 3억5500만원에 각각 손바뀜했다. 전용 41㎡는 지난달 초 2억5000만원에 팔렸고 요즘은 2억6000만원을 호가한다.

선한결 기자 always@hankyung.com