서울 아파트값, 6년3개월 만에 최대 상승… 언제까지 오를까

감정원이 2012년 5월 조사 시작한 이래 '역대 최대'
투기지역 지정, 대출 강화 등 조치는 반영 안 돼…다음주 이후 영향 줄 듯

서울 아파트값 상승세가 파죽지세다.

30일 한국감정원에 따르면 지난 27일 조사 기준 서울 아파트값은 지난주 대비 0.45% 올랐다.

이는 감정원이 아파트 시세 조사를 시작한 2012년 5월 이후 주간 상승률로는 6년 3개월 만에 가장 높은 역대 최고치다.

매물 부족으로 고가에 한두 개씩 거래되는 것이 시세에 그대로 반영되는 형국이다.

다만 이번 조사는 27일 이전까지의 시장 상황이어서 박원순 서울시장의 용산·여의도 통합개발 보류와 투기지역 및 투기과열지구 지정 확대, 대출·세무조사 강화 등 정부의 시장 안정 정책 발표로 인한 효과는 대부분 반영되지 않았다.

강남 4구(동남권) 아파트값은 지난주 0.47%에서 금주 0.57%로 오름폭이 커졌다.

강동구가 0.64% 올랐고, 강남과 서초구의 아파트값이 나란히 0.59% 상승했다.

28일자로 투기지역으로 지정된 동작구는 앞서 투기지역 지정 소문이 돌면서 지난주 0.80%에서 금주 0.65%로 오름폭이 줄었다.

그러나 여전히 서울 25개구 가운데 가장 큰 폭의 상승세를 보였다.

역시 투기지역으로 지정된 종로구는 지난주 0.23%에서 0.25%로, 중구는 0.30%에서 0.35%로 오름폭이 확대됐고 동대문구는 0.34%로 지난주와 같은 상승폭을 유지했다.

감정원 관계자는 "27일 투기지역 지정 발표 전부터 소문이 돌았고, 집값이 단기 급등한 데 따른 부담감으로 매수세가 주춤해진 상황이었다"며 "그런 분위기가 상승폭 둔화로 이어졌다"고 말했다.

서울시의 통합개발 방침이 보류된 영등포구와 용산구는 각각 0.47%, 0.43% 상승하며 지난주보다 오름폭이 축소됐다.

그러나 경기도 광명시는 이번주 1.05% 오르며 지난주(0.98%)보다 상승폭이 커졌다.

안양시 동안구는 지난주 0.15%에서 금주 0.25%로 오름폭이 확대됐다.

광명시와 안양 동안구는 이번에 투기과열지구, 청약조정지역으로 각각 지정됐다.

이번에 투기지역 요건에서 미달했다는 이유로 지정에서 제외된 분당은 한 주새 0.69% 오르며 지난주(0.17%)보다 오름폭이 큰 폭으로 확대됐다.

감정원 관계자는 "이번주 정부의 잇단 시장안정대책에 따른 분위기는 다음주 이후 반영될 것으로 보인다"며 "갑자기 가격이 하락세로 돌아서진 않겠지만 상승폭은 둔화할 수 있다"고 말했다.

서울 아파트값의 강세와 지방 아파트값(-0.07%)의 낙폭 축소로 전국 아파트값은 지난주 0.02%에서 금주 0.06%로 오름폭이 커졌다.

지방에서는 울산(-0.30%), 경남(-0.21%), 경북(-0.19%), 부산(-0.10%) 등의 약세가 이어졌으나 하락폭은 지난주보다 줄었다.

전셋값은 전국적으로 0.05% 내려 지난주(-0.07%)보다 하락폭이 감소했다.

가을 이사철을 앞두고 서울 아파트 전셋값이 지난주 0.07%에서 금주 0.09%로 오름폭이 다소 확대됐고 지방(-0.08%)은 낙폭이 줄었다.

/연합뉴스